Решение от 15 мая 2013 года №2-936/13

    Дело № 2-936/13
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    «15» мая 2013 года город Кисловодск
 
    Кисловодский городской суд Ставропольского края РФ
 
    В составе председательствующего судьи Кабатовой А.В.
 
    При секретаре Толочко Н.П.
 
    С участием пом. прокурора Юдиной Е.В.
 
    Адвоката Чесноковой Е.Г.
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования<адрес> «Кисловодский медицинский колледж» к Нестеровой В. Т., Нестеровой (Давыдовой) В. А., к третьим лицам Министерству здравоохранения<адрес>, Министерству имущественных отношений<адрес>, Управлению федеральной миграционной службы по<адрес> о выселении, обязании снятия с регистрационного учета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ГБОУ СПО<адрес> «Кисловодский медицинский колледж» обратилось в суд с иском о выселении Нестеровой В.Т., Нестеровой (Давыдовой) В.А. из комнаты № общежития, принадлежащего истцу на праве оперативного управления, расположенного в городе Кисловодске, в <адрес>-Б по <адрес>, без предоставления другой жилой площади, о снятии их с регистрационного учета в общежитии, взыскании государственной пошлины в сумме 8000 рублей, ссылаясь на то, что студенческое общежитие расположено на территории учреждения, закреплено за колледжем на праве оперативного управления Министерством имущественных отношений<адрес>, которое изначально было построено для проживания студентов, обучающихся в колледже (ранее именуемый училищем), учредителем колледжа является Министерство здравоохранения<адрес>, здание общежития является собственность<адрес>, согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности 26-АЗ 634922 и права оперативного управления 26-АЗ 699842 от ДД.ММ.ГГГГ общежитие является «нежилым», Нестеровы были заселены в общежитие по письменному ходатайству администрации санатория «Узбекистан» в городе Кисловодске, где работала Нестерова В.Т. в 1995 году, ордер на вселение в общежитие семье Нестеровых не выдавался, договор найма не заключался, в 1998 г. Нестерова В.Т. была принята на работу в Кисловодское медицинское училище на должность уборщицы общежития, в 2001 году Нестерова В.Т. переведена на должность заведующей общежитием, в архиве колледжа отсутствуют документы, на основании которых ответчики были прописаны в 2001 году в комнате № общежития, в сентябре 2008 года Нестерова В.Т. была уволена по собственному желанию из колледжа, в январе 2009 года Нестерова В.Т. была вновь принята на работу в колледж уборщиком служебных помещений, а ДД.ММ.ГГГГ трудовой договор с Нестеровой В.Т. был прекращен по соглашению сторон, Нестерова В.А. работала в колледже с 2001 года по ДД.ММ.ГГГГ, но так как она проживала в общежитии вместе с Нестеровой В.Т. договор найма жилого помещения с Нестеровой В.А. не заключался, ордер на вселение ей не выдавался.
 
    Истец указал, что на момент вселения Нестеровой В.Т. она в колледже не работала, не училась, прекращение трудовых отношений влекло и утрату права пользования общежитием, трудовые отношения с Нестеровой В.Т. и Нестеровой В.А. в колледже были прекращены ДД.ММ.ГГГГ, на момент увольнения Нестеровы проживали в комнате № общежития колледжа на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором пунктами 1.9 и 3 предусмотрено, что договор действует в период трудовых отношений Нестеровой В.Т. с колледжем, и в случае прекращения трудовых отношений между сторонами расторгается, пунктом 3.6 договора предусмотрено, что в случае расторжения договора наниматель и другие граждане, проживающие в помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из помещения без предоставления другого жилого помещения в студенческом общежитии, длительность проживания, частичная оплата за проживание, а также согласие бывшего руководства училища (колледжа) на вселение и проживание ответчиков не влекут и не порождают возникновение у них законного права пользования жилым помещением в настоящее время, поскольку указанные обстоятельства не предусмотрены законом в качестве оснований, порождающих право пользования специализированным государственным жилым фондом, имеющим определенное назначение, ДД.ММ.ГГГГ инспектором ОГПН по городу Кисловодску на основании распоряжения начальника ОГПН по городу Кисловодску № от ДД.ММ.ГГГГ была проведена внеплановая проверка противопожарного состояния ГОУ СПО «Кисловодский медицинский колледж» «Общежитие», в ходе проверки были выявлены нарушения требований пожарной безопасности, установленные Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», ДД.ММ.ГГГГ Кисловодским городским судом вынесено постановление по делу об административном правонарушении, предусмотренного ч. 1 ст. 20.4 КоАП РФ в отношении колледжа, назначено наказание в виде приостановления деятельности, ДД.ММ.ГГГГ УФССП по краю в городе Кисловодске было вынесено Постановление о назначении нового срока исполнения требований исполнительного документа, по которому приставы обязаны исполнить требования документа до ДД.ММ.ГГГГ, до настоящего времени не представляется возможным выполнить предписание ОГПН по городу Кисловодску № от ДД.ММ.ГГГГ, а отделом надзорной деятельности по городу Кисловодску проведена новая проверка и вынесены предписания № и № от ДД.ММ.ГГГГ об устранении нарушений противопожарной безопасности, выявленных в ходе осмотра здания общежития в срок до ДД.ММ.ГГГГ, к должностным лицам колледжа, ответственным за пожарную безопасность применены штрафные санкции, с июля 2010 года общежитие колледжа не заселено студентами, проживают только построение граждане. Которые добровольно выселяться не желают, что является препятствием для осуществления капитального ремонта общежития и устранения выявленных нарушений противопожарной безопасности, в мае 2011 года вынесено решение о выселении Нестеровой В.Т. из общежития колледжа, которое было обжаловано и кассационной инстанцией данное решение отменено частично, направлено на новое рассмотрение, в настоящее время Нестеровы занимают комнату № в студенческом без каких-либо правовых оснований, отказываются выселяться из общежития, хотя были неоднократно уведомлены о необходимости выселения.
 
    Истец сослался в иске на нормы материального права, статьи 15, 16, 92, 94, 110, 109, 102, 103, 105 Жилищного кодекса РФ, на статьи 304, 305, 688 Гражданского кодекса РФ, на п. 22 Примерного Положения об общежитиях, утвержденного Постановлением Совета М. Р. от ДД.ММ.ГГГГ №, п. 24 Типового положения, на статью 88 ГПК РФ.
 
    В судебном заседании требования истца поддержал представитель Гордиенко Л. Д., ссылаясь на указанные в иске обстоятельства, те же нормы материального права.
 
    Ответчица Нестерова В. Т. в судебное заседание не явилась. О дне слушания дела извещена судом в установленном законом порядке.
 
    Ответчица Нестерова В. А. в заявлении суду от ДД.ММ.ГГГГ указала, что она согласна на вынесение судом заочного решения, но против исковых требований возражает, считает их неподлежащими удовлетворению.
 
    Представитель ответчицы Нестеровой В.Т. адвокат Чеснокова Е. Г. просит в иске отказать, ссылаясь на то, что Нестерова В.Т. на законных основаниях вселена была в общежитие, оплачивала коммунальные услуги, более 10 лет проработала в колледже, имеет возраст 52 года, с нею были заключены договоры найма, Нестерова В.Т. нуждается в жилье, проживает постоянно с дочерью в общежитии с 1987 года, по ходатайству директора медицинского училища № она была поставлена на регистрационный учет в 2001 году в общежитие, работала в колледже с 1998 года, уволена по сокращению штатов ДД.ММ.ГГГГ, нарушение истцом Правил противопожарной безопасности не является основанием для удовлетворения иска.
 
    Третье лицо Министерство здравоохранения<адрес> в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ № просит дело рассмотреть без участия его представителя.
 
    Представители комитета имущественных отношений<адрес> и управления федеральной миграционной службы не явились в судебное заседание. О дне слушания дела извещены судом в установленном законом порядке.
 
    Суд счел возможным дело рассмотреть без неявившихся участников процесса.
 
    Суд, выслушав Гордиенко Л.Д., Чеснокову Е.Г., заслушав заключение помощника прокурора <адрес> Юдиной Е.В., изучив материалы дела №, дела № по иску ГОУ СПО «Кисловодский медицинский колледж» к Нестеровой В.Т. о расторжении договора найма жилого помещения, о выселении, встречному иску об установлении фактов, о праве пользования жилым помещением, о признании действий неправомерными, о признании сделки действительной, о восстановлении права, о признании помещения жилым, о признании семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий, о признании права на приватизацию занимаемого жилого помещения, считает исковые требования ГОУ СПО «Кисловодский медицинский колледж» законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению.
 
    При вынесении решения об удовлетворении иска суд принял во внимание доводы истца по иску и изложенные его представителем в судебном заседании, подтвержденные письменными доказательствами.
 
    Согласно статье 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
 
    Сторонами не оспаривается, что Нестерова В.Т. с работы уволена ДД.ММ.ГГГГ на основании п. 1 ч. 1 ст. 77 Трудового кодекса РФ по соглашению сторон.
 
    В силу ст. 94, 103 ЖК РФ ответчики подлежат выселению из комнаты № общежития, которое является собственностью<адрес>.
 
    Это обстоятельство подтверждено свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №-АЗ 634922, выданным управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в<адрес>.
 
    Свидетельство о государственной регистрации права 26-АЗ 206423 подтверждает, что здание общежития литер «К» зарегистрировано на праве оперативного управления на основании договора о закреплении государственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ за ГОУ СПО «Кисловодский медицинский колледж». Запись регистрации № учинена ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Статья 103 ЖК РФ гласит, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.
 
    В соответствии с Положением «О студенческом общежитии «Кисловодский медицинский колледж» (п. 2) студенческое общежитие предназначается для размещения иногородних студентов дневного отделения на период обучения.
 
    Студентам, проживающим в данной местности, общежитие предоставляется в исключительных случаях по решению администрации.
 
    При полном обеспечении всех нуждающихся студентов местами в общежитии, пустующие жилые помещения могут быть предоставлены по решению администрации «КМК» и профсоюзной организацией «КМК» для сотрудников, преподавателей и технического персонала «КМК», а также по договорам найма жилого помещения, предусмотренных п. 3 ст. 92 ЖК РФ.
 
    Стороны не оспаривают, что имеются нуждающиеся студенты в предоставлении им койко-мест.
 
    Проживавшие в 2009-2010 годах в общежитии студенты добровольно исполнили требования администрации колледжа о выселении по поступлению в ССП исполнительного листа на основании Постановления Кисловодского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении деятельности общежития на 3 месяца для ликвидации нарушений в помещениях правил противопожарной безопасности.
 
    Ответчики в настоящее время не относятся к лицам, которые в соответствии с п. 2 Положения не подлежат выселению.
 
    Трудовые отношения с истцом у ответчиков прекращены. В соответствии с п. 19 договора № от ДД.ММ.ГГГГ найма жилого помещения в студенческом общежитии «КМК» срок действия договора найма комнаты № площадью 30 кв.м. (5 койко-мест) определен «до окончания трудовых отношений».
 
    Пункт 3.5 договора найма гласит, что договор расторгается в одностороннем порядке при прекращении оснований, по которым он был заключен.
 
    Из п. 3.6 видно, что в случае расторжения договора найма наниматель и другие граждане, проживающие в помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из помещения без предоставления другого жилого помещения в студенческом общежитии.
 
    Статья 688 ГК РФ предусматривает выселение из жилого помещения на основании решения суда в случае расторжения договора найма жилого помещения с нанимателем не только нанимателя, но и членов его семьи.
 
    В пункте 3.3 договора имеется ссылка на статью 105 ЖК РФ, согласно которой договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения.
 
    Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
 
    Ранее действовавший Жилищный кодекс Р., до ДД.ММ.ГГГГ, был введен в действие Постановлением Верховного Совета Р. от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Статья 109 ЖК Р. предусматривала предоставление жилой площади в общежитии на период работы или учебы граждан, то есть на определенный срок, для временного проживания.
 
    Статья 7 ЖК Р. гласила, что в качестве общежитий могут использоваться жилые дома и жилые помещения, которые в силу п. 2 ст. 109 ЖК РФ Р. должны были быть переоборудованными для временного проживания.
 
    Согласно статье 110 ЖК Р. прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому контракту, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой.
 
    Другие работники предприятий, учреждений и организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершения преступления.
 
    Лица. Прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в статье 108 ЖК РФСР, могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения (ст. 97).
 
    В данном споре Нестерова В.Т. уволилась в работы по собственному желанию ДД.ММ.ГГГГ, с должности уборщика служебных помещений.
 
    Не относится она и Нестерова В.А., ее дочь 1984 года рождения, к силу лиц, перечисленных в статье 108 ЖК Р., которые не могут быть выселены из общежития без предоставления другого жилого помещения.
 
    На день вынесения решения ответчицы не представили доказательств, что они состоят в трудовых отношениях с истцом, относятся к числу лиц, указанных в статье 108 ЖК Р..
 
    Положения статей 304, 305 ГК РФ определяют, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
 
    Права, предусмотренные статьями 301-304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
 
    Право требования выселения ответчиком из комнаты № общежития не только у истца, но и у собственника общежития.
 
    Как указано было выше – это имущество<адрес>.
 
    Доказательством о том, что Нестерова В.Т. была предупреждена истцом о выселении с членом семьи из комнаты № служит ее роспись ДД.ММ.ГГГГ в уведомлении № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Доводы представителя Нестеровой В.Т. Чесноковой Е.Г. не состоятельны, не являются основанием к отказу в иске.
 
    Нестерова В.А. (Давыдова) доводов в заявлении не привела.
 
    Ее требования в отказе в иске голословны, не подтверждены никакими средствами доказывания.
 
    Суд, дав анализ, оценку доказательствам в соответствии с требованиями статей 59, 60 ГПК РФ об относимости и допустимости доказательств, требованиями статьи 67 ГПК РФ, согласно которой суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, пришел к выводу о доказанности заявленных требований истцом и необходимости их удовлетворения.
 
    Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Выселить Нестерову В. Т. и Нестерову (Давыдову) В. А. из комнаты № общежития, принадлежащего ГБОУ СПО<адрес> «Кисловодский медицинский колледж» на праве оперативного управления, расположенного в городе Кисловодске, <адрес>Б без предоставления другой жилой площади.
 
    Обязать УФМС по<адрес> снять Нестерову В. Т. и Нестерову (Давыдову) В. А. с регистрационного учета по адресу <адрес>Б.
 
    Взыскать с Нестеровой В. Т. и Нестеровой (Давыдовой) В. А. в пользу ГБОУ СПО<адрес> «Кисловодский медицинский колледж» расходы по государственной пошлине по № рублей с каждой.
 
    Решение может быть обжаловано в<адрес>вой суд в течение 30 дней.
 
 
    Судья