Дата принятия: 14 марта 2014г.
Номер документа: 2-934/2014
Дело № 2-934/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 марта 2014 года Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего Иващенко Н.А.
при секретаре Панасенко Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Корсун А.М., Холкиной Р.Н., Сухинина С.С. к Администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с настоящим иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом. В обоснование требований указали, что они являются собственниками дома и земельного участка по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. ..., по 1/3 доли. В процессе проживания дом был частично реконструирован, в связи с чем площади жилого дома по факту не совпадают с правоустанавливающими документами. В настоящее время истцы желают зарегистрировать свои права надлежащим образом на указанный спорный жилой дом, но сделать это не представляется возможным. В настоящее время общая площадь дома составляет *** кв.м., жилая - *** кв.м. Согласно техническому заключению, жилой дом по своему техническому состоянию пригоден для дальнейшей безопасной эксплуатации, строительные конструкции не представляют опасности для жизни и здоровья людей при постоянном поддерживающем ремонте конструкций дома.
Истцы просили признать за ними право собственности по 1/3 доли каждому в праве собственности на жилой дом общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, ....
Истцы в судебном заседании отсутствовали, о времени и месте судебного разбирательства извещены в установленном законом порядке.
Представитель истцов по нотариальной доверенности - С. в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте судебного разбирательства извещена в установленном законом порядке, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика - Администрации города Рубцовска Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещён в установленном законом порядке, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений на иск не представил.
Представители третьих лиц: филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебном заседании отсутствовали, о времени и месте судебного разбирательства извещены в установленном законом порядке, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения требований не возражали.
Привлеченные судом третьи лица на стороне ответчика, не заявляющие самостоятельных требований - Ш., Ш. в судебном заседании отсутствовали, о времени и месте судебного разбирательства извещены в установленном законом порядке, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения требований не возражали.
В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, полагает требования истцов подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ***1979, Сухинин С.С. приобрел 1/3 долю жилого дома полезной площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, .... Договор купли-продажи от ***1979 удостоверен нотариально, зарегистрирован в БТИ г.Рубцовска, что подтверждается регистрационной надписью на договоре купли-продажи.
На основании договора купли-продажи от ***1975, Савищева Р.Н. (в настоящее время - Холкина, фамилия присвоена после заключения брака ) приобрела 1/3 долю жилого дома полезной площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, .... Договор купли-продажи от ***1975 удостоверен нотариально, зарегистрирован в БТИ г.Рубцовска, что подтверждается регистрационной надписью на договоре купли-продажи.
На основании договора дарения от ***1988, Корсун А.М. приобрела 1/3 долю жилого дома полезной площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, .... Договор дарения от ***1988 удостоверен нотариально, зарегистрирован в БТИ г.Рубцовска, что подтверждается регистрационной надписью на нем.
Согласно техническому паспорту по состоянию на ***2013, жилой дом по ... в г. Рубцовске не соответствует сведениям, указанным в договорах купли-продажи, договоре дарения, в связи с чем дом квалифицируется как самовольная постройка.
Согласно выписке из технического паспорта на домовладение, площади дома составляют: общая площадь - *** кв.м., жилая площадь - *** кв.м.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ***2013 № ***, земельный участок по ул. ... в г.Рубцовске Алтайского края, принадлежит на праве собственности Корсун А.М., Савищевой Р.Н., Сухинину С.С.
В соответствии с техническим заключением АКГУП ПИ «Алтайкоммунпроект» № ***, по техническому состоянию строительных конструкций жилой дом пригоден для дальнейшей безопасной эксплуатации. Жилые строения находятся в ветхом состоянии. Строительные конструкции жилого дома не представляют опасности для жизни и здоровья людей при строгом контроле над техническим состоянием основных строительных конструкций и при постоянном поддерживающем их ремонте.
Расположение жилого дома по санитарно-бытовым нормам нарушает требования п.5.3.4. СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного строительства» по отношению к границе соседнего приквартирного участка, расположенного по адресу: ....
Расположение жилого дома нарушает противопожарные нормы, указанные в таблице 1 п. 4.3 СП 4.13130.2009 «Ограничение распространения пожара на объектах защиты» по отношению к жилому дому по ....
Земельный участок используется в соответствии с разрешенными видами использования согласно утвержденному генеральному плану города, что подтверждается информационной справкой комитета по архитектуре и градостроительству Администрации г.Рубцовска.
При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений против удовлетворения требований от правообладателей жилого дома *** по ул. ... в г.Рубцовске, суд считает возможным признать за истцами право собственности на жилой дом ... в г.Рубцовске.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Корсун А.М., Холкиной Р.Н., Сухинина С.С. удовлетворить.
Признать за Корсун А.М. право собственности на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, город Рубцовск.
Признать за Холкиной Р.Н. право собственности на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, город Рубцовск.
Признать за Сухининым С.С. право собственности на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, город Рубцовск.
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд.
Председательствующий
