Дата принятия: 29 мая 2013г.
Номер документа: 2-938/13
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Самара 29 мая 2013 года
Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего Гараевой Р.Р.,
при секретаре Васиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-938/13 по иску Чуркиной О.А. к Нелюбину С.М. о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Чуркина О.А. обратилась в суд с иском к Нелюбину С.М. о признании права собственности на земельный участок, общей площадью 0,06 га., расположенный по адресу: <адрес>
В судебном заседании истица Чуркина О.А. исковые требования поддержала и пояснила, что примерно в июне 1995 года она приобрела у ответчика Нелюбина С.М. земельный участок, общей площадью 0,06 га., расположенный по адресу: <адрес>. Данные правоотношения подтверждаются распиской, которая после передачи денежных средств за земельный участок была вручена ей ответчиком Нелюбиным С.М. в присутствии своей жены Н.В. и иных лиц указанных в расписке, когда они находились на кухне в квартире ответчика. С указанного времени она со своей семьей владеет и пользуется указанным земельным участком, несет бремя его содержания. Ею были вложены значительные средства на благоустройство земельного участка. Она является добросовестным пользователем и приобретателем данного спорного земельного участка, поскольку приобрела его на основании договорных отношений по купли продажи земельного участка и несет расходы наравне с членами садово-дачного товарищества. Однако зарегистрировать свое право собственности на спорный земельный участок она не может, поскольку предыдущий пользователь не зарегистрировал свое право собственности на испрашиваемый спорный земельный участок в Управлении Росреестра по Самарской области. Считает, что поскольку она владеет и пользуется испрашиваемым спорным земельным
участком более 15 лет, она имеет право приобрести право собственности на данный земельный участок в силу приобретательской давности. В связи с чем, просит исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика Нелюбина С.М. - Новиков А.О., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования истца не признал, пояснив, что
его доверителю Нелюбину С.М. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный земельный участок в 2011 году Нелюбиным С.М. поставлен на кадастровый учет. Нелюбин С.М. не продавал принадлежащий ему на праве собственности земельный участок, никаких расписок не писал. Истец
Чуркина О.А. пользуется спорным земельным участком, который ей был предоставлен Нелюбиным С.М. во временное пользование. В представленной истцом расписке отсутствует подпись Нелюбина С.М. Просил в удовлетворении исковых требований отказать.
Представители третьих лиц – Департамента строительства и архитектуры городского
округа Самара, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, ДНТ «Кряжский массив КНПЗ», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явились, о дне, месте, времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Изучив материалы дела, выслушав доводы сторон, показания свидетелей, суд не находит исковые требования истца не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора.
Частью 2 статьи 1 ГК РФ предусмотрено, что граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.
Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении
любых не противоречащих законодательству условий договора.
В соответствии со ст. 12 ГПК РФ суд создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.
На основании ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи,
мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами,
в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Судом установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданному на имя Нелюбина С.М., последнему в пожизненно-наследуемое владение на основании решения Горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ выделен садово-дачный участок по линии 9 участок № Кряжского массива КНПЗ (л.д.6).
Указанный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка. Правообладателем данного земельного участка указан Нелюбов С.М. (л.д. 8, 26).
Согласно информации, предоставленной Управлением Росреестра по Самарской области
от ДД.ММ.ГГГГ №, в архиве правоудостоверяющих документов по состоянию на
1992-1998 гг. содержится информация о предоставлении Нелюбину С.М. земельного участка площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> под садово-дачный участок в пожизненное наследуемое владение на основании Решения Горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29, 31).
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые
она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании ч.2 ст. 434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.
Как следует из показаний истицы Чуркиной О.А., она приобрела спорный земельный участок у Нелюбина С.М. по расписке за 2300000 рублей. Денежные средства она передавала в квартире у Нелюбина С.М. в присутствии её мужа – Ч.В. и свекрови – Ч.Н., которая умерла в 2005 году, а также в присутствии супруги Нелюбина С.М.- Н.В.
В материалах дела имеется копия указанной расписки, в которой отсутствует подпись Нелюбина С.М. (л.д. 7).
Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Из пояснений истца также следует, что более пятнадцати лет она открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком, вследствие чего, у нее возникло право на спорное имущество в силу приобретательской давности.
Ответчиком не оспаривается тот факт, что Чуркина О.А. пользуется спорным земельным участком.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Нелюбина В.А. пояснила,
что ее супруг Нелюбин С.М. не продавал принадлежащий ему на праве собственности спорный земельный участок. В ее присутствие не происходили события, которые описывает истец, никакой расписки ни она ни ее супруг не писали. Она не знает чей подчерк в расписке, которая также не подписана ее супругом. Денежные средства за земельный участок Чуркина О.А. ее супругу Нелюбину С.М. никогда не передавала. До настоящего времени она с супругом Нелюбиным С.М. посещают спорный земельный участок.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Истцом Чуркиной О.А. не представлены достаточные доказательства, подтверждающие, что право собственности на спорное недвижимое имущество, которое имеет собственника, было ей приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Довод истца о том, что в силу приобретательской давности у нее возникло право собственности на спорный земельный участок, не безоснователен.
ч. 2. ст. 1 ГК РФ предусмотрено, что граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Показания допрошенного в судебном заседании свидетеля Чуркина В.Ю., в части подтверждения доводов истца Чуркиной О.А. о передаче ею денежных средств ответчику за спорный земельный участок, суд не принимает во внимание, поскольку они не достаточны и опровергаются другими представленными суду доказательствами.
С учетом установленных по делу обстоятельств, суд не находит оснований для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок, в связи с чем исковые требования истицы не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Чуркиной О.А. к Нелюбину С.М. о признании права собственности на земельный участок, отказать.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Самары в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Р.Р. Гараева
