Решение от 21 апреля 2014 года №2-937/2014

    Дело № 2-937/2014
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    21 апреля 2014 г.
 
    Златоустовский городской суд Челябинской области в составе: председательствующего                 С.Ю.Фомина
 
    при секретаре                        Н.М.Шарифуллиной,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Златоусте гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Комитет городского хозяйства» к Г.Л., Г.В., Г.В.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
 
у с т а н о в и л:
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Комитет городского хозяйства» (далее – ООО «УК КГХ») обратилось в суд с исковым заявлением к Г.Л., Г. Вал.В., Г. Вяч.В., в котором просило взыскать с ответчиков солидарно долг по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> а также расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>
 
    В обоснование заявленных требований истец указал, что Г.Л. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. По указанному адресу также зарегистрированы Г.В. В., Г.В.В. В. Ответчиками не выполняются обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг. Согласно справке о задолженности сумма основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> На общем собрании собственников дома ООО «УК КГХ» была избрана с января 2009 г. управляющей компанией на данном жилом доме, обеспечивает сбор средств населения в виде оплаты жилищно-коммунальных услуг и обеспечивает оплату за предоставляемые услуги предприятиям-поставщикам в соответствии с договорными обязательствами. Задолженность, образовавшаяся в результате длительных неплатежей за жилье и коммунальные услуги, препятствует нормальному хозяйственному обороту и функционированию всего городского коммунального хозяйства в целом и затрагивает интересы всего муниципального образования.
 
    В судебное заседание представитель истца ООО «УК КГХ» не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просил дело рассматривать в свое отсутствие (л.д. 47, 50, 53).
 
    Ответчики Г.Л., Г.В. В. и Г.В.В. В. в судебное заседание не явились. В отношении ответчиков суд принял все возможные меры, предусмотренные ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), для их извещения по известному суду адресу регистрации. За получением повесток, направленных заказной почтой, ответчики не являлись, повестки возвращены в суд за истечением срока хранения.
 
    О времени и месте рассмотрения дела Г.Л., Г.В. В. и Г.В.В. В. в соответствии с требованиями главы 10 ГПК РФ извещались судебными повестками, направленными по месту их регистрации и месту известного проживания с таким расчетом, чтобы они имели возможность явиться в суд. Направленные судом почтовые извещения на собеседование, судебные заседания не были получены Г.Л., Г.В. В. и Г.В.В. В. и возвращены в адрес суда за истечением срока хранения (л.д. 39-42, 45, 54-56).
 
    В соответствии с пунктом 33 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 221, почтовые отправления доставляются в соответствии с указанными на них адресами или выдаются в объектах почтовой связи. Извещения о регистрируемых почтовых отправлениях опускаются в почтовые абонентские ящики в соответствии с указанными на них адресами, если иное не определено договором между оператором почтовой связи и пользователем услугами почтовой связи.
 
    Согласно пункту 35 Правил при неявке адресата за почтовым отправлением в течение пяти рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение.
 
    Согласно пункту 3.6 Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», утвержденных приказом ФГУП «Почта России» от ДД.ММ.ГГГГ № 343, не врученные адресатам заказные письма и бандероли разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении 7 дней со дня их поступления на объект почтовой связи.
 
    Сведений о наличии при доставке судебных повесток ответчикам нарушений Правил оказания услуг почтовой связи со стороны органа связи у суда не имеется. Также отсутствуют данные о том, что судебные извещения не были получены ответчиками по не зависящим от них причинам. Сведения о месте и времени рассмотрения дела размещались на сайте Златоустовского городского суда в сети Интернет.
 
    При таких обстоятельствах, учитывая право истца на рассмотрение дела в сроки, установленные ст.ст. 6.1, 154 ГПК РФ, а также учитывая, что в данном случае право ответчиков на справедливое судебное разбирательство в соответствии со ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод было соблюдено, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков.
 
    Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК КГХ» поставлено на учет в соответствии с положениями НК РФ в налоговом органе Инспекции ФНС России по <адрес> (л.д. 17).
 
    Предъявляя указанные требования, ООО «УК КГХ» ссылается на то обстоятельство, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Г.Л.
 
    Вместе с тем, указанные обстоятельства ничем не подтверждены, а, кроме того, опровергаются имеющимися в материалах дела документами, а именно: уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому, у данного органа отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 35).
 
    При этом в соответствии с выпиской из раздела «Муниципальная казна» реестра муниципального имущества Муниципального образования Златоустовский городской округ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 43), <адрес> в городе Златоусте является собственностью Муниципального образования Златоустовского городской округ и учитывается в муниципальной казне муниципального образования Златоустовский городской округ.
 
    Как установлено судом на основании материалов дела, нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является Г.Л. В указанной квартире также зарегистрированы муж Г.В. В., сын Г.В.В. В. (справка – л.д. 7, 57).
 
    Как следует из карточки лицевого счета, на имя Г.Л. открыт лицевой счет на оплату жилья и коммунальных услуг, что подтверждает существование фактических договорных отношений по оказанию жилищно-коммунальных услуг и обязанность нанимателя и совместно проживающих членов семьи производить оплату жилищно-коммунальных услуг (л.д. 8).
 
    В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
 
    1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
 
    2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
 
    3) плату за коммунальные услуги.
 
    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    Согласно истории начислений, платежей и пени (л.д. 9), расчету задолженности (л.д. 5-6), сумма задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам по данной квартире за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> Доказательств обратного суду ответчиками представлено не было.
 
    Расчет задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг и пени истцом произведен в соответствии с действующим жилищным законодательством, нарушений в расчете судом не установлено.
 
    На основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, протокола общего собрания собственников жилых помещений (л.д. 25) ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>, с ООО «УК КГХ» (л.д. 20-24).
 
    Доказательств того, что услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, коммунальные услуги поставляются ответчикам иной управляющей компанией либо соответствующей организацией - поставщиком услуг напрямую, ответчиками суду не представлено.
 
    В соответствии с Уставом ООО «УК КГХ» (л.д. 10-15), предметом деятельности общества является управление эксплуатацией жилищного фонда, в том числе: обеспечение содержания и текущего ремонта, включая места общего пользования в жилых зданиях за счет средств по оплате жилья; обеспечение предоставления услуг внутридомового освещения мест общего пользования в жилых зданиях, обеспечение эксплуатации и ремонта мусоропроводов, обеспечение сбора бытовых отходов, уборки внутриподъездных и придомовых площадей, обеспечение санитарно-гигиенической очистки жилых зданий и придомовой территории, обеспечение ремонта и эксплуатации лифтов, проведение капитального и текущего ремонта, обеспечение потребителей тепловой энергией и услугами по водоснабжению и водоотведению.
 
    Указанные полномочия по управлению эксплуатацией жилищного фонда, в том числе домом № по <адрес> в <адрес> ООО «УК КГХ» осуществляет, в том числе заключая договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в доме, договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, отопления и т.д., с организациями, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
 
    Согласно ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.
 
    В соответствии с ч.3 ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ, ч.1, п.1 ч.2 ст.153 ЖК РФ наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги.
 
        В соответствии с ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
 
        В соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанности, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
 
    В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирного дома.
 
    Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
 
    Согласно ст. 323 ГК РФ при солидарной ответственности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
 
    Как установлено в судебном заседании, ответчики Г.Л., Г.В. В. и Г.В.В. В. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплату за жилье и коммунальные услуги не производили, в результате чего возникла задолженность.
 
    Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что поскольку ответчиками в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ненадлежащим образом выполнялись обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, исковые требования ООО «УК КГХ» к Г.Л., Г.В. В. и Г.В.В. В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> подлежат удовлетворению.
 
    На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. Таким образом, с Г.Л., Г.В. В. и Г.В.В. В. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> в равных долях по <данные изъяты> с каждого.
 
        На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 198 ГПК РФ,
 
р е ш и л :
 
    Исковые требования ООО «Управляющая компания Комитет городского хозяйства» удовлетворить.
 
    Взыскать солидарно с Г.Л., Г.В. и Г.В.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Комитет городского хозяйства» (ИНН 7404051772) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>
 
    Взыскать с Г.Л., Г.В. и Г.В.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Комитет городского хозяйства» (ИНН 7404051772) возмещение расходов по оплате госпошлины по <данные изъяты> с каждого.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Златоустовский городской суд.
 
    Председательствующий С.Ю. Фомин
 
    Решение не вступило в законную силу