Дата принятия: 17 февраля 2014г.
Номер документа: 2-938/14
Дело № 2-938/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 февраля 2014 года Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего Федоровой Ю.Ю.,
при секретаре Колесник Е.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Юрченко Н.В., Юрченко Л.П. к Администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к Администрации города Рубцовска Алтайского края, указав в обоснование иска, что Юрченко Н.В. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ***, удостоверенного Б. государственным нотариусом Рубцовской государственной нотариальной конторы, зарегистрированного в реестре за № , на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: .... В настоящее время истцам необходимо распорядиться вышеуказанным жилым домом, однако, сделать это не представляется возможным, поскольку в период проживания в жилом доме истцами была выполнена его реконструкция. В результате произведенных работ изменилась классификация помещений, а также площадь дома. Данные изменения с органами архитектуры и иными заинтересованными организациями согласованы не были. Таким образом, вышеуказанное домовладение обладает признаками самовольной постройки. При обращении в Администрацию города Рубцовска с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, истцам было отказано по причине отсутствия разрешения на строительство жилого дома, что подтверждается отказом администрации города Рубцовска о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ***. Истцы просили признать за ними - Юрченко Н.В. и Юрченко Л.П., право общей совместной собственности на одноэтажный жилой дом, общей площадью - *** кв.м., жилой площадью - *** кв.м., расположенный по адресу:....
Истец Юрченко Н.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддержал в полном объеме.
Истец Юрченко Л.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, заявленные требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика - Администрации города Рубцовска Алтайского края в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке, представила отзыв на исковое заявление, в котором просила рассмотреть дело без её участия.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, представил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия.
Представитель третьего лица - АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, представил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия.
В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит требования истцов подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что Юрченко Н.В. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от *** является собственником целого жилого шлаколитого дома размером полезной площади *** кв.м., жилой площади *** кв.м., сарая ..., уборной ..., ворот ..., ограды ..., расположенных на земельном участке мерой *** кв.м., находящихся в .... Указанный договор был нотариально удостоверен и зарегистрирован в установленном на момент его заключения, законом порядке.
Согласно информации, предоставленной Рубцовским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, имеются сведения о принадлежности жилого ... в г. Рубцовске на праве собственности Юрченко Н.В.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка, выданному филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю от *** № , площадь земельного участка для жилого дома, местоположение:..., составляет *** кв.м., в графе сведения о правах в качестве правообладателя указан Юрченко Н.В.
Согласно свидетельству о заключении брака *** Юрченко Н.В. и Понизовная Л.П. заключили брак, о чем в книге регистрации актов о заключении брака произведена запись за № , после заключения брака присвоены фамилии: мужу - Юрченко, жене - Юрченко.
Согласно выписке из домовой книги от *** по указанному адресу зарегистрированы: Юрченко Н.В. с ***; Юрченко Л.П. с ***, Юрченко Т.В. с ***.
За время проживания супругами была самовольно выполнена реконструкция жилого дома. В результате произведенных работ изменилась классификация помещений, а также площадь дома. Данные изменения были произведены без получения соответствующего разрешения, поэтому жилой дом является самовольной постройкой.
Согласно ч. 1 ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
В силу ч. 2 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Сведений о наличии между супругами соглашения об установлении иного режима спорного недвижимого имущества суду не представлено.
Согласно сведениям, указанным в техническом паспорте домовладения по адресу: ..., по состоянию на ***, жилой дом имеет площади: общая площадь - *** кв.м., жилая площадь - *** кв.м.
Администрация города Рубцовска Алтайского края, ответом от *** № , на заявление от *** о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома по ... в г. Рубцовске, сообщила, что не представлены документы в соответствии со ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, необходимые для подготовки разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, в том числе разрешение на строительство жилого дома. Исходя из этого, Администрация города Рубцовска отказалав выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию указанного объекта.
Согласно представлено информации комитета по архитектуре и градостроительству администрации города Рубцовска Алтайского края от *** № , строения жилого дома и хозяйственные постройки по ..., расположены в ... части города в зоне индивидуальной жилой застройки усадебного типа вне водоохранной зоны реки Алей. Земельный участок используется в соответствии с разрешенными видами использования согласно утвержденному генеральному плану города.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В данном случае требования ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации для признания за истцами права собственности на самовольную постройку ими выполнены, что подтверждается представленными письменными доказательствами по делу.
Согласно техническому заключению Общества с ограниченной ответственностью «...» ***, жилой дом по адресу: ... в г. Рубцовске построен без нарушения противопожарных и санитарных норм, предъявляемых к жилой застройке. По техническому состоянию строительных конструкций жилой дом соответствует действующим нормам, правилам и стандартам для жилых домов, в том числе СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», пригоден для дальнейшей безопасной эксплуатации; а также не оказывает негативного влияния и вреда жизни или здоровью проживающих при постоянном поддерживающем ремонте конструкций дома.
При таких обстоятельствах суд полагает, что требования истцов Юрченко Н.В., Юрченко Л.П. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Юрченко Н.В., Юрченко Л.П. удовлетворить.
Признать за Юрченко Н.В., Юрченко Л.П. право общей совместной собственности на жилой дом, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенный по адресу:....
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Ю.Ю.Федорова
Согласовано, судья Федорова Ю.Ю. __________ «______» __________2014
Исполнитель: помощник судьи Жемайтес Г.В.____ «______» __________2014
