Дата принятия: 12 мая 2014г.
Номер документа: 2-935/2014
дело № 2-935/2014 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
12 мая 2014 года гор. Тверь
Пролетарский районный суд г.Твери в составе:
председательствующего судьи Кустова А.В.
при секретаре Соколовой Л.О.,
с участием истицы Лаврентьевой Е.А.,
представителя истицы Смирновой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лаврентьевой Е.А. к Мудрёнову А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Лаврентьева Е.А. обратилась в суд с иском к Мудрёнову А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением – комнатой по адресу: <адрес> и снятии его с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований истица указала, что по договору купли-продажи жилого помещения (комнаты) от ДД.ММ.ГГГГ. она приобрела в собственность жилое помещение – комнату общей площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>.
Однако в настоящее время по указанному адресу зарегистрирован Мудрёнов А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик был прописан в указанном жилом помещении, принадлежащим предыдущему собственнику ФИО1, в результате приватизации. Следовательно в отношении права пользования жилым помещением ответчика Мудрёнова А.И. могут быть применены положения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.
Без заявления и личного присутствия самого Мудрёнова А.И. снять его с регистрационного учета в паспортном столе ей отказали.
Местонахождение ответчика ей не известно, в указанной комнате ответчик не проживает, расходов по оплате коммунальных платежей не несет, членом ее семьи ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует.
Регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает ее права на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.
Истица Лаврентьева Е.А. и представитель истицы Смирнова А.С. исковые требования поддержали в полном объеме и просили суд их удовлетворить.
Ответчик Мудрёнов А.И. в судебное заседание не явился, судебную корреспонденцию, направленную ему по месту регистрации ответчик не получает, корреспонденция возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения у оператора связи. Учитывая, что судебное извещение направлялось и доставлялось ответчику в установленном п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утв. Постановлением Правительства РФ от 15.04.2005 года № 221, с учетом «Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», введенных в действие приказом ФГУП «Почта России» от 31.08.2005 г. № 343, суд признает ответчика извещенным надлежащим образом в соответствии с требованиями ст. 117 ГПК РФ.
На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Третье лицо – УФМС России по Тверской области своевременно и надлежащим образом извещенный о времени, дате и месте слушания дела, явку своего представителя в суд не обеспечил, от которого поступило ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
С согласия истицы дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.
Выслушав истицу, показания свидетелей ФИО7 и ФИО8, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Лаврентьевой Е.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи жилого помещения (комнаты) от ДД.ММ.ГГГГ. истице Лаврентьевой Е.А. на праве собственности принадлежит комната площадью <данные изъяты>., расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке о составе проживающих по вышеуказанному адресу зарегистрированы истица Лаврентьева Е.А. и ответчик Мудрёнов А.И. с ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из пояснений истицы Лаврентьевой Е.А., показаний свидетелей ФИО7 и ФИО8 ответчик Мудрёнов А.И. ДД.ММ.ГГГГ. был вселен в спорную комнату как член семьи бывшего собственника ФИО1, которой данное жилое помещение принадлежало на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно истребованным из Администрации Пролетарского района в гор. Твери документам на момент приватизации указанного жилого помещения в нем проживали на условиях договора социального найма ФИО1 и Лаврентьева Е.А., последняя от участия в приватизации отказалась.
Таким образом, ответчик был вселен в жилое помещение после его приватизации как член семьи собственника, либо на условиях пользования, определенных собственником.
ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ. истица приобрела в собственность комнату площадью <данные изъяты>., расположенная по адресу: <адрес>
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1 и 2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или пользование) принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Ответчик Мудрёнов А.И. не является членом семьи собственника – истицы Лаврентьевой Е.А., добровольно покинул спорное жилое помещение, принадлежащее на праве собственности истице, но сохраняет регистрацию по месту постоянного жительства, фактически проживает в другом месте, его право пользования жилым помещением прекращено.
Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ основанием прекращения права собственности является отчуждение собственником своего имущества другим лицам. В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации"(с изменениями от 2 ноября 2004 г., 18 июля 2006 г., 25 декабря 2008 г., 27 июля 2010г.) регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
Согласно ст. 7 указанного Закона и на основании «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием снятия с регистрационного учета по данному адресу органами, осуществляющими регистрационный учет.
Судебные издержки истицы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика на основании ст. 98 ГПК РФ.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования удовлетворить.
Признать Мудрёнова А.И. утратившим право пользования комнатой площадью <данные изъяты>., расположенной по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства Мудрёнова А.И. по указанному адресу.
Взыскать с Мудрёнова А.И. в пользу Лаврентьевой Е.А. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере по <данные изъяты> рублей.
Ответчик вправе подать в Пролетарский районный суд гор. Твери заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий А.В. Кустов
