Решение от 03 июля 2014 года №2-936/2014

    Дело № 2-936/2014 год
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    03 июля 2014 года         г. Саяногорск
 
    Саяногорский городской суд Республики Хакасия
 
    в составе:
 
    председательствующего судьи Казаковой Т.А.,
 
    при секретаре Манаковой Т.М.,
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акбарова А., Акбаровой Ф. Х. к администрации муниципального образования г. Саяногорск, Ильичеву Н. В., Ильичевой И. Н., Ильичеву Е. Н., Ильичевой С. Н., Акбарову И.А. об установлении права общей долевой собственности на квартиру, определении долей собственников, признании права на долю в порядке приобретательной давности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Акбаров А., Акбарова Ф.Х. обратились к мировому судье с иском к администрации муниципального образования г. Саяногорск, Ильичеву Н.В., Ильичевой И.Н., Ильичеву Е.Н., Ильичевой С.Н., Акбарову И.А. об установлении права общей долевой собственности на квартиру, определении долей собственников, признании права собственности на долю в порядке приобретательной давности, мотивируя исковые требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Ильичевым Н.В., Ильичевой И.Н., Ильичевым Е.Н., Ильичевой С.Н. и Акбаровым И.А., Акбаровым А., Акбаровой Ф.Х., <данные изъяты> был заключен договор об обмене квартир, расположенных по адресам: <адрес> Данный договор был удостоверен нотариусом и зарегистрирован сторонами в установленном законом порядке. Доли собственников данным договором определены не были. В ДД.ММ.ГГГГ умер один из участников данной сделки - <данные изъяты>. Ее дочери Акбаровой Ф.Х. не удалось установить факт родственных отношений со своей матерью по причине отсутствия ряда документов и сведений о дате и месте их изготовления. Наследственное дело после смерти <данные изъяты> не открывалось. В связи с отсутствием наследования, принадлежавшая <данные изъяты> доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, присоединилась в равных долях к долям других собственников данной квартиры: Акбарова А. и Акбаровой Ф.Х. В настоящее время Акбарову А. и Акбаровой Ф.Х. требуется признать за собой в порядке приобретательской давности право собственности на перешедшую к ним долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, для последующей реализации своих прав собственников. Просили установить право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> определить доли собственников Акбарова А., Акбаровой Ф.Х. и <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, по <данные изъяты> доле за каждым, признать за Акбаровым А. в порядке приобретательной давности право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, признать за Акбаровой Ф.Х. в порядке приобретательной давности право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.
 
    Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ года гражданское дело передано по подсудности в Саяногорский городской суд.
 
    В судебном заседании истец Акбаров А. и Акбарова Ф.Х. иск поддержали, привели те же доводы, что и в иске, просили иск удовлетворить.
 
    Представитель администрации МО г. Саяногорска <данные изъяты> в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, не возражала против удовлетворения иска.
 
    Ответчики Ильичев Н.В., Ильичева И.Н., Ильичев Е.Н., Ильичева С.Н., Акбаров И.А. в судебное заседание не явились, их извещение о времени и месте рассмотрения дела признано судом надлежащим, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.
 
    Выслушав объяснения истцов Акбарова А., Акбаровой Ф.Х., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с пунктами 1, 2, 3, 5 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
 
    Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
 
    Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
 
    По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
 
    Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (пункт 1 статьи 245 ГК РФ).
 
    По договору об обмене квартир, заключенному между Ильичевым Н.В., Ильичевой И.Н., Ильичевым Е.Н., Ильичевой С.Н. и Акбаровым И.А., Акбаровым А., Акбаровой Ф.Х., <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ истцы Акбаров А., Акбарова Ф.Х. и <данные изъяты> приобрели право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Доли в праве общей собственности на указанную квартиру в договоре не определены.
 
    <данные изъяты> умерла ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Оценивая требования истцов об установлении права общей долевой собственности на квартиру, определении долей в праве общей собственности на квартиру, суд учитывает, что договор об определении размера долей участниками совместной собственности не заключен, собственники пользовались указанной квартирой на равных условиях, в связи с этим возможно установление права общей долевой собственности на квартиру с определением долей собственников в праве на вышеназванное имущество в равных долях, по <данные изъяты> каждому.
 
    В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    В силу статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    На основании статьи 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 г. и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался
 
    Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
 
    В судебном заседании установлено, что <данные изъяты>., являвшаяся собственником общей собственности на спорную квартиру с ДД.ММ.ГГГГ, умерла ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Сособственники Акбаров А., Акбарова Ф.Х. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживают в спорной квартире, владеют и пользуются ею, несут расходы по содержанию жилья, то есть добросовестно, открыто и непрерывно владеют указанной квартирой, в том числе и долей <данные изъяты>, как своим собственным с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, то есть в течение более <данные изъяты> лет, что подтверждается копией финансово- лицевого счета на квартиру.
 
    Исходя из изложенного, суд находит доказанным, что Акбаров А., Акбарова Ф.Х. в течение <данные изъяты> лет открыто, непрерывно и добросовестно владеют <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащей <данные изъяты>, как своей собственной.
 
    При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования Акбарова А., Акбаровой Ф.Х. о признании права собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за каждым в порядке приобретательной давности обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Акбарова А., Акбаровой Ф. Х. к администрации муниципального образования г. Саяногорск, Ильичеву Н. В., Ильичевой И. Н., Ильичеву Е. Н., Ильичевой С. Н., Акбарову И. А. об установлении права общей долевой собственности на квартиру, определении долей собственников, признании права на долю в порядке приобретательной давности удовлетворить.
 
    Установить право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
 
    Определить доли собственников <данные изъяты>, Акбарова А., Акбаровой Ф. Х. в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> равными, по <данные изъяты> доли каждому.
 
    Признать Акбарова А. собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.
 
    Признать Акбарову Ф. Х. собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Председательствующий        Т. А. Казакова
 
    Резолютивная часть решения объявлена 03 июля 2014 года.
 
    Решение в окончательной форме принято 08 июля 2014 года.