Дата принятия: 10 июля 2014г.
Номер документа: 2-938/14
К делу №2-938/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 июля 2014 года ст. Выселки
Судья Выселковского районного суда Краснодарского Теплухин Р.В.,
при секретаре Голубенко Д.Т.,
с участием представителя истцов Караченко Г.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбатюк Н.П., Рябоконь К.В. к администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Горбатюк Н.П. и Рябоконь К.В. через своего представителя Караченко Г.П. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности, мотивируя свои требования тем, что они являются собственниками квартиры, по ? доле каждой, в праве общей долевой собственности в многоквартирном доме по адресу: Россия, Краснодарский край, Выселковский район, "_"_, и самовольно произвели переустройство и перепланировку квартиры. Они получили техническое заключение по факту переустройства и перепланировки указанной квартиры о том, что на момент обследование она соответствует требованиям строительных норм, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Истцам признать право собственности на переустроенную и перепланированную квартиру в ином порядке, кроме судебного, не представляется возможным. В связи с чем просила суд признать за Горбатюк Н.П. и Рябоконь К.В., по ? доле каждой в праве общей долевой собственности право собственности на самовольно переустроенное и перепланированное жилое помещение №.. квартиры, общей площадью 46,9 кв.м., жилой площадью 26,1 кв.м., расположенной по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, (..); погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации от "_"_ года №.., запись о регистрации от "_"_ года №...
Истцы Горбатюк Н.П. и Рябоконь К.В. в судебное заседание не явились, воспользовавшись своим правом, предусмотренным ст. 48 ГПК РФ, вести дела через представителя Караченко Г.П., полномочия которой выражены в доверенностях в соответствии со ст. 53 ГПК РФ.
Представитель истцов Караченко Г.П. в судебном заседании уточнила ранее заявленные исковые требования и просила суд признать за Горбатюк Н.П. и Рябоконь К.В., право собственности по ? доле каждой в праве общей долевой собственности на самовольно переустроенную и перепланированную квартиру, общей площадью 46,9 кв.м., жилой площадью 26,1 кв.м., расположенной по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, (..); погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации от "_"_ года №.., запись о регистрации от "_"_ года №...
Представитель ответчика – администрации муниципального образования Выселковский район – Мурадова О.К. - в судебное заседание не явилась, в заявлении просила суд рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, просит суд требования истцов удовлетворить, составу суда доверяет.
Суд, выслушав представителя истцов, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования истцов основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Из содержания ст.12 ГК РФ следует, что защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.
Согласно ч. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно свидетельств о государственной регистрации права серии №.. и №.. от "_"_ года (л.д.4-5) Рябоконь К.В. и Рябоконь Н.П. по договору дарения квартиры от 01 октября 2001 года (л.д.15) являются собственниками ? доли каждая в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 50,5 кв.м., жилой площадью 26,1 кв.м, расположенной по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, (..), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "_"_ года сделаны записи регистрации №.. соответственно.
В соответствии со свидетельством о заключении брака серии №.. от "_"_ года (л.д. 16) Г.С.В. и Рябоконь Н.П. 30 сентября 2005 года заключили брак, после заключения которого и мужу, и жене присвоены фамилии «Горбатюк».
Из технического паспорта жилого помещения (квартиры) №18 в доме (..) Краснодарского края, составленном филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Выселковскому району по состоянию на 13 мая 2014 года (л.д.17-22) следует, что в вышеуказанной квартире были произведено переоборудование, разрешение на которое не предъявлено, и общая площадь квартиры составляет 46,9 кв.м.
Согласно технического заключения ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Выселковскому району (л.д.28-36), произведенное переустройство квартиры №18 в жилом доме №19 по ул. Северная в ст. Выселки на момент обследования соответствует требованиям строительных норм, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем комиссия, проводившая обследование, посчитала возможным сохранение и дальнейшую эксплуатацию квартиры в переустроенном виде.
Совокупность вышеизложенных обстоятельств дает суду основания для удовлетворения иска Горбатюк Н.П. и Рябоконь К.В. в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ч.4 ст.29 ЖК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Горбатюк Н.П., Рябоконь К.В. - удовлетворить.
Признать за Горбатюк Н.П., "_"_ года рождения, и Рябоконь К.В., "_"_ года рождения, право собственности по ? доле каждой в праве общей долевой собственности на самовольно переустроенную и перепланированную квартиру, общей площадью 46,9 кв.м., жилой площадью 26,1 кв.м., расположенной по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, (..).
Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации от "_"_ года №.., запись о регистрации от "_"_ года №...
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.
Судья
ТЕплухин Р.В.
Решение вступило в силу.
