Дата принятия: 03 июля 2014г.
Номер документа: 2-936/2014
Дело № 2- 936/2014
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Печорский городской суд Республики Коми в составе:
председательствующего судьи Литвиненко С.К.,
при секретаре Зубаревой Н.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Печоре 03 июля 2014 года дело по иску ООО «Жилкомстрой-жилье» к Дранник В.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальный услуг,
У С Т А Н О В И Л:
ООО «Жилкомстрой-жилье» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с **.**.** по **.**.** в сумме **** рублей и расходы по оплате государственной пошлины в сумме **** рублей, в обоснование требований, указав, что ответчик, являясь собственником ********** в ********** Республики Коми, в нарушение требований жилищного законодательства не оплачивают предоставляемые жку. На неоднократные предупреждения о необходимости погашения задолженности ответчик не реагирует, задолженность не погашает. Данные обстоятельства и послужили основанием для обращения в суд. Истец основывает свои требования на положениях ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, ст.309 ГК РФ.
Согласно записи акта о смерти №... от **.**.** Дранник В.Н. умер **.**.** (л.д.41).
Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от **.**.** супруга Дранник В.Н. – Дранник Н.А., действуя на основании доверенности, продала ********** в **********, Дранник Е.А.
Судом для участия в деле в качестве соответчиков привлечены Дранник Е.А., являющаяся собственником спорной квартиры с **.**.**, и наследник Дранник В.Н. - Дранник Н.А..
Заявлением от **.**.** истец уточнил исковые требования, просит взыскать с ответчика Дранник Н.А. задолженность по оплате жку за период с **.**.** по **.**.** в сумме **** рублей, с ответчика Дранник Е.А. взыскать задолженность по оплате жку за период с **.**.** по **.**.** в сумме **** рублей. Также просит взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины (л.д.63).
Определением Печорского городского суда от **.**.** производство по делу по иску ООО «Жилкомстрой-жилье» к Дранник В.Н. прекращено, в связи со смертью ответчика.
Дело рассматривалось в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие истца и ответчиков Дранник Е.А., Дранник Н.А., извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом (л.д.65, 71-76). Истец представил заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, на уточненных исковых требованиях настаивают (л.д.70). Ответчики Дранник Е.А. и Дранник Н.А. письменных отзывов по существу иска не представили, о причине неявки судебное заседание суду не сообщили.
Суд, с учетом положений ст.113 ГПК РФ, известил ответчиков о месте и времени рассмотрения данного гражданского дела. Судебные повестки с уведомлением о вручении на имя ответчиков были направлены своевременно в отделение почтовой связи по их месту жительства, ответчикам оставлялись извещения об их поступлении. Судебные повестки, с уведомлением о вручении, возвращены в суд за истечением срока их хранения в почтовом отделении.
Согласно ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Учитывая данное обстоятельство, в силу ст.4 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения» есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела по существу.
Суд приступает к рассмотрению дела в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно Договору подряда на содержание и ремонт общего имущества №... от **.**.** ООО «Жилкомстрой-жилье» (Подрядчик) обязался выполнять работы по эксплуатации, ремонту и содержанию общего имущества многоквартирных жилых домов, в т.ч. ********** в **********, в объеме, предусмотренном в Приложении №... к настоящему договору в соответствие с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Правительства РФ №... от **.**.**, а Заказчик (ТСЖ «Март») обязался оплатить работы в порядке, определенном жилищным законодательством и настоящим договором (л.д.13-19).
В соответствие с п.2.3 Договора подряда №3/ТО в обязанности ООО «Жилкомстрой-жилье» входит в т.ч. начисление платы за содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества.
В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В соответствие со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствие с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В ходе судебного разбирательства установлено, что собственником ********** в ********** Республики Коми являлся ответчик Дранник В.Н. до момента смерти **.**.**.
В соответствии с п.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, которые в силу п.2 ст.1141 ГК РФ наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
По сообщению от **.**.** нотариуса Печорского нотариального округа Г. **.**.** на основании заявления о принятии наследства по закону, поступившего от Дранник Н.А., **.**.** г.р., проживающей по адресу: **********, являющейся супругой наследодателя, заведено наследственное дело №... к имуществу умершего **.**.** Дранник В.Н., **.**.** г.р., проживавшего по адресу: **********, **********, **********. **.**.** поступило заявление об отказе о наследства от сына наследодателя - Дранник Е.В., **.**.** поступило заявление об отказе о наследства от сына наследодателя – Дранник А.В. (л.д.51).
В соответствие со ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Из представленных стороной истца документов следует, что за период с **.**.** года по ********** в ********** образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за содержание жилого помещения и вывоз ТБО в сумме **** рублей (л.д.4).
Таким образом, ответчик Дранник Н.А., вступившая в наследство после смерти супруга Дранник В.Н., должна отвечать по долгам наследодателя, в т.ч. по оплате за жку.
Согласно договору купли – продажи от **.**.** Дранник Н.А., действуя от имени 100% собственника квартиры - Дранник В.Н. на основании нотариально удостоверенной доверенности, продала квартиру, расположенную по адресу: **********, Дранник Е.А. (л.д.59).
С момента государственной регистрации права собственности нового собственника Дранник Е.А. должна нести ответственность по оплате жку за указанное жиле помещение.
Истец просит взыскать с ответчика Дранник Н.А. задолженность по оплате жку за период с **.**.** по **.**.** в сумме **** рублей, с ответчика Дранник Е.А. - за период с **.**.** по **.**.** в сумме **** рублей.
В нарушение требований ст.56 ГПК РФ ответчиками не представлено суду доказательств того, что имеющаяся задолженность перед ООО «Жилкомстрой-жилье» по оплате жку по ********** в ********** Республики Коми за период с **.**.** по **.**.**., оплачена.
Согласно п.11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. Однако, плата за отопление, в связи с непроживанием в жилом помещении, перерасчету не подлежит, поскольку данные расходы связаны с содержанием жилого помещения, и не зависят от фактического проживания, или не проживания в жилом помещении.
В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Таким образом, основаны на законе и подлежат удовлетворению требования истца о взыскании задолженности по ********** в ********** за период с **.**.** по **.**.** в сумме **** рублей с ответчика Дранник Н.А., а за период с **.**.** по **.**.** в сумме **** рублей – с ответчика Дранник Е.А.
При удовлетворении заявленных требований с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенной части иска, в сумме **** рублей, а именно: с Дранник Н.А. подлежит взысканию государственная пошлина в сумме **** рублей, с Дранник Е.А. – **** рублей (ст. 98 ГПК РФ).
Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям (ч.3 ст.196 ГПК РФ).
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Дранник Н.А. в пользу ООО «Жилкомстрой-жилье» задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг за период с **.**.** по **.**.** в сумме **** рублей, и расходы по госпошлине в сумме **** рублей.
Взыскать с Дранник Е.А. в пользу ООО «Жилкомстрой-жилье» задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг за период с **.**.** по **.**.** в сумме **** рублей, и расходы по госпошлине в сумме **** рублей.
Ответчик вправе подать в Печорский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд РК в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья - С.К. Литвиненко
Мотивированное решение изготовлено 07 июля 2014 года.