Дата принятия: 06 июня 2014г.
Номер документа: 2-935/14
Дело № 2-935/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 июня 2014 года г.Будённовск
Будённовский городской суд Ставропольского края
в составе:
председательствующего судьи Каблахова Р.Д.,
представителя истца Белоусько ОЮ
ответчика -представителя администрации г. Будённовска Бармина АВ
при секретаре Беляевой АС
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Качан АВ к администрации МО Покойненского сельского Совета о признании права собственности на самовольную пристройку.
УСТАНОВИЛ:
Белоусько ОЮ, действующая в интересах Качан АВ обратилась в Будённовский городской суд с иском, в котором указала, что Качан АВ принадлежит на праве собственности земельный участок по адресу: СК, <адрес>, из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования- под размещение торгового объекта, с кадастровым номером-№, что подтверждается записью вЕдином государственном реестре прав и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за № и свидетельством о государственной регистрации права серия №, выданным Управлением Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра икартографии по<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года. На данном земельном участке в 2008 году ею был построен одноэтажный объект торговли- торговый павильон, общей площадью17,9 кв.метров.
В связи с тем, что она не обращалась в уполномоченный орган на выдачу разрешений на строительство,то разрешения на строительство торгового павильона, а также документов на ввод объекта - торгового павильона в эксплуатацию у нее не имеется. Статья 51 Градостроительногокодекса РФ не предусматривает выдачу разрешений на строительство «задним числом», то есть после реконструкции и/или строительства. А в силу пункта 1 статьи 222 ГК РФ, самовольной постройкой признается недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или инымиправовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил.
Правона самовольную постройку может быть признано судом в соответствии с пунктом 3 статьи 222 ГК РФ.
Проектная организация ООО «Техпроект» произвело обследование указанного выше объектаи сделало следующие выводы. Техническое состояние здания торгового павильона по <адрес> в целом соответствует требованиям существующих строительных норм и правил и технологических регламентов действующих на территории РФ. Основные несущие конструкции находятся в удовлетворительном состоянии. Здание соответствует действующим строительным, санитарно- эпидемологическим и противопожарным нормам и правилам. Технико-экономические показатели: - строительный объем-68.1 кв.м. -площадь застройки-22,6 кв.м, -общая площадь-17,9 кв.м, -высота помещений- 2,35 м (до низа конструкций). Здание возведено в соответствии с СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»; СНиП 3.03.01-87 «несущие и ограждающие конструкции»; СНиП 2.02.01-83* «Основание зданий и сооружений»; СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий к сооружений». Эксплуатация здания возможна. Эксплуатация здания не нарушает права и интересы граждан и не повлечет за собой угрозу жизни и здоровью граждан.
Заключение к техническому обследованию по объекту выдано на основании действующих строительных норм и правил: «Строительная экспертиза. Правила обследования зданий и сооружений». СП 13-102-2003 от 21.08.2003г. №153 Госстрой РФ СНиП 11-3-79**
«Строительная теплотехника», ГОСТ 27751-88 (СГ СЭВ 384-87) «Надежность строительных
конструкций и оснований».
В связи с изложенным, представитель истца просит признать за Качан АВ право собственности на самовольное строение –торговый павильон по адресу:<адрес>, общей площадью 17,9 кв.м., кадастровый номер №.
Представитель истца Белоусько ОЮ в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Бармина АВ не возражал против удовлетворения требований истца, так как данный павильон находится в частной собственности.
Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со статьей 17 указанного Федерального закона основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
Качан АВ принадлежит на праве собственности земельный участок по адресу: СК, <адрес>, из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования- под размещение торгового объекта, с кадастровым номером-№ что подтверждается записью вЕдином государственном реестре прав и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за № и свидетельством о государственной регистрации права серия 26-АИ № 526698, выданным Управлением Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра икартографии по<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года. На данном земельном участке в 2008 году ею Качан АВ был построен одноэтажный объект торговли- торговый павильон, общей площадью17,9 кв.метров.
В связи с тем, что она не обращалась в уполномоченный орган на выдачу разрешений на строительство,то разрешения на строительство торгового павильона, а также документов на ввод объекта - торгового павильона в эксплуатацию у нее не имеется. Статья 51 Градостроительногокодекса РФ не предусматривает выдачу разрешений на строительство «задним числом», то есть после реконструкции и/или строительства. А в силу пункта 1 статьи 222 ГК РФ, самовольной постройкой признается недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или инымиправовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил. Правона самовольную постройку может быть признано судом в соответствии с пунктом 3 статьи 222 ГК РФ.
Проектная организация ООО «Техпроект» произвело обследование указанного выше объектаи сделало следующие выводы: техническое состояние здания торгового павильона по <адрес> в целом соответствует требованиям существующих строительных норм и правил и технологических регламентов действующих на территории РФ. Основные несущие конструкции находятся в удовлетворительном состоянии. Здание соответствует действующим строительным, санитарно- эпидемологическим и противопожарным нормам и правилам. Технико-экономические показатели: строительный объем-68.1 кв.м.; площадь застройки-22,6 кв.м.; общая площадь-17,9 кв.м.; высота помещений- 2,35 м (до низа конструкций). Здание возведено в соответствии с СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»; СНиП 3.03.01-87 «несущие и ограждающие конструкции»; СНиП 2.02.01-83* «Основание зданий и сооружений»; СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Эксплуатация здания возможна. Эксплуатация здания не нарушает права и интересы граждан и не повлечет за собой угрозу жизни и здоровью граждан.
Заключение к техническому обследованию по объекту выдано на основании действующих строительных норм и правил: «Строительная экспертиза. Правила обследования зданий и сооружений».
В связи с изложенным, учитывая, что Качан АВ не имеет возможности надлежащим образом зарегистрировать свое право собственности на принадлежащий ей павильон в ином внесудебном порядке, суд полагает исковые требования Качан АВ подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 219 ГК РФ, 194- 199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Качан АВ удовлетворить.
Признать за Качан АВ право собственности на самовольное строение- торговый павильон, расположенный по адресу:<адрес>, общей площадью 17,9 кв.м., кадастровый № №
Решение является основанием для регистрации помещения в перепланированном состоянии в органах государственной регистрации.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Будённовский городской суд в течение месяца.
Судья Р.Д. Каблахов
