Дата принятия: 19 июня 2014г.
Номер документа: 2-938/2014
Дело №2-938/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Чегем 19 июня 2014 г.
Чегемский районный суд КБР в составе:
председательствующего Ажаховой М.К.
при секретаре Теуважуковой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Семеновой Е.Н. и Семенова А.К. к Нафедзову А.Х. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Семенова Е.Н. и Семенов А.К. обратились в суд с иском к Нафедзову А.Х. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, сославшись на то, что им на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное в с. <данные изъяты>, которым они владеют на основании свидетельств о государственной регистрации права. Ответчик зарегистрирован по указанному адресу, но с 2012 г., после продажи дома не проживает в нем, не оплачивает коммунальные услуги, не пользуется данным жилым помещением, и не является членом их семьи. В связи с тем, что ответчик зарегистрирован в их домовладении, им приходится оплачивать за него коммунальные услуги, кроме того, таким образом, нарушаются их права собственников.
Истец Семенова Е.Н. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, пояснив при этом, что ответчик не является членом их семьи, не пользуется домовладением, не оплачивает коммунальные услуги. Ответчик в 2012 г. продал им это домовладение, однако с регистрационного учета не снялся, место его жительства в настоящее время им неизвестно. В связи с тем, что ответчик зарегистрирован в их домовладении, им приходится оплачивать за него коммунальные услуги, кроме того, таким образом, нарушаются их права собственников.
Истец Семенов А.К., будучи извещен о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, представив заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, в соответствии со ст.167 ч.5 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика адвокат Аккаев А.Х., действующий по назначению суда на основании удостоверения № 07/380 и ордера № 1549, в судебном заседании иск не признал, обосновав это тем, что без учета мнения ответчика его нельзя снять с регистрационного учета, поэтому необходимо выяснить его местонахождение.
Представитель УФМС России по КБР в суд не явился, будучи извещен о месте и времени судебного заседания, о причинах неявки суд не уведомил.
При таких обстоятельствах, в соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Заслушав объяснения сторон, исследовав представленные материалы, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В силу ч.1 ст.27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
Согласно содержанию ст.17 ч.3 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Как следует из смысла ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии сею назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащего ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно справке главы администрации с. Шалушка от 08.05.2014 г. №1425, Нафедзов А.Х. зарегистрирован в с. <данные изъяты>, однако с ноября 2012 г. по указанному адресу не проживает.
Как следует из письма начальника УФМС по КБР в Чегемском районе КБР Эркенова Ж.М. от 07.05.2014 г. снять ответчика с регистрационного учета без его личной явки не представляется возможным, в связи с чем, рекомендовано обратиться в суд в гражданском порядке.
Согласно копии свидетельств о государственной регистрации права от 09.11.2012 г., Семеновой Е.Н. и Семенову А.К. принадлежит на праве общей совместной собственности домовладение №<данные изъяты>.
В соответствии с договором купли-продажи недвижимого имущества от 02.11.2012 г. Нафедзов А.Х. продал указанное домовладение Семеновой Е.Н. и Семенову А.К. Как указано в п.7.2 договора, в соответствии со ст.558 ГК РФ лиц, сохраняющих право пользования домовладением после перехода права собственности, не имеется.
К членам семьи собственника жилого помещения статья 31 Жилищного кодекса РФ относит проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей собственника.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением.
Согласно ч.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Следовательно, в связи с тем, что ответчик не проживает в домовладении истцов совместно с последними, не оплачивают коммунальные услуги, не является членом семьи собственников домовладения, то он утратил право пользования данным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учёта.
В соответствии с п.п."е" п.31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17 июля 1995 года, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях выселения из занимаемых жилых помещений или признания утратившими право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно п.32 этих же Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным п.п."е" п.31 Правил, соответствующие документы могут быть предоставлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.
При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Семеновой Е.Н. и Семенова А.К. к Нафедзову А.Х. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать Нафедзова А.Х. утратившим право пользования жилым помещением – домовладением <данные изъяты> КБР.
Обязать УФМС России по КБР снять Нафедзова А.Х. с регистрационного учета в домовладении <данные изъяты> КБР.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КБР через Чегемский районный суд КБР в течение месяца со дня его принятия.
Судья: подпись
Копия верна:
Судья Чегемского районного суда КБР М.К. Ажахова
