Решение от 29 мая 2014 года №2-934/2014

дело № 2-934/2014 г. Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
 
    гор. Тверь 29 мая 2014 года
 
    Пролетарский районный суд гор. Твери в составе:
 
    председательствующего судьи Кустова А.В.
 
    при секретаре Соколовой Л.О.,
 
    с участием истца Дейнега А.А.,
 
    представителя ответчика Гумашяна С.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дейнега Л.А., Дейнега А.А., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Дейнега Н.А. и Дейнега К.А., к Администрации Пролетарского района г. Твери, Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
у с т а н о в и л:
 
    Дейнега Л.А. и Дейнега А.А., действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Дейнега Н.А. и Дейнега К.А., обратились в суд с иском к Администрации Пролетарского района г. Твери, Министерству обороны РФ с требованием признать за ними по <данные изъяты> за каждым в праве собственности на жилые помещения: № - комнату площадью <данные изъяты> кв.м., № - комнату площадью <данные изъяты>., № – коридор площадью <данные изъяты>., № – комната площадью <данные изъяты>., № – комнату площадью <данные изъяты>., № – санузел площадью <данные изъяты>., общей площадью <данные изъяты>., расположенные в коммунальной квартире по адресу: <адрес>.
 
    В обоснование исковых требований указали, что в ДД.ММ.ГГГГ. в Администрацию Пролетарского района г. Твери было подано заявление по вопросу приватизации жилого помещения общей площадью <данные изъяты>. в коммунальной квартире № общей площадью <данные изъяты>., расположенной по адресу: <адрес>.
 
    ДД.ММ.ГГГГ был получен отказ №, так как по сведениям департамента управления имуществом и земельными ресурсами г. Твери комната № площадью <данные изъяты> в <адрес>, не значится.
 
    На запросы Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области и Министерство имущественных отношений Тверской области получены ответы об отсутствии в реестрах государственного имущества помещений по адресу: <адрес>.
 
    В комнате № площадью <данные изъяты>. они проживают и оплачивают коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Истцы Дейнега Л.А., Дейнега Н.А., Дейнега К.А. своевременно и надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте слушания дела в судебное заседание не явились.
 
    Истец Дейнега А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил суд их удовлетворить.
 
    Третьи лица Дейнега Е.А., Гурина З.А., Гичкалова Л.М., Гичкалова Е.В., Усенко Л.В., Болотникова В.О. своевременно и надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте слушания дела, в судебное заседание не явились.
 
    Третье лицо – Территориальный отдел социальной защиты населения г. Твери своевременно и надлежащим образом извещенный о времени, дате и месте слушания дела, явку своего представителя в суд не обеспечил.
 
    Ответчик – Министерство обороны РФ, своевременно и надлежащим образом извещенный о времени, дате и месте слушания дела, явку своего представителя в суд не обеспечил, возражений не представил.
 
    Представитель ответчиков Администрации Пролетарского района г. Твери Гумашян С.Г. пояснил, что комната № в муниципальную собственность не передавалась, документы на данную комнату в администрации Пролетарского района г. Твери отсутствуют, в связи с чем администрация не может передать в собственность истцов комнату №, против передачи помещений № не возражает.
 
    Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что согласно распоряжению начальника Департамента управления имуществом и земельными ресурсами № от ДД.ММ.ГГГГ., актам о приеме-передаче здания (сооружения) от ДД.ММ.ГГГГ. жилые помещения № площадью <данные изъяты> № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты>., № площадью <данные изъяты> № площадью <данные изъяты>., расположенные по адресу: <адрес>, переданы из Тверской КЭЧ в муниципальную собственность.
 
    Как следует из сообщения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ. в комнате <адрес> была произведена перепланировка, согласно которой изменилась площадь комнаты №. До перепланировки комнаты № площадь составляла <данные изъяты>. После проведения перепланировки, комната была разделена ни три помещения: № – жилая комната площадью <данные изъяты> № – жилая комната площадью <данные изъяты>., № – коридор площадью <данные изъяты> что составляет <данные изъяты>.
 
    Дейнега Л.А., Дейнега А.А. с ДД.ММ.ГГГГ., Дейнега Н.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ., Дейнега К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрированы в <адрес> и проживают в ней по настоящее время. ДД.ММ.ГГГГ. с Дейнега Л.А. был заключен договор социального найма жилого помещения №, где в качестве членов ее семьи указаны Дейнега А.А., Дейнега Е.А., Гурина З.А., Дейнега К.А., Дейнега Н.А.
 
    Дейнега А.А. с ДД.ММ.ГГГГ., а Дейнега Л.А. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. были зарегистрирован по адресу: <адрес>. В приватизации данного жилого помещения не участвовали, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому данное жилое помещение принадлежит на праве собственности Дейнега Е.А.
 
    ДД.ММ.ГГГГ. в Администрацию Пролетарского района г. Твери было подано заявление от истцов о передаче в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Гурина З.А. и Дейнега Е.А. отказались от участия в приватизации указанного жилого помещения.
 
    Согласно сообщения Администрации Пролетарского района г. Твери от ДД.ММ.ГГГГ., администрация района не имеет оснований для оформления договора передачи занимаемой истцами комнаты № в собственность, так как по сведениям департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери комната № площадью <данные изъяты> в <адрес> реестре муниципальной собственности не значится.
 
    Судом установлено, что в информационной базе федерального, государственного имущества отсутствуют сведения о <адрес>.
 
    Согласно справке, уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Судом установлено, что спорное жилое помещение находилось на балансе КЭЧ, не было приватизировано и должно было быть передано в муниципальную собственность гор. Твери, что подтверждается распоряжением начальника Департамента управления имуществом и земельными ресурсами № от ДД.ММ.ГГГГ «О приеме в муниципальную собственность неприватизированных квартир в жилых домах от Тверской КЭЧ».
 
    При этом в Акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение № занимаемое истцами ошибочно не включено, что не должно влечь нарушение их прав на приватизацию.
 
    Поскольку жилое помещение – комната № площадью <данные изъяты>. в <адрес> не была передана в муниципальную собственность в установленном законом порядке, правообладателем данного жилого помещения в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № остается Министерство обороны РФ, привлеченное судом к участию в деле в качестве соответчика.
 
    В жилом помещении, занимаемом истцами по договору социального найма, была осуществлена перепланировка и переустройство, которые согласованы решением Администрации Пролетарского района в гор. Твери от ДД.ММ.ГГГГ № Распоряжением Администрации Пролетарского района в гор. Твери от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден акт приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Согласно указанным документам и техническому паспорту на площади жилых комнат истцов образованы помещения вспомогательного использования – коридор № площ. <данные изъяты>., санузел № площ. <данные изъяты> Санузел присоединен к жилому помещению истцов с согласия собственника, что соответствует требованиям ч. 2 ст. 40 ЖК РФ.
 
    Занимаемое истцами жилое помещение не отнесено к числу служебных и иных жилых помещений, не подлежащих приватизации согласно ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Таким образом, истцы проживают на данной жилплощади на условиях договора социального найма жилого помещения. Указанные обстоятельства подтверждаются справкой о составе проживающих, выпиской из домовой книги, содержащими сведения о регистрации истцов по адресу: <адрес>.
 
    В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 г. (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
 
    Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    Право на приватизацию занимаемых жилых помещений истцы не использовали, что подтверждается материалами дела – выписками из ЕГРП, сведениями о предыдущем месте жительства истцов, где они в приватизации жилья участия не принимали.
 
    Член семьи нанимателя Гурина З.А., проживающая в квартире, отказалась от участия в ее приватизации, о чем заявила в судебном заседании.
 
    Таким образом, в судебном заседании не установлено законных оснований, препятствующих передаче истцам в собственность по 1/4 доли за каждым занимаемого ими жилого помещения.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л :
 
    Признать за Дейнега Л.А., Дейнега А.А., Дейнега Н.А. и Дейнега К.А. по <данные изъяты> за каждым в праве собственности на жилое помещение общей площадью <данные изъяты>. в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, а именно на помещения: № – жилую комнату площадью <данные изъяты>., № – жилую комнату площадью <данные изъяты>., № – коридор площадью <данные изъяты>., № – жилую комнату площадью <данные изъяты>., № – жилую комнату площадью <данные изъяты>., № – санузел площадью <данные изъяты>. в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд г. Твери в течение месяца со дня его вынесения.
 
    Судья А.В. Кустов