Дата принятия: 25 августа 2014г.
Номер документа: 2-936/2014
Дело № 2-936/2014
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
г. Кемерово «25» августа 2014 года
Кемеровский районный суд Кемеровской области, в составе председательствующего судьи Филипповой Н.Н.,
при секретаре Тюгаевой К.В.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Карпиной ЛИ к Администрации Кемеровского муниципального района, Муковоз ВИ, Муковоз ВИ о признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок в порядке наследования,
установил:
Карпина Л.И. обратилась в суд с иском к Администрации Кемеровского муниципального района о признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок в порядке наследования.
Требования мотивирует следующим: по договору купли - продажи дома (части дома) от 29.11.1988 г. ФИО2 продал ФИО3 и ФИО1 жилой дом на двоих, находящийся по адресу: <адрес>.
Согласно приказу от 22.11.1988 г. дирекция совхоза «Щегловский» закрепила земельный участок площадью по 0,13 га за ФИО3 и 0.14 га за ФИО1, и раскрепила земельный участок площадью 0,27 га за ФИО2 в <адрес>.
Указанный земельный участок принадлежал ФИО1 на праве собственности, на основании решения администрации совхоза «Щегловский» от 20.11.1992 г. №
Фактически жилой дом имеет две самостоятельные части, что отражено в техническом паспорте на жилой дом. Собственником другой доли являются: ФИО4 (1/4 доля) и ФИО5 (1/4 доля) на основании свидетельства о праве наследования по закону от ДД.ММ.ГГГГ г.
Ее отец - ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ
ФИО1 являлся собственником части жилого дома, общей площадью 22,8 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно справке от 03.08.2010 г. предыдущему адресу: <адрес>, присвоен новый адрес - <адрес>
Согласно справке от 12.11.2010 г. предыдущему адресу: <адрес> присвоен новый адрес - <адрес>
Она является наследницей первой очереди после смерти ФИО1 Основанием для возникновения права собственности на часть жилого дома в порядке наследования является принятие наследства по закону в порядке первой очереди.
В шестимесячный срок она обратилась к нотариусу за принятием наследства, но из-за ряда неточностей в документах, а именно в договоре купли - продажи дома (части дома) в п.1 не указан номер проданного дома; в приказе № и в свидетельстве о праве собственности на землю наименование деревни написано как <адрес>, а правильно <адрес>, из-за чего она не может принять наследство через нотариуса.
Несмотря на то, что юридически право на наследство ею оформлено не было, фактически она приняла наследственное имущество, поскольку пользуется огородом, следит за домом.
Просит признать за ней – Карпиной Л.И. право собственности в порядке наследования на часть жилого дома по адресу: <адрес> и на земельный участок, площадью 1400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Истец Карпина Л.И. в судебном заседании заявленные требования поддержала, суду пояснила, что после смерти отца она приняла наследство, поскольку обратилась к нотариусу за принятием наследства, а также после смерти отца пользуется принадлежащим отцу земельным участком и следит за домом.
Представитель ответчика – Администрации Кемеровского муниципального района Лихачева К.А., действующая на основании доверенности от 11.02.2014 г., в судебное заседание не явилась, заявила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения требований не возражала.
Ответчики Муковоз ВИ и Муковоз ВИ, привлеченные к участию в деле определением суда от 01.08.2014 г., в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, заявили ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представили письменные заявления, согласно которым против удовлетворения требований не возражают.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным, рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя ответчика, ответчиков Муковоз В.И., Муковоз В.И.
Изучив письменные материалы дела, заслушав истца, суд приходит к следующим выводам:
В соответствии со ст. 8 ГК РФ, в качестве возникновения гражданских прав предусмотрено, что гражданские права, в том числе право на имущество, могут возникать из судебного решения, устанавливающего данное гражданское право.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ «право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи… или иной сделки об отчуждении этого имущества»
В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1112 ч. 1 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с ч. 1 ст. 12 ФЗ РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" N 122-ФЗ от 21 июля 1997 г., права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.
В соответствии со ст. 59 Земельного Кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Судом установлено: Между ФИО2 (продавец) и ФИО1, ФИО3 (покупатели) 29.11.1988 г. был заключен договор купли-продажи жилого дома (на два хозяина), в соответствии с которым, ФИО1 и ФИО3 купили жилой дом на двоих, расположенный по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке, площадью 27 соток.
Данные обстоятельства не оспариваются, подтверждаются указанным договором купли-продажи (л.д. 10).
В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным вопросам договора. В данном случае существенными условиями являются условия о предмете договора.
Данный договор соответствует обязательным для сторон правилам, заключен в надлежащей письменной форме, удостоверен Щегловским сельским советом 29.11.1988 г.
В соответствии с п. 2 договора, расчет между сторонами произведен полностью при подписании договора.
Данный договор никем не оспорен и не признан недействительным.
Оценивая указанный договор, суд считает, что на основании договора от 29.11.1988 г. ФИО1 приобрел часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
Судом также установлено: Приказом № от 22.11.1988 г. Кемеровского районного аргопромышленного объединения «Совхоз «Щегловский» за ФИО1 был закреплен земельный участок, площадью 0,14 га. в <адрес>.
На основании решения Администрации Щегловского сельского совета от 20.11.1992 г. № о предоставлении земельного участка, площадью 1400 кв.м. в <адрес>, для индивидуального жилищного строительства ФИО1 было выдано свидетельство о праве собственности на землю (л.д. 31).
В соответствии со справкой от 03.08.2010 г. №480, выданной Администрацией Щегловского сельского поселения, на основании Распоряжения Щегловской Сельской Администрации №88 от 03.08.2000г. в связи с инвентаризацией, земельному участку и жилому дому, принадлежащему ФИО1 и расположенному по адресу: <адрес>, присвоен новый адрес - <адрес>
Согласно справке от 12.11.2010 г. земельному участку и жилому дому, принадлежащему ФИО1 с предыдущем адресом: <адрес> присвоен новый адрес - <адрес>
В соответствии с техническим паспортом части жилого дома по адресу: <адрес> общая площадь части жилого дома составляет 22,8 кв.м., жилая площадь 15.7 кв.м.
В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, земельному участку присвоен кадастровый номер №, площадь участка составляет 1400 кв.м., участок принадлежит на праве собственности ФИО1
При таком положении суд признаёт, что ФИО1 в соответствии со ст. 218 ГК РФ, приобрел право собственности на земельный участок, площадью 1400 кв.м. и часть жилого дома, общей площадью 22,8 кв.м., жилой площадью 15,7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи дома (части дома) от 29.11.1988 г., и на основании Решения Администрации Щегловского сельского совета от 20.11.1992 г. № о предоставлении ФИО1 земельного участка.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии со ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ, государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество.
ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.8).
При таком положении суд признаёт, что ФИО1 по независящим от его воли причинам, не зарегистрировал в установленном порядке свое право собственности на земельный участок и часть жилого дома, однако, в регистрации ему не могло быть отказано.
В соответствии со ст.ст. 1141, 1142 ГКРФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Истец Карпина Л.И. является дочерью ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении Муковоз Л.И., справкой о заключении брака, в соответствии с которой Муковоз Л.И. после заключения брака с ФИО6 присвоена фамилия «Карпина».
Ответчики Муковоз ВИ является супругой умершего ФИО1, а Муковоз ВИ – его сыном.
Таким образом, Муковоз ВИ, Муковоз ВИ, Карпина ЛИ являются наследниками имущества ФИО1 по закону.
В соответствии с ответом нотариуса Кемеровского нотариального округа Кемеровской области ФИО7 на запрос суда, с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ обратились супруга Муковоз В.И. и дочь Карпина Л.И., сыном наследодателя - Муковоз В.И. заявлен отказ от принятия наследства в пользу матери Муковоз В.И.
В судебное заседание от ответчика Муковоз ВИ представлено заявление, согласно которого на наследственное имущество, оставшееся после смерти ее супруга ФИО1, в виде земельного участка и части жилого дома в <адрес>, она не претендует, не возражает, против признании права собственности на указанное имущество в порядке наследования за ее дочерью Карпиной Л.И.
От ответчика Муковоз ВИ также представлено заявление, согласно которого на наследственное имущество после смерти своего отца в виде земельного участка и части жилого дома, он не претендует.
В соответствии со ст.1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Принятие наследства признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Судом установлено, что после смерти отца истица обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, и на часть наследственного имущества ей было выдано свидетельство о праве на наследство.
Из пояснений истца также усматривается, что после смерти своего отца она вступила во владение наследственным имуществом в виде земельного участка и части жилого дома в д. Старая Балахонка, поскольку после смерти отца продолжила пользоваться земельным участком и пользуется им в настоящее время, следит за домом.
Данные обстоятельства не оспариваются.
При таком положении, суд признаёт, что Карпина Л.И. приняла наследство, оставшееся после смерти отца ФИО1
В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
При таком положении, требование истца о признании за ней права собственности в порядке наследования на земельный участок и часть жилого дома, расположенные по адресу: <адрес> подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК суд
решил:
Исковые требования Карпиной ЛИ удовлетворить.
Признать за Карпиной ЛИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на часть жилого дома по адресу: <адрес> общей площадью 22,8 кв.м., в том числе жилой 15,7 кв.м.
Признать за Карпиной ЛИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1400 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента изготовления в мотивированной форме.
В мотивированной форме решение изготовлено: 27.08.2014г.
Судья: Н.Н. Филиппова
