Решение от 21 мая 2013 года №2-938/13

Дело № 2-938/13
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации    
 
    21 мая 2013 года    г. Владивосток
 
        Советский районный суд г.Владивостока Приморского края в составе
судьи                                         Чернянской Е.И.,
 
    при участии истца      Челядина А.В.
 
    истца      Александрова Л.А.,
 
    представителя истцов     Козминых Д.Ю.,
 
    представителя ответчика      Дудко О.Е.,
 
    при секретаре     Шевченко А.А.,
 
        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Челядина Алексея Валерьевича, Александрова Леонида Александровича к ТСЖ «Эдельвейс» в лице председателя Дудко Ольги Евгеньевны о признании недействительным общего собрания членов Товарищества собственников жилья,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Истцы обратились в суд с названным иском, в обоснование указав, что 22.12.2012 г. прекращался срок полномочий членов правления и председателя правления ТСЖ «Эдельвейс» жилого дома по адресу г.Владивосток, ул. Русская, 57-Н. В связи с этим согласно Устава ТСЖ «Эдельвейс» и ЖК РФ правление ТСЖ «Эдельвейс» проводило голосование членов товарищества посредством заочного голосования. Жильцы дома заблаговременно были информированы о предстоящем голосовании, были вывешены правила участия жильцов дома и членов ТСЖ «Эдельвейс» в предстоящем голосовании с целью утверждения бюджета на 2013 г. и избрания новых членов правления ТСЖ. Для этого члены ТСЖ «Эдельвейс», которые желают быть избранными в члены правления ТСЖ должны были заявить свои кандидатуры. Однако группой жильцов дома под руководством Дудко О. Е. было проведено внеочередное собрание в форме заочного голосования с использованием бюллетеней, не утвержденных правлением ТСЖ «Эдельвейс. О том, что проводится «параллельное голосование», которое является нелегитимным, было установлено после того, как некоторые члены ТСЖ получили заказные письма от Дудко О.Е., в которых находились бюллетень и сопроводительное письмо. Письмо было направлено 22.11.2012 г. и в нем указывалось, что проголосовать необходимо в период времени с 01.12.2012 г. по 02.12.2012 г., данный бюллетень заочного голосования было необходимо заполнить и передать Дудко О. Е. Однако на момент организации собрания и проведения голосования Дудко О. Е. не являлась членом ТСЖ «Эдельвейс», так как 02.07.2012 г. она написала заявление о выходе из ТСЖ. Таким образом Дудко О.Е. не имела законных оснований инициировать и проводить общее собрание членов ТСЖ. Правлением ТСЖ «Эдельвейс» было проведено общее собрание членов ТСЖ, по результатам которого 13.12.2012 г. составлен протокол № 11, в МИФНС РФ № 12 по ПК были внесены соответствующие изменения. При получении документов в МИФНС РФ № 12 было установлено, что в выписке из ЕГРЮЛ от 18.01.2013 г. указано, что учредителями ТСЖ являются Воробьев А.В., Денисова Л.А., Жаркова Н.И., Козминых Д.Ю., Челядин А.В., Мальцев А.В., Л.А., Винников В.Г., Черкунов С.Г. Без доверенности имеют право действовать от имени юридического лица председатель правления ТСЖ Козминых Д.Ю. и председатель правления Дудко О.Е. 21.01.2013 г. прошло собрание правления ТСЖ «Эдельвейс» на котором присутствовали вышеуказанные члены правления, так ж на собрание была приглашена Дудко О.Е., которая пояснила, что является председателем ТСЖ «Эдельвейс» и у нее на руках имеется выписка из ЕГРЮЛ, подтверждающая это. На вопрос о том, как она стала председателем ТСЖ, не являясь членом ТСЖ «Эдельвейс», так как сама по собственному желанию написала заявление о выходе из ТСЖ <данные изъяты>, она ответила, что председателем она стала согласно протоколам общего собрания жильцов, которые находятся у нее.
 
        С 24.12.2013 г. вступили в силу обеспечительные меры по иску Дудко О.Е. к Козминых Д.Ю. и к Челядину А.В., согласно которых суд запретил МИФНС РФ № 12 по ПК совершать регистрационные действия, вносить изменения в учредительные документы ТСЖ «Эдельвейс» и вносить изменения в ЕГРЮЛ в отношении указанного юридического лица. Однако 29.01.2013 г. МИФНС РФ № 12 по ПК вносит изменения в ЕГРЮЛ, отменяет изменения, внесенные 18.01.2013 г., несмотря на ограничения, наложенные судом. Таким образом, Дудко О.Е., не имея на руках оригиналов печати ТСЖ «Эдельвейс», уставных и регистрационных документов, внесла изменения в ЕГРЮЛ, и теперь, согласно выписки из ЕГРЮЛ, является единственным председателем правления, а учредителями юридического лица являются Черкунов С.Г., Мальцев А.В., Л.А., Винников В.Г., Воробьева О.В., Челядин А.В., Леонов М.И., которые не избирали её. Таким образом, Дудко О.Е. незаконно стала председателем правления ТСЖ «Эдельвейс», проведя собственное голосование, не имея на то полномочий, при этом она не являлась членом ТСЖ «Эдельвейс» и при проведении общего собрания членов ТСЖ допустила ряд нарушений, которые не позволяют данное собрание и его итоги признать действительными.
 
    Просят признать решение собрания членов ТСЖ «Эдельвейс» в форме заочного голосования, проведенное по инициативе членов Товарищества, обладающих 10 и более процентами голосов от общего числа под руководством Дудко О.Е. и результаты голосования недействительными, признать протокол общего собрания членов ТСЖ «Эдельвейс» в форме заочного голосования от 03.12.12 г. недействительным, признать недействительными внесенные изменения в ЕГРЮЛ и учредительные документы ТСЖ «Эдельвейс».
 
    Судом к участию в рассмотрении дела привлечена МИФНС РФ № 12 по Приморскому краю в качестве 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований.
 
        В судебном заседании истцы настаивали на заявленных требованиях в полном объеме, пояснили, что 20.12.2012 г. истекал срок полномочий председателя правления ТСЖ, по инициативе бывшего председателя было проведено общее собрание в форме заочного голосования с 12.11.2012 г. по 12.12.2012 г., которое было оформлено протоколом от 13.12.2012 г., было выбрано новое правление и председатель правления Козминых Д.Ю. С 01.12.2012 по 02.12.2012 г. было проведено общее собрание в форме заочного голосования по инициативе членов Товарищества, обладающих более 10% голосов, которое оформлено протоколом от 03.12.2012 г. выбрано новое правление и председатель правления Дудко О.Е. Основаниями для обращения в суд послужило то, что Дудко О.Е. не имела права проводить собрание и участвовать в голосовании, так как она не является членом ТСЖ по собственной инициативе с 02.07.2012 г. Инициативная группа не полностью является членами ТСЖ, в бюллетени для голосования кандидатами в члены правления указаны не члены ТСЖ. Пункт 5 в бюллетене не соответствует п. 12.5 Устава Товарищества.
 
        Представитель ответчика Дудко О.Е. в судебном заседании исковые требования не признала, представила письменный отзыв, пояснила, что ни в Уставе ТСЖ, ни в ЖК РФ не указано, как должно проводиться собрание инициативной группой. Площадь квартир членов ТСЖ составила 10% от общей площади квартир, что оказалось достаточно для формирования инициативной группы. Она написала 02.07.2012 г. заявление о выходе из ТСЖ, но потом 09.10.2012 г. написала заявление о повторном вступлении в члены ТСЖ, отправила заявление через почтовый ящик ТСЖ. Ее супруг так же писал заявление о вступлении в члены ТСЖ, они были участником программы «Помощь молодой семье», поэтому они были обязаны состоять в членах ТСЖ. Голосование проводилось не параллельно, оно было единственным в тот период времени, о его проведении истцам было известно, приглашались на собрание, однако не явились, полагает, что это было сделано намеренно. Их фамилии были включены в списки для голосования, так как инициативная группа полагала, что бывшее руководство желает быть вновь избранным. Члены ТСЖ выбрали ее председателем правления. После собрания был составлен протокол, на основании которого были внесены изменения в ЕГРЮЛ. Реестр от жилищной комиссии был получен в ноябре 2012 г., перед собранием был предоставлен реестр членов ТСЖ. Ей было известно, что бывшее правление ТСЖ планирует проведение собрания, однако собрание было проведено одно.
 
            В судебном заседании допрошенная в качестве свидетеля <данные изъяты> суду показала, что она является собственником квартиры № 7 по ул. Русской, 57-Н, о вступлении в члены ТСЖ она обратилась в 2010 г., так как это было обязательным условием по программе «Квартира молодой семье», по которой она приобрела квартиру. Она подписывала протокол о смене состава правления и назначении нового председателя от 03.12.2012 г. Один состав правления был еще с момента формирования ТСЖ, но ей и жильцам дома не нравилось, что не решаются многие вопросы, когда началось формироваться новое правления, она в него вступила. Она входила в состав инициативной группы.
 
    Свидетель <данные изъяты> суду показала, что она является сособственником квартиры № 21 по ул. Русской, 57-Н, с заявлением о вступлении в члены ТСЖ она обратилась в 2009 г. с тогда действующему председателю Мальцеву А.В. Она была одним из инициаторов проведения внеочередного общего собрания в декабре 2012 года. Собрания по инициативе прошлого правления не проводились, хотя жильцы извещались об их проведении. Собрание проводилось только при формировании ТСЖ. В приемное время, а так же в неустановленное время в офисе ТСЖ никого не бывало, жильцы были недовольны. В июне 2012 г. была проведена жилищная проверка, инициатором которой она была.
 
            Допрошенная в судебном заседании свидетель <данные изъяты> показала, что она является собственником квартиры № 9 по ул. Русской, 57-Н, член ТСЖ с октября 2011 г. Она входила в инициативную группу, которая организовала внеочередное собрание. Им стало известно, что председатель в то время находился в Таиланде, его заместителем назначен Воробьев, однако ему было об этом неизвестно. Она была включена в список для участия в общем собрании по инициативе правления, однако собрание фактически не проводилось.
 
    Выслушав пояснения сторон, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    30.12.2008 г. ТСЖ «Эдельвейс» поставлено на налоговый учет в Межрайонной ИФНС № 12 по Приморскому краю за основным государственным регистрационным номером 1082539007825. что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.
 
        ТСЖ «Эдельвейс» действует на основании Устава, утвержденного и зарегистрированного в налоговом органе при создании товарищества.
 
        Как следует из протокола от 03.12.2012 года в период с 01.12.2012 года по 02.12.2012 года в форме заочного голосования проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Владивосток, <данные изъяты> (л.д. 12). В материалы дела также представлено приложение к протоколу: список собственников, доверенность, решения собственников.
 
    В соответствии с пунктом 10.9 Устава, общее собрание членов Товарищества правомочно, если в нем приняли участие члены Товарищества или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов членов Товарищества.
 
    Согласно протокола от 03.12.2012 года, общая площадь помещений составляет 7486,7 кв.м., в том числе площадь квартир членов ТСЖ «Эдельвейс» 5965,10 кв.м., в общем собрании в форме заочного голосования приняли участие 78 членов ТСЖ, которые имеют квартиры общей площадью 3 106, 8 кв.м., что составляет 55,7 % от общего числа голосов всех членов Товарищества, кворум для проведения общего собрания в форме заочного голосования имеется (л.д. 7-9).
 
        В голосовании приняли участие собственники квартир, представленные в прилагаемом реестре, в количестве 78 человек. Бюллетени лиц, участвующих в голосовании, представлены в материалы дела.
 
        Возможность проведения собрания в форме заочного голосования предусмотрена в пункте 10.13 Устава, результаты голосования оформлены в соответствии с требованиями пункта 10.19. Устава.
 
        Положениями пункта 1.1. ст. 146 во взаимосвязи с ч. 2 ст. 45 ЖК РФ предусмотрено, что внеочередное общее собрание может быть созвано по инициативе любого из членов товарищества.
 
    Однако, положениями пункта 10.4 Устава ТСЖ «Эдельвейс» предусмотрено, что один раз в год Товарищество проводит годовое общее собрание. Общее собрание может быть созвано по инициативе Правления товарищества; Председателя Правления товарищества; членов товарищества, обладающих 10 и более процентов голосов от общего числа; ревизионное комиссией (л.д. 36).
 
    Собрание проведено по инициативе <данные изъяты>., <данные изъяты>., <данные изъяты>., <данные изъяты>., <данные изъяты>., <данные изъяты>., <данные изъяты>., <данные изъяты>., <данные изъяты>., <данные изъяты>., <данные изъяты>., <данные изъяты>., <данные изъяты>., <данные изъяты>. Общая площадь квартир, принадлежащих указанным гражданам, 611, 55 кв.м., что соответствует 10, 2 % от общего числа площади квартир членов товарищества.
 
        Указанные лица подписали протокол собрания как инициаторы собрания.
 
    Законом и Уставом не предусмотрено оформление каким-либо образом решения инициативной группы провести собрание. Согласно показаний свидетелей, жильцы, желающие провести внеочередное собрание и сменить председателя, устно договорились провести собрание, после чего стали организовывать его проведение.
 
    Таким образом, доводы истца об инициировании проведения общего собрания ненадлежащими лицами, а так же об отсутствии кворума при проведении общего собрания членов ТСЖ в форме заочного голосования не состоятельны.
 
        Довод истца о том, что Дудко О.Е. не является членом товарищества необоснован.
 
        Судом установлено, что Дудко О.Е. 02.07.2012 года написала заявление о выходе из членов ТСЖ, а в октябре 2012 года она написала заявление о вступлении в члены ТСЖ, которое опустила в почтовый ящик ТСЖ «Эдельвейс» (л.д. 147).
 
        Ряд граждан, являющихся собственниками квартир, также написали заявление о вступлении в ТСЖ. В дело приложены заявления о вступлении в члены товарищества.
 
    Как видно из договора купли-продажи квартиры от 22.11.2010 года, заключенной Дудко О.Е. с администрацией г.Владивостока в рамках программы «Квартира молодой семье», у имеется обязанность вступить в члены товарищества собственников жилья (п.2.4).
 
    Коме того, в подтверждение членства <данные изъяты>. в ТСЖ, которое истец оспаривает, представлены квитанции об оплате ее вступительного взноса в декабре 2009 года.
 
    Суд принимает во внимание показания свидетелей о том, что до сентября 2012 года не имелось офиса в ТСЖ, куда можно было бы обратиться, имелись трудности в контакте с председателем товарищества.
 
        Таким образом, Дудко О.Е. и остальными собственниками квартир выполнены требования ч. 1 ст. 143 ЖК РФ, предусматривающей право собственника жилого помещения стать членом ТСЖ путем подачи заявления о вступлении в ТСЖ. Аналогичное положение предусмотрено в пункте 6.1. Устава.
 
    Закон не связывает момент членства в ТСЖ с регистрацией в качестве такового в налоговом органе.
 
    Суд находит несостоятельным довод истца о том, что собрание мог проводить председатель товарищества или член правления.
 
    В силу ч. 5 ст. 146 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья ведет председатель правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества.
 
    Пунктом 10.15 Устава помимо указной нормы предусмотрено, что при отсутствии председателя и заместителя председателя, председательствующий общего собрания выбирается из состава членов товарищества, присутствующих на собрании.
 
    Однако, указанное положение касается проведения собрания в очной форме.
 
    В соответствии с ч. 6 ст. 146 ЖК РФ решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования.
 
        Голосование проведено путем передачи в место (по адресу), которое указано в уведомлении о проведении общего собрания решений собственников, поставленным на голосование, что соответствует требованиям ч. 6 ст. 146 ЖК РФ во взаимосвязи с ч. 1 ст. 47 ЖК РФ.
 
    Довод о незаконности решения внеочередного собрания о поручении Дудко О.Е. внести изменения в учредительные документы не имеет юридического значения, поскольку заявление в МИФНС Дудко О.Е. подано в связи с избранием ее председателем Правления ТСЖ.
 
    Довод истца о незаконности внеочередного собрания в связи с тем, что в тот же период было объявлено о проведении очередного собрания не основан на законе. Кроме того, наименование общего собрания как очередное или внеочередное не влияет на законность принятых на нем решений.
 
    Отсутствие согласия кандидатов на должность члена Правления не является основанием для признания решения незаконным, так как лица, избранные в качестве таковых, не заявляли о нарушении своих прав, они также имели возможность отказаться от занятия указанной должности.
 
    Таким образом, суд не находит оснований для признания недействительным решения общего собрания, проведенного в форме заочного голосования.
 
    Признание недействительным протокола не подлежит удовлетворению, поскольку законом не предусмотрен такой способ защиты права, признание недействительным результатов голосования является тем же требованием, что и признание незаконным решения общего собрания.
 
    Соответственно, суд не находит оснований для удовлетворения требований о признании недействительным внесении изменений в ЕГРЮЛ.
 
    09.01.2013 года Дудко О.Е. обратилась в МИФНС № 12 как руководитель постоянно действующего органа товарищества с заявлением об изменении сведений, не связанных с учредительными документами, - изменение сведений о лице, действующего без доверенности с Челядина А.В. на Дудко О.Е.
 
    У инспекции не имелось оснований для отказа в государственной регистрации изменений в сведениях юридического лица, предусмотренных ст. 23 Закона о государственной регистрации.
 
        Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
        В удовлетворении исковых требований Челядина Алексея Валерьевича, Александрова Леонида Александровича к ТСЖ «Эдельвейс» в лице председателя Дудко Ольги Евгеньевны о признании недействительным общего собрания членов Товарищества собственников жилья отказать.
 
        Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Советский районный суд г.Владивостока в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Решения суда вступают в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если они не были обжалованы.
 
    Мотивированное решение изготовлено 27 мая 2013 года.
 
 
    Судья                                 Е.И. Чернянская