Дата принятия: 28 мая 2013г.
Номер документа: 2-936-2013
Дело № 2-936-2013
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 мая 2013 года г. Белгород
Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи…………………………………….Корнюха Н.В.,
при секретаре……………………………………………………… Морозовой И.С.,
с участием представителя истца ………………………………….Капустиной М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Племзавод «Разуменский» к Виноходовой Лилии Алексеевне, Виноходову Виталию Александровичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, расторжении договора найма и прекращении право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ЗАО «Племзавод «Разуменский» принадлежит на праве собственности жилое помещение – общежитие, расположенное по адресу: (адрес обезличен), которое используется для проживания работников предприятия.
Право собственности зарегистрировано в УФРС по Белгородской области.
С согласия истца (дата обезличена) в указанном выше общежитии были зарегистрированы ответчики. С (дата обезличена) с Виноходовй Л.А. был заключен договор найма комнаты (номер обезличен) в указанном общежитии.
Дело инициировано иском ЗАО «Племзавод «Разуменский», ссылаясь на предоставление комнаты (номер обезличен) указанного общежития Виноходовой Л.А. в период ее работы в обществе, задолженность по коммунальным услугам с (дата обезличена) по (дата обезличена) в сумме (информация скрыта) рублей, отсутствие трудовых отношений с обществом. Просят расторгнуть договор найма жилого помещения, взыскать задолженность по коммунальным услугам и прекратить право пользования ответчиков комнатой в общежитие, т. к. их регистрация носит лишь формальный характер, в общежитии они не проживают.
В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, сославшись на изложенное в иске, при этом уточнил, просил расторгнуть договор найма жилого помещения, взыскать задолженность по коммунальным услугам и признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, а также взыскать с них государственную пошлину в размере (информация скрыта) рублей.
Представитель ответчиков адвокат Опарин А.Н., действующий в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражал против удовлетворения исковых требований.
Выслушав объяснения представителей истца, ответчиков, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Факт принадлежности истцу на праве собственности жилого помещения – общежития, расположенного по адресу: (адрес обезличен), подтверждается представленным свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 8) и постановлением Главы администрации п. Разумное от (дата обезличена) (номер обезличен) о присвоении адреса (л. д. 16).
(дата обезличена) истец заключил с ответчиком договор найма спорного жилого помещения (в деле), а последующем (дата обезличена) (л.д.14-15). Согласно карточкам в жилом помещении зарегистрированы Виноходова Л.А., (дата обезличена) года рождения. и ее сын Виноходов В.А., (дата обезличена) года рождения с (дата обезличена) (л.д. 19-20).
1 и 2., проживающие в спорном общежитии, подтвердили, что ответчики в общежитии не проживают, они их не видели. Последняя указала, что работает в ЗАО «Племзавод «Разуменский» с 1990 года, в общежитии проживает с 1993 года, Виноходовы в общежитии не проживают с 1999 года (л. д. 21-22).
Объяснения указанных лиц, подтверждается актом проверки жилищных условий от (дата обезличена), из которого усматривается, что в комнате, где зарегистрированы ответчики, проживают другие граждане.
На основании ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Судом установлено, что жилое помещение - общежитие, принадлежащее истцу на праве собственности, для ответчиков не является ни местом жительства, ни местом пребывания.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 1. ст. 288 ГК РФ и ч. 1. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с назначением.
В силу ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений.
Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения (ч. 1 ст. 94 ЖК РФ).
В соответствии с ч.3 ст.101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 ЖК РФ случаях к которым относится выезд нанимателя и членов его семьи в другое место жительства.
Учитывая, что ответчики не состоят в трудовых отношениях с истцом, не вселялись в жилое помещение и не использовали его для проживания, имеются основания для признания их утратившими право пользования спорным жилым помещением.
Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п.1 ч.2 ст.153 ЖК РФ). Такие же обязанности возложены и на нанимателей специализированных жилых помещений, в том числе жилых помещений в общежитиях (ч.5 ст. 100, п.2 ч.1 ст.92 ЖК РФ).
Истцом представлен расчет задолженности по коммунальным услугам за пользование спорным жилым помещением за период с (дата обезличена) по (дата обезличена), в соответствии с тарифами на коммунальные услуги по общежитиям, утвержденными генеральным директором ЗАО «Племзавод «Разуменский», в сумме (информация скрыта) рублей.
Учитывая, что ЗАО «Племзавод «Разуменский» был заключен с Виноходовой Л.А. договор найма жилого помещения в (дата обезличена). бессрочно, а впоследствии перезаключен на срок по (дата обезличена), указанная задолженность подлежит взысканию в полном объеме с последней и в силу ч.3 ст.31 ЖК РФ с Виноходова В.А.
На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ понесенные истцом расходы в виде уплаченной государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 231 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск ЗАО «Племзавод «Разуменский» признать обоснованным.
Прекратить право пользования Виноходовой Л.А., Виноходова В.А. жилым помещением ЗАО «Племзавод «Разуменский» – общежитием по адресу: (адрес обезличен), расторгнув договор найма указанного жилого помещения.
Обязать в солидарном порядке Виноходову Л.А., Виноходова В.А. выплатить ЗАО «Племзавод «Разуменский» задолженность по коммунальным услугам в сумме (информация скрыта).
Обязать Виноходову Л.А., Виноходова В.А. выплатить ЗАО «Племзавод «Разуменский» в счет возврата государственной пошлины (информация скрыта).
Обязать Виноходова В.А. выплатить ЗАО «Племзавод «Разуменский» в счет возврата государственной пошлины (информация скрыта).
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд.
Судья Н.В. Корнюх
