Решение от 29 июля 2014 года №2-937/2014

к делу №2-937/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    "29" июля 2014 года                          город-курорт Анапа
 
        Анапский районный суд Краснодарского края в составе:
 
        председательствующего        Аулова А.А.
 
        при секретаре                Зайцевой О.С.
 
        с участием: истца Рощиной Ю.В.
 
        представителя ответчика Лейко Е.В. - Ребровой И.В., действующей на основании доверенности от 11 июля 2014 года,
 
        ответчика Абросимовой А.Д.
 
        третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Ребровой И.В.
 
        представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, - Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю" Давидян Г.Б., действующей на основании доверенности 000 от 01 февраля 2013 года,
 
        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рощиной Ю.В. к Лейко Е.В., Николаеву А.В., Абросимовой А.Д. о снятии земельных участков с государственного кадастрового учета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
        Рощина Ю.В. обратилась в суд с иском к Лейко Е.В., Николаеву А.В., Абросимовой А.Д. о снятии земельных участков с государственного кадастрового учета.
 
        В судебном заседании истец Рощина Ю.В. заявленные исковые требования поддержала и пояснила, что на основании договора дарения от 02 октября 2012 года и договора дарения от 22 января 2013 года она является собственником земельного участка, площадью 1 200 кв.м., с кадастровым номером 000, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) Смежными земельными участками являются: земельный участок с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...), принадлежащий на праве собственности Лейко Е.В., и земельный участок с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) принадлежащий на праве общей долевой собственности Абросимовой А.Д. и Николаеву А.В.
 
        В обоснование заявленных исковых требований истец Рощина Ю.В. указывает, что при проведении земельно-кадастровых работ по установлению местоположения границ принадлежащего ей земельного участка была выявлена кадастровая ошибка, выразившаяся в пересечении границ уточняемого земельного участка с земельными участками, принадлежащими ответчикам. При этом по результатам контрольных измерений площадь принадлежащего ей земельного участка и его конфигурация не изменились и соответствуют сведениям в государственном кадастре недвижимости.
 
        Истец Рощина Ю.В. ссылается, что 31 января 2013 года ею ответчику Лейко Е.В. было направлено предложение о приведении в соответствие земельно-кадастровой документации принадлежащего ей земельного участка. Кроме того, 21 февраля 2013 года в газете "Анапское Черноморье" было опубликовано информационное сообщение о проведении собрания по согласованию местоположения принадлежащего ей земельного участка. Однако указанные предложения ответчиками были проигнорированы. Поскольку для устранения кадастровой ошибки, допущенной при межевании земельного участка, требуется внесение изменений в государственный кадастр недвижимости, необходимо снять с государственного кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами 000 и 000, принадлежащие ответчикам, поскольку только снятие указанных земельных участков с государственного кадастрового учета может обеспечить защиту ее нарушенных прав и возможность постановки принадлежащего ей земельного участка на государственный кадастровый учет.
 
        Ответчик Абросимова А.Д. в судебном заседании заявленные исковые требования не признала и пояснила, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит 3/4 доли земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...), собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок является Николаев А.В. Истец Рощина Ю.В. является собственником смежного земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) Заочным решением Анапского районного суда Краснодарского края от 07 ноября 2013 года были признаны недействительными результаты межевания принадлежащего ей на праве общей долевой собственности земельного участка. Указанным решением суд обязал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю" аннулировать сведения о местоположении и границах принадлежащего ей земельного участка в государственном кадастре недвижимости, поэтому в настоящее время ею проводятся земельно-кадастровые работы с целью корректировки границ принадлежащего ей земельного участка, в связи с чем полагает, что требования о снятии принадлежащего ей земельного участка с кадастрового учета являются необоснованными.
 
        Представитель ответчика Лейко Е.В., она же третье лицо, - Реброва И.В. в судебном заседании заявленные исковые требования не признала, не поддержала и пояснила, что Лейко Е.В. принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 688 кв.м., с кадастровым номером 000, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...). Она (Реброва И.В.) является собственником земельного участка, площадью 519 кв.м., с кадастровым номером 000 категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) Указанные земельные участки были образованы в результате раздела земельного участка, площадью 1 207 кв.м., с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...). Заочным решением Анапского районного суда Краснодарского края от 07 ноября 2013 года были признаны недействительными результаты межевания принадлежащего Лейко Е.В. земельного участка. Указанным решением суд обязал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю" аннулировать сведения о местоположении и границах принадлежащего Лейко Е.В. земельного участка в государственном кадастре недвижимости, в связи с чем кадастровым инженером в настоящее время проводятся необходимые земельно-кадастровые работы по установлению местоположения и границ земельного участка, принадлежащего ее доверителю, а снятием земельного участка, принадлежащего Лейко Е.В., с государственного кадастрового учета будут нарушены законные права ее доверителя, как собственника земельного участка.
 
        Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, - ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю" Давидян Г.Б. в судебном заседании заявленные требования не поддержала и пояснила, что положениями Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" предусмотрен исчерпывающий перечень оснований для снятия земельного участка с государственного кадастрового учета, однако такие основания истцом не представлены, в связи с чем законных оснований для снятия земельных участков, принадлежащих ответчикам, с государственного кадастрового учета не имеется.
 
        Ответчик Николаев А.В. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела, причины неявки суду не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие либо об отложении слушания дела в суд не поступало.
 
        Суд, с учетом мнения истца Рощиной Ю.В., ответчика Абросимовой А.Д., представителя ответчика Лейко Е.В. и третьего лица Ребровой И.В., представителя ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю" Давидян Г.Б., не возражавших против рассмотрения дела в отсутствии не явившегося ответчика, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика Николаева А.В.
 
         Заслушав истца Рощину Ю.В., ответчика Абросимову А.Д., представителя ответчика Лейко Е.В. и третье лицо Реброву И.В., представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, - ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю" - Давидян Г.Б., исследовав письменные материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, по следующим основаниям.
 
        В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
 
        Согласно пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
        В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
        При предъявлении иска собственнику необходимо подтвердить свое право на имущество и доказать факт нарушения своего права. Если нарушитель прав собственника не сможет доказать правомерность своего поведения, нарушения прав собственника должны быть устранены. При этом такое обстоятельство, как наличие или отсутствие вины нарушителя значения не имеет.
 
        В соответствии со статьей 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
 
        Как следует из пункта 2 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные участки прекращают свое существования с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки при разделе, объединении, перераспределении.
 
        В соответствии с частью 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственность) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
 
        Согласно статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
 
        В силу требований пункта 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
 
        В силу статьи 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
 
        Как следует из положений статьи 7 Федерального закона Российской Федерации №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе: описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; площадь, определенная с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований.
 
        Исходя из статьи 16 Федерального закона Российской Федерации №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7 - 21 части 2 статьи 7 Закона о кадастре недвижимости сведений об объекте недвижимости. Кадастровый учет осуществляется на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых для осуществления такого учета документов.
 
        Согласно части 2 статьи 25 Федерального закона Российской Федерации №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.
 
        В соответствии с частью 4 статьи 24 Федерального закона Российской Федерации №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости.
 
        Как следует из материалов дела, Рощина Ю.В. является собственником земельного участка, площадью 1 200 кв.м., с кадастровым номером 000, категория земель: земли населенных пунктов - для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Краснодарский край Анапский район, (...) подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 000 от 01 февраля 2013 года, выданным на основании договора дарения от 02 октября 2012 года и договора дарения недвижимости от 22 января 2013 года.
 
        Земельный участок, площадью 300 кв.м., с кадастровым номером 000, категория земель: земли населенных пунктов - индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...), принадлежит на праве общей долевой собственности Абросимовой А.Д. и Николаеву А.В., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 09 июня 2014 года.
 
        Лейко Е.В. является собственником земельного участка, площадью 688 кв.м., с кадастровым номером 000, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 09 июня 2014 года.
 
        Согласно свидетельства о государственной регистрации права серия 000 от 14 октября 2009 года Реброва И.В. на основании договора дарения недвижимости от 24 сентября 2009 года является собственником земельного участка, площадью 519 кв.м., с кадастровым номером 000 категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Краснодарский край Анапский район, (...)
 
        Земельный участок, площадью 688 кв.м., с кадастровым номером 000, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...), принадлежащий на праве собственности Лейко Е.В., поставлен на государственный кадастровый учет 28 марта 2009 года, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка №000 от 22 августа 2013 года.
 
        Согласно кадастрового паспорта земельного участка 000 от 22 августа 2013 года земельный участок, площадью 300 кв.м., с кадастровым номером 000, категория земель: земли населенных пунктов - индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: Краснодарский край, Анапский район. (...), принадлежащий на праве общей долевой собственности Абросимовой А.Д. и Николаеву А.В., состоит на государственном кадастровом учете с 07 июля 2010 года.
 
        Заочным решением Анапского районного суда Краснодарского края от 07 ноября 2013 года, вступившим в законную силу 07 декабря 2013 года, удовлетворены исковые требования Рощиной Ю.В. к Лейко Е.В., Абросимовой А.Д., Николаеву А.В. об аннулировании сведений в государственном кадастре недвижимости о границах земельных участков. Признаны недействительными результаты межевания границ земельного участка с кадастровым номером 000, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 688 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...), местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, принадлежащего Лейко Е.В.
 
        Признаны недействительными результаты межевания границ земельного участка с кадастровым номером 000 категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 300 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...), местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, принадлежащего Абросимовой А.Д. и Николаеву А.В.
 
        Указанным решением суд обязал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю" аннулировать сведения о местоположении и границах земельного участка с кадастровым номером 000, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 688 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...), в государственном кадастре недвижимости.
 
        Также суд обязал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю" аннулировать сведения о местоположении и границах земельного участка с кадастровым номером 000, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 300 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...), в государственном кадастре недвижимости.
 
        В судебном заседании истец Рощина Ю.В. пояснила, что она обратилась в ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю" с заявлением по исполнению вышеприведенного решения суда, однако ей было отказано со ссылкой, что приведенные земельные участки имеют статус "учтенных".
 
        При этом истец Рощина Ю.В. пояснила, что решение об отказе в судебном порядке ею не обжаловалось, поскольку она полагает, что восстановление ее нарушенного права по постановке принадлежащего ей земельного участка на государственный кадастровый учет возможно только путем снятия с государственного кадастрового учета земельных участков ответчиков.
 
        Положениями части 2 статьи 25 Федерального закона Российской Федерации №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" установлен исчерпывающий перечень случаев, предусматривающих возможность снятия земельного участка (как объекта недвижимого имущества) с государственного кадастрового учета, если внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке не носят временный характер.
 
        Таким образом, поскольку объектом гражданских прав является сформированный земельный участок, поставленный на государственный кадастровый учет, требования о снятии земельных участков с государственного кадастрового учета, права на которые зарегистрированы за ответчиками в установленном законом порядке, приведут к тому, что указанные земельные участки утратят свои индивидуализирующие характеристики и прекратят существование как объекты права, пересечение границ земельных участков смежных землепользователей вследствие кадастровой ошибки не является основанием для снятия с государственного кадастрового учета земельных участков в целом и допущенная кадастровая ошибка подлежит исправлению посредством исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ указанных земельных участков, что и постановлено заочным решением Анапского районного суда Краснодарского края от 07 ноября 2013 года, в связи с чем суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.
 
        На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
                            РЕШИЛ:
 
    В удовлетворении исковых требования Рощиной Ю.В. к Лейко Е.В., Николаеву А.В., Абросимовой А.Д. о снятии земельных участков с государственного кадастрового учета - отказать.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Анапский районный суд.
 
        Председательствующий: