Решение от 02 июля 2014 года №2-937/14

                                                                                                                        К делу № 2-937/14                                               
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
             02 июля 2014 года                                                      гор. Белореченск
 
    Белореченский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего                       судьи Храпылиной Т.Н.,
 
    при секретаре                                                          Рыковой Т.С.,
 
    с участием помощника Белореченского межрайонного прокурора Замараевой Ю.П.,             
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овсепян Ларисы Шахназаровны к Тамразову Владимиру Даниловичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении,
 
                                                             У С Т А Н О В И Л:
 
    Истица просит суд признать Тамразова Владимира Даниловича, <данные изъяты>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>, и выселить его из указанного жилого помещения.
 
    В обоснование заявленных требований представитель истицы Ступников В.В. пояснил в судебном заседании, что истица является собственником данного дома, что подтверждается документально. В указанном жилище зарегистрирован брат бывшей собственницы имущества - ответчик по делу, регистрация которого в принадлежащем истице доме препятствует осуществлению ее прав владения, пользования и распоряжения имуществом. Согласен на проживании ответчика в спорном жилище до подбора им жилья до трех месяцев.
 
    Представитель ответчика Тамразова Р.Д. в судебном заседании с иском не согласилась, пояснила, что ответчику некуда идти, поскольку у него отсутствует право на жилье вообще. Приютить его некому, у нее самой не имеется жилья. Считает договор дарения, по которому спорное жилое помещение перешло к истице, недействительным.
 
    Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, в том числе заключение прокурора, полагавшего возможным иск удовлетворить, суд считает правильным исковые требования удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.
 
    Из материалов дела следует, что истица является собственником дома, расположенного по адресу:<адрес>, что подтверждается договором дарения недвижимого имущества от 06 марта 2013 года и свидетельствами о регистрации права от 19 марта 2013 года (л.д. 5-7).
 
    Решением Белореченского районного суда от 27 декабря 2013 года в удовлетворении иска Тамразова В.Д. и Тамразовой Р.Д. к Овсепян Л.Ш. о признании договора дарения недвижимости недействительным, применении последствий недействительности сделки, и признании права собственности, отказано (л.д. 36-45). Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 18 февраля 2014 года данное решение оставлено без изменений, а апелляционная жалоба Тамразова В.Д. и Тамразовой Р.Д. без удовлетворения (л.д. 46-48).
 
    Данные обстоятельства не подлежат доказыванию в настоящем процессе в силу части 2 статьи 61 ГПК РФ, согласно которой обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
 
    Согласно справке председателя ТОС «Восточный» на л.д. 9 в спорном доме действительно зарегистрирован и проживает ответчик Тамразов В.Д..
 
    В соответствии со статьей 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим
 
    ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и
 
    пределами его использования, которые установлены ЖК РФ, и вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
 
    Согласно статье 209 Гражданского Кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    Согласно статье 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    Согласно статье 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Согласно статье 27 (часть 1) Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
 
    Регулирующим данную сферу общественных отношений Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом введен институт регистрации.
 
    В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (Постановления от 4 апреля 1996 года N 9-П и от 2 февраля 1998 года N 4-П, определения от 13 июля 2000 года N 185-О и от 5 октября 2000 года N 199-О) и подлежащими обязательному учету в нормотворческой и правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства; при отсутствии регистрации место жительства гражданина может устанавливаться судом общей юрисдикции на основе различных юридических фактов.
 
    Согласно статье 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
 
    Согласно части 1 статьи 71 ГПК РФ, письменными доказательствами являются содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела.
 
    Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    В судебном заседании достоверно установлено, что собственником спорного жилого помещения является истица. Из выше изложенного следует, что у Тамразова В.Д., как члена семьи бывшего собственника спорного дома Т., не имеется законных оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением и (или) вселения в него, предусмотренных нормами ГК РФ и ЖК РФ. Его регистрация по месту жительства в спорном доме не является основанием для сохранения за ним права на пользование жилым помещением, поскольку она носит уведомительный характер.
 
    Каких - либо дополнительных письменных соглашений о порядке пользования этим жилым помещением стороны по делу не заключали. Ответчик не является нанимателем жилого помещения, поскольку не заключил с нынешним собственником имущества соглашения по поводу пользования жилым домом, в соответствии с которым приобрел бы право пользования, а также нес бы обязанности и ответственность нанимателей жилого помещения по содержанию, сохранению спорного жилья в соответствии с частью 7 статьи 31 ЖК РФ.
 
    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению, поскольку доводы, указанные в нем нашли свое подтверждение в судебном заседании.
 
    При этом, судом учитывается также тот факт, что истицей в адрес ответчика было направлено досудебное требование о выселении в добровольном порядке в течение трех дней (л.д. 10), что является доказательством, подтверждающим выполнение истицей обязательного досудебного порядка урегулирования спора по настоящему делу.
 
    Между тем, суд считает правильным предоставить ответчику определенный срок - до трех месяцев с момента оглашения решения, сохранив за ним право проживания в спорном жилом доме на данный период времени, для жизнеустройства, поскольку установлено в судебном заседании, что у ответчика не имеется другого жилого помещения в собственности.
 
    Другим, заслуживающим внимание обстоятельством для ответчика для его жизнеустройства и предоставлении времени для этого, является состояние его здоровья, его нетрудоспособность и почтенный возраст, - на момент рассмотрения иска ответчику исполнилось более 77 лет.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд
 
                                                           Р Е Ш И Л:
 
    Тамразова Владимира Даниловича, <данные изъяты>, признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>.
 
    Предоставить Тамразову Владимиру Даниловичу срок для проживания и жизнеустройства из жилого помещения по адресу:<адрес>. на три месяца, то есть до 02 октября 2014 года.
 
    Выселить Тамразова Владимира Даниловича, <данные изъяты>, из жилого помещения, расположенного по адресу:<адрес> после 02 октября 2014 года.
 
    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд в течение одного месяца.
 
               Председательствующий:                                               Т.Н. Храпылина