Дата принятия: 29 июля 2013г.
Номер документа: 2-938/2013
Решение составлено: 02.08.2013 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 июля 2013 года г. Асбест
Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Архипова И.В., при секретаре Акимовой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-938/2013 по исковому заявлению МУП «ПТЖКХ» городского округа Рефтинский к Игнатовой А. П. «О признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета».
УСТАНОВИЛ:
Истец МУП «ПТЖКХ» городского округа Рефтинский обратилось в суд с исковым заявлением к ответчику Игнатовой А. П. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что в силу ранее действующего Жилищного кодекса РСФСР до *Дата* года многоквартирный *Адрес* имел статус общежития и находился в ведении Рефтинской ГРЭС (ведомственный жилищный фонд). Комнаты в общежитиях предоставлялись работникам предприятия на период трудовых отношений.
Во исполнение требований российского законодательства в *Дата* году общежитие Рефтинской ГРЭС было принято в муниципальную собственность с присвоением статуса жилого дома социального использования (Постановление главы городского округа Рефтинский от *Дата* *Номер*).
Постановлением главы городского округа Рефтинский от *Дата* *Номер* отдельные жилые помещения общежития были переведены в категорию специализированного жилищного фонда. Все жилые помещения специализированного жилищного фонда с наличием койко-мест находятся в муниципальной собственности.
Полномочиями наймодателя от имени собственника было наделено МУП «ПТЖКХ» городского округа Рефтинский.
В период с *Дата* по *Дата* гг. МУП «ПТЖКХ» проводило работу по заключению с проживающими в домах социального использования гражданами договоров найма, в том числе для уточнения адреса регистрации.
Так, по адресу: *Адрес*, зарегистрирована Игнатова А. П., которая перерегистрация не прошла, договор найма не заключила, на койко-месте не проживает свыше трех лет, имеет задолженность за жилищно-коммунальные услуги, которая по состоянию на *Дата* составляет <сумма> руб., место ее фактического нахождения неизвестно.
Регистрация ответчика в указанном жилом помещении ущемляет и ограничивает права МУП «ПТЖКХ» городского округа Рефтинский на распоряжение муниципальным имуществом и предоставлении данного жилого помещения нуждающимся в жилье гражданам по договору социального найма.
На основании изложенного, истец просит суд:
Признать Игнатову А.П. утратившей пользования жилым помещением по адресу: *Адрес*, со снятием ее с регистрационного учета по данному месту жительства (л.д. 4-6).
Представитель истца - МУП «ПТЖКХ» городского округа Рефтинский – Макерова Н.А., действующая по доверенности от *Дата*, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, указав, что Игнатова А.П.. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: *Адрес*, договора социального найма она не заключала, при фактическом осмотре жилого помещения установлено, что ответчик в комнате не проживает длительное время, свыше трех лет, по состоянию на *Дата* задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет <сумма> рублей.
Ответчик - Игнатова А.П. в судебном заседании исковые требования о признании ее утратившим право пользования жилым помещением – комнатой *Адрес*, со снятием с регистрационного учета, признала в полном объеме, пояснив, что она более трех лет не проживал *Адрес*, коммунальные услуги не оплачивает, выехала на постоянное место жительство в жилое помещение- квартиру по адресу: *Адрес*, которая принадлежит ей на праве собственности.
Представители третьего лица – Администрации городского округа Рефтинский в судебное заседание не явились, о дате, времени и месту судебного заседания надлежащим образом, представили письменное мнение по иску, поддержали исковых требования, просили рассмотреть в отсутствие своих представителей.
Представители третьего лица – Отдела УФМС России по Свердловской области в Асбестовском районе в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, предоставили в суд письменное мнение с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, разрешение вопроса оставляют на усмотрение суда.
Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив и исследовав материалы дела, обозрев подлинные документы, приложенные к исковому заявлению, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, Игнатовой А.П. было предоставлено койко-место в *Адрес*.
В комнате общежития по вышеуказанному адресу ответчик зарегистрирован *Дата* по настоящее время, что подтверждается адресной справкой ОУФМС по Свердловской области в Асбестовском районе (л.д. 71).
Постановлением главы городского округа Рефтинский от *Дата* *Номер* «О переводе общежитий муниципального специализированного жилищного фонда городского округа Рефтинский в категорию жилых домов социального использования» общежития муниципального специализированного жилищного фонда, в том числе общежитие по адресу: *Адрес*, переведены в категорию жилых домов социального использования (л.д. 11).
В результате, жилое помещение – *Адрес* находится в муниципальной собственности городского округа Рефтинский. Полномочиями наймодателя от имени собственника на основании постановления главы городского округа Рефтинский от *Дата* *Номер* было наделено МУП «ПТЖКХ» городского округа Рефтинский (л.д. 10).
В судебном заседании также установлено, что фактически Игнатова А.П. проживает по адресу: *Адрес*.
Тем не менее, по информации МУП «ПТЖКХ» городского округа Рефтинский Игнатова А.П. зарегистрирована по адресу: *Адрес* (л.д. 76-77).
Как следует из акта о проживании (не проживании) в жилом помещении от *Дата*, сотрудниками МУП «ПТ ЖКХ» городского округа Рефтинский производился осмотр *Адрес*, в которой зарегистрирована Игнатова А.П. По результатам осмотра установлено, что в жилом помещении фактически ответчик не проживает, ее личных вещей нет, комната пустая (л.д. 18). Как следует из пояснений представителя третьего лица – МУП «ПТЖКХ» в судебном заседании, Игнатова А.П., не проживает и в комнате *Адрес*.
Задолженность Игнатовой А.П. по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на *Дата* составляет <сумма>. (л.д. 33).
По информации филиала «Асбестовское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» сведений о принадлежности Игнатовой А.П. жилых помещений не зарегистрировано (л.д. 63), но исходя из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной Асбестовским отделом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, на праве собственности Игнатовой А.П. принадлежит однокомнатная квартира, расположенная по адресу: *Адрес* (л.д. 64).
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
В силу ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.
Материалами дела установлено, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, длительное время не проживает в нем, расходы по жилищно-коммунальным платежам не несет, фактически проживает по другому адресу, то есть имеет иное место жительства.
В соответствии с п. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с п. 2 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.
В соответствии с п. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Учитывая, что данное признание ответчиком Игнатовой А.П. исковых требований не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, - суд считает, что имеются основания для принятия данного признания судом.
Таким образом, на основании вышеизложенного, исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, принимая признание иска ответчиком, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца – признать Игнатову А. П. утратившей право пользования жилым помещением- комнатой по адресу: *Адрес*, со снятием ее с регистрационного учета по данному месту жительства, так как ответчик выехала из жилого помещения более трех лет назад в иное постоянное место жительства, фактически отказалась в одностороннем порядке от своих прав и обязанностей по договору найма, жилищно-коммунальные услуги по данному жилому помещению не оплачивает, никаких мер по поддержанию данного жилого помещения в надлежащем состоянии и сохранности данного жилого помещения не предпринимает, регистрация ответчика в указанном жилом помещении ущемляет и ограничивает права наймодателя жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 198,199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования МУП «ПТЖКХ» городского округа Рефтинский удовлетворить.
Признать Игнатову А. П. утратившей право пользования жилым помещением- комнатой по адресу: *Адрес*, со снятием ее с регистрационного учета по данному месту жительства.
Взыскать с Игнатовой А. П. в пользу МУП «ПТЖКХ» городского округа Рефтинский в возмещение расходов по оплате государственной пошлины <сумма> рублей.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Асбестовский городской суд в течение 1 месяца.
Судья ___________________________ И.В. Архипов
