Дата принятия: 16 мая 2013г.
Номер документа: 2-935/2013
Дело 2-935/2013
Р Е ШЕ Н И Е
Именем Российской Федерации
16 мая 2013 года г. Орск
Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи А.А. Калиновского,
при секретаре Э.М. Мамедовой,
с участием Л.О. Бабинцевой, ее представителя М.Н. Гертер,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабинцевой Л.О. к А. о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Бабинцева Л.О. обратилась в суд с иском к А., указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ между нею и Ю., в лице <данные изъяты> П., был заключен договор № по завершению строительства жилья с привлечением средств трудящихся, по условиям которого она в качестве застройщика принимала на себя функции заказчика по завершению строительства трехкомнатной квартиры в доме <адрес>. Как утверждает истец, она в полном объеме исполнила предусмотренные договором обязательства. На основании соглашения о расторжении договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ она передала Ю. двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Кроме того, в соответствии с п.6 указанного договора она полностью оплатила строительство квартиры в сумме <данные изъяты> неденоминированных рублей. По мнению истца, взаимные обязательства сторон по строительству жилья были исполнены, но со стороны ответчика не в полном объеме: после передачи жилья в эксплуатацию, квартира не была передана в собственность, а был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на занятие квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Бабинцева Л.О. считает, что у нее возникло право собственности на спорное жилое помещение на основании договора, условия которого не противоречат действующему законодательству.
Поэтому просила признать за ней право собственности на квартиру <адрес>
Истец Бабинцева Л.О., ее представитель - Гертер М.Н. (действующая по устному ходатайству) исковые требования поддержали по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В ранее представленном отзыве не возражал против удовлетворения исковых требований Бабинцевой Л.О.
Представитель третьего лица - Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Третьи лица - Бабинцев Д.Д., Смольянинова К.Д. в суд не явились представили заявления о рассмотрении дела без их участия. В представленных заявлениях третьи лица не возражали против удовлетворения иска Бабинцевой Л.О.
Суд, выслушав истца, ее представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу п. 2 приведенной нормы закона право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как усматривается из приобщенного к материалам дела договора по завершению строительства жилья с привлечением средств трудящихся, заключенного между Бабинцевой Л.О. и Ю., Бабинцева Л.О (застройщик) передает, а Ю. принимает на себя функции заказчика по завершению строительства <данные изъяты> квартиры в доме № на средства застройщика.
В соответствии с п. 3 договора Ю. имеет право привлекать для производства работ подрядную организацию.
Пунктом 4 договора установлено, что Ю. осуществляет технический надзор за строительством жилого дома, ведет расчет с подрядчиком по фактическим затратам за счет средств, поступивших от покупателей-застройщиков, сдает построенный дом в эксплуатацию.
Согласно ст. 421 ГК стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.
Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.
В силу ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.
В соответствии со ст. 703 ГК РФ договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику. По договору подряда, заключенному на изготовление вещи, подрядчик передает права на нее заказчику.
Согласно ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.
По договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя. (ст. 971, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 14.06.2012).
Анализируя изложенное, суд приходит к выводу о том, что между истцом и Ю. заключен смешанный договор с элементами договора строительного подряда и поручения.
Из п. 6 договора следует, что застройщик обязан внести на расчетный счет Ю. <данные изъяты> % от согласованной с советом трудового коллектива комбината стоимости квартиры. Разницу между первым взносом и стоимостью квартиры застройщик должен внести равными долями до завершения строительства. Согласованная цена за трехкомнатную квартиру - <данные изъяты> рублей.
Согласно п. 7 договора застройщик обязан продать свою квартиру последующему очереднику.
Представленное суду соглашение указывает на то, что ДД.ММ.ГГГГ расторгнут договор на передачу в собственность Бабинцевой Л.О., Б., Б. К.Д., Бабинцеву Д.Д. <адрес> в <адрес>.
Как усматривается из приобщенных к материалам дела квитанций к приходным кассовым ордерам Бабинцева Л.О. оплатила <данные изъяты> рублей за квартиру.
В судебном заседании установлено, что Бабинцева Л.О. рассчиталась в полном объеме за предоставленную квартиру.
Имеющийся в материалах дела ордер указывает на то, что Бабинцевой Л.О. на семью из четырех человек предоставлена квартира <адрес>.
Согласно распоряжению № от ДД.ММ.ГГГГ жилой фонд Ю. принят в муниципальную собственность. В числе переданных жилых домов числится и дом по <адрес>
Анализируя представленные доказательства и приведенные нормы закона, суд приходит к выводу о том, что Бабинцева Л.О. приобрела право собственности на спорную квартиру.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Как следует из материалов дела при подаче иска, истцом была оплачена госпошлина в размере <данные изъяты>, в связи с чем указанная сумма подлежит взысканию с ответчика.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление иску Бабинцевой Л.О. к А. о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.
Признать за Бабинцевой Л.О. право собственности на квартиру <адрес>
Взыскать с А. в пользу Бабинцевой Л.О. расходы по государственной пошлине в сумме <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья:
Решение не вступило в законную силу
