Дата принятия: 24 апреля 2019г.
Номер документа: 2-936/2019
БЕЖИЦКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. БРЯНСКА
РЕШЕНИЕ
от 24 апреля 2019 года Дело N 2-936/2019
24 апреля 2019 года
г. Брянск
Бежицкий районный суд города Брянска в составе:
председательствующего судьи
Юдиной Л.И.,
при секретаре
Передера А.В.,
с участием ответчика - Герег И.В., ее представителя - Мешковой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Альстрой" к Герег Ирине Вячеславовне о взыскании суммы основного долга и процентов за пользование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
01 августа 2014г. между истцом и ответчиком заключен договор Nу уступки прав требований но договору участия в долевом строительстве, в соответствии с которым ООО "Альстрой" уступило в пользу Герег И.В. права требования доли в жилом доме поз. 1 по <адрес>, именуемый в дальнейшем "Объект", в размере площади жилого помещения - квартир, именуемых в дальнейшем "Объект долевого строительства, а именно:
однокомнатной <адрес>, общей (проектной) площадью без учета летних помещений 39.70 кв.м., с учетом летних помещений 45,2 кв.м., в т.ч. жилой (проектной) площадью 16.40 кв.м., на 8 этаже,
однокомнатной <адрес>, общей (проектной) площадью без учета летних помещений 39,70 кв.м., с учетом летних помещений 45,2 кв.м., в т.ч. жилой (проектной) площадью 16,00 кв.м., на 9 этаже,
трехкомнатной <адрес>, общей (проектной) площадью без учета летних помещений 76.30 кв.м., с учетом летних помещений 78.30 кв.м., в т.ч. жилой (проектной) площадью 43.80 кв.м., на 11 этаже,
трехкомнатной <адрес>, общей (проектной) площадью без учета летних помещений 76,30 кв.м., с учетом летних помещений 78,30 кв.м., в т.ч. жилой (проектной) площадью 43,80 кв.м., на 11 этаже.
Согласно п. 1.3. договора общая стоимость объектов долевого строительства, указанных в п. 1.1. настоящего договора, без выполнения части внутренних общестроительных работ, определена в сумме 6 422 000,00 руб. ответчик обязался произвести оплату стоимости объекта долевого строительства дольщику путем перечисления денежных средств в сумме 6 422 000,00 руб. на расчетный счет ООО "Альстрой" или в кассу ООО "Альстрой" до 31 декабря 2016г.
Решением арбитражного суда Брянской области от 08 октября 2018г. по делу N N в отношении ООО "Альстрой" введена процедура конкурсного производства.
Конкурсный управляющий ООО "Альстрой" - Алешечкин Г.И. обратился в суд с иском к ответчику, при этом указал, что ответчиком принятые на себя обязательства не были исполнены, в связи с чем на основании ст.ст. 309, 310, 395 ГК РФ просит суд: взыскать с ответчика в пользу истца сумму основного долга в размере 6 442 000,00 руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 089 580,47 руб.
Конкурсный управляющий - Алешечкин Г.И., представитель истца - Цуканов В.Г. в суд не явились, извещены надлежаще, причины неявки суду не известны.
Ответчик и ее представитель иск не признали, по основаниям указанным в возражениях на иск, настаивали на рассмотрении дела по существу. Считают, что все обязательства по договору долевого участия ответчик исполнила, в подтверждение чего представили документы о внесении денежных средств в кассу истца.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.
Выслушав ответчика и ее представителя, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьей 4 Федеральный закон от 30 декабря 2004г. N214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон) по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.
На основании статьи 12 Закона обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
Частью 1 ст. 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В силу ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство. Кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части.
Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью (ст. 486 ГК РФ).
При рассмотрении дела установлено, что 01 августа 2014г. между истцом и ответчиком заключен договор Nу уступки прав требований но договору участия в долевом строительстве, в соответствии с которым ООО "Альстрой" уступило в пользу Герег И.В. права требования доли в жилом доме поз. 1 по <адрес>, именуемый в дальнейшем "Объект", в размере площади жилого помещения - квартир, именуемых в дальнейшем "Объект долевого строительства, а именно:
однокомнатной <адрес>, общей (проектной) площадью без учета летних помещений 39.70 кв.м., с учетом летних помещений 45,2 кв.м., в т.ч. жилой (проектной) площадью 16.40 кв.м., на 8 этаже,
однокомнатной <адрес>, общей (проектной) площадью без учета летних помещений 39,70 кв.м., с учетом летних помещений 45,2 кв.м., в т.ч. жилой (проектной) площадью 16,00 кв.м., на 9 этаже,
трехкомнатной <адрес>, общей (проектной) площадью без учета летних помещений 76.30 кв.м., с учетом летних помещений 78.30 кв.м., в т.ч. жилой (проектной) площадью 43.80 кв.м., на 11 этаже,
трехкомнатной <адрес>, общей (проектной) площадью без учета летних помещений 76,30 кв.м., с учетом летних помещений 78,30 кв.м., в т.ч. жилой (проектной) площадью 43,80 кв.м., на 11 этаже.
Согласно п. 1.3. договора общая стоимость объектов долевого строительства, указанных в п. 1.1. настоящего договора, без выполнения части внутренних общестроительных работ, определена в сумме 6 422 000,00 руб. ответчик обязался произвести оплату стоимости объекта долевого строительства дольщику путем перечисления денежных средств в сумме 6 422 000,00 руб. на расчетный счет ООО "Альстрой" или в кассу ООО "Альстрой" до 31 декабря 2016г.
Решением арбитражного суда Брянской области от 08 октября 2018г. по делу N N в отношении ООО "Альстрой" введена процедура конкурсного производства.
Ответчик в подтверждение надлежащего исполнения обязательств по договору представила квитанцию к приходному кассовому ордеру N N и кассовые чеки от 21 октября 2016г., которые ранее были ее представлены в Арбитражный суд Брянской области в рамках дела N с заявлением о включении в реестр требований о передаче жилых помещений.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Истцом в нарушение вышеуказанных норм допустимых доказательств опровергающих представленные ответчиком суду документы, не представлено.
В то же время факт внесения Герег И.В. платы по договору был подтвержден квитанцией к приходному кассовому ордеру выданному ООО "Альстрой". Нарушения правил учета поступивших в кассу денежных средств, допущенные должностными лицами истца, не являются основанием, лишающим ответчика права заявлять о том, что ею обязательства исполнены в полном объеме, в данном случае единственным подтверждением оплаты может считать квитанцию к приходному кассовому ордеру N от 21 октября 2016г., которая имеется у ответчика и ни как не опровергнута истцом. Более того, у ответчика имеются кассовые чеки от 21 октября 2016г.
На основании изложенного, можно сделать вывод о том, что если в бухгалтерской отчетности продавца не отражено поступление денежных средств, добросовестный покупатель все равно имеет право получить приобретенную вещь. За ответчиком это право было признано, определением Арбитражного суда Брянской области от 16 февраля 2017г., которым требования Герег И.В. о передаче жилых помещений включены в реестр требований МУП "Брянскгорстройзаказчик".
Поскольку истец не представил доказательств в подтверждение доводов изложенных в иске, то оснований для удовлетворения иска нет. В связи с вышеизложенным в удобрении иска следует отказать в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска общества с ограниченной ответственностью "Альстрой" к Герег Ирине Вячеславовне о взыскании суммы основного долга и процентов за пользование чужими денежными средствами - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.
Председательствующий судья
Л.И. Юдина
Дата принятия решения суда в окончательной форме - 29 апреля 2019г.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
