Дата принятия: 18 апреля 2014г.
Номер документа: 2-934/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 апреля 2014 г. г.Щёкино Тульской области
Щёкинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Петрова В.С.,
при секретаре Ульченко О.В.,
с участием представителя истца Коновалова В.Г. - Тарасовой И.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-934/2014 по иску Коновалова В.Г. к администрации МО Щекинский район о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками,
у с т а н о в и л:
Коновалов В.Г. обратился в суд с иском к администрации МО Щекинский район о признании права собственности на жилой <адрес>, обозначенный на плане строения литерами «А» и «а», общей площадью 88,6 м2, в том числе жилой площадью 41,9 м2, с надворными постройками - гаражом (литера «Г»), подвалом (литера «Г1»), заборами (номера «I» и «III»), забором с калиткой и воротами (номер «II»).
Исковые требования мотивированы тем, что Коновалову В.Г. на основании договора передачи ДД.ММ.ГГГГ. №, свидетельства о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ № и регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ № на праве собственности принадлежит квартира в <адрес>.
Указанная квартира не является структурно обособленным помещением в многоквартирном доме, а представляет собой индивидуально - определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, т.е. фактически является одноквартирным жилым домом, в связи с чем указанные документы подтверждают возникновение у него права собственности не на квартиру, а на жилой дом.
На прилегающем к этому жилому помещению земельном участке расположены надворные постройки - гараж (литера «Г»), подвал (литера «Г1»), заборы (номера «I» и «III»), забор с калиткой и воротами (номер «II»).
В судебном заседании представитель истца Коновалова В.Г. по ордеру адвокат Тарасова И.Ю. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Истец Коновалов В.Г. и представитель ответчика - администрации МО Щекинский район в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено судом в их отсутствие.
Выслушав объяснения явившегося в судебное заседание лица, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
Судом установлено, что Коновалову В.Г. на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельства о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ № и регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ № на праве собственности принадлежит квартира в <адрес>.
Копии этих документов суду представлены и в материалах дела имеются.
В силу ст.16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально - определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании; квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Как видно из представленного суду технического паспорта на жилое помещение, указанная квартира в доме не является структурно обособленным помещением в многоквартирном доме, а представляет собой индивидуально - определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, т.е. отвечает признакам жилого дома, определенным в ст.16 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Указанное жилое помещение обозначено на плане строения литерами «А» и «а», имеет общую площадь 88,6 м2, в том числе жилую площадь 41,9 м2.
Из представленных документов не усматривается, что в указанном жилом помещении имеется самовольно возведённая (переоборудованная) площадь.
На прилегающем к этому жилому помещению земельном участке расположены надворные постройки - гараж (литера «Г»), подвал (литера «Г1»), заборы (номера «I» и «III»), забор с калиткой и воротами (номер «II»).
Исходя из этого, суд приходит к выводу о том, что указанные документы подтверждают возникновение у Коновалова В.Г. права собственности не на квартиру, а на жилой дом.
В составе домовладения, которое представляет собой жилой дом и обслуживающие его строения и сооружения, находящиеся на обособленном земельном участке (приложение 1 к инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя России от 4 августа 1998 г. № 37), объектом права собственности и главной вещью является объект недвижимости - жилой дом (ст.ст.130, 135 Гражданского кодекса Российской Федерации). Различного рода вспомогательные строения и сооружения в домовладении, предназначенные для обслуживания жилого дома (сараи, гаражи, бани, колодцы и т.п.), в том числе капитальные, являются подсобными строениями и составляют с домом единое целое.
В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.1 ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется. Суд не располагает какими - либо доказательствами, опровергающими указанные установленные судом при рассмотрении дела обстоятельства.
В связи с признанием за Коноваловым В.Г. права собственности на жилой дом право собственности Коновалова В.Г. на квартиру в <адрес> прекращается.
Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
исковые требования Коновалова В.Г. о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками удовлетворить.
Признать за Коноваловым В.Г. право собственности на жилой <адрес>, обозначенный на плане строения литерами «А» и «а», общей площадью 88,6 м2, в том числе жилой площадью 41,9 м2, с надворными постройками - гаражом (литера «Г»), подвалом (литера «Г1»), заборами (номера «I» и «III»), забором с калиткой и воротами (номер «II»).
Прекратить право собственности Коновалова В.Г. на квартиру в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щёкинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия.
Председательствующий
