Решение от 21 июля 2014 года №2-938/14

мотивированное решение
 
изготовлено 28.07.2014г.
 
    Дело № 2-938/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(мотивированное)
 
    21 июля 2014 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Отрывина С.А.,
 
    при секретаре ФИО3,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Ростове
 
    гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации городского поселения <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
 
УСТАНОВИЛ:
    ФИО2 в соответствии с договором дарения земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности принадлежит жилой дом расположенный по адресу: <адрес>.
 
    ФИО2 обратилась в суд с иском, просит сохранить в переустроенном состоянии жилой дом, представила акт обследования <данные изъяты> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ, отражающий характер переустройства.
 
    Истец ФИО2, в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований, пояснила суду, что она в по договору дарения земельного участка с жилым домом приобрела в собственность жилой <адрес>. За время эксплуатации дома, в нем была самовольно произведена перепланировка и переустройство, а именно: в кухне разобрана печь; разобрана легкая деревянная перегородка между жилой комнатой и кухней, образовавшееся помещение приспособлено под жилую комнату; в не отапливаемом деревянном пристрое литер а возведена легка каркасная перегородка, помещение пристроя утеплены путем разводки водяного отопления и приспособлены под коридор, и жилые комнаты; в не отапливаемом деревянном пристрое литер а1 возведены две каркасные деревянные перегородки, пристрой утеплен путем установки отопительного котла с разводкой водяного отопления, и с установкой газовой плиты, мойки и настенного отопительного котла на газовом топливе; коридор и санузел с установкой унитаза, ванны и умывальника. Просит сохранить произведенную перепланировку, для оформления наследственных прав.
 
    Ответчик - администрация городского поселения <данные изъяты> будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
 
    Третье лицо - ФИО7 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленного иска.
 
    Третьи лица - ФИО5, ФИО6, и ФИО8, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, представили суду ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что не возражают против удовлетворения заявленного иска.
 
    Выслушав лиц участвующих в рассмотрении дела, и исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
 
    Судом установлено, что в <адрес>, была произведена самовольная перепланировка, и переустройство.
 
    В данном случае, имела место перепланировка и переустройство жилого дома, произведенная самовольно, при отсутствии оснований, предусмотренных ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.
 
    Согласно ч. 4 ст. 26 ЖК РФ, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью, на основании решения суда.
 
    В материалах дела имеется заключение ОАО Проектный Институт <данные изъяты> о возможности сохранения перепланировки и переустройства в жилом доме. А также Акт обследования жилого дома, составленном ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ» <данные изъяты> филиал, отражающий характер перепланировки.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 26 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
    Удовлетворить исковые требования.
 
    Сохранить жилой дом находящейся по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, обозначенном в Акте обследования жилого дома, составленном ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ» <данные изъяты> филиал, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 90,8 кв.м., в том числе жилая 60,8 кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Председательствующий:      С.А. Отрывин