Решение от 16 мая 2014 года №2-934/2014

    Дело № 2-934/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    16 мая 2014 года г. Павловск
 
    Павловский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Шевцова Ю.И.
 
    с участием представителя истца Кубарева Ю.А.- Кубаревой Л.А.
 
    при секретаре Тагиеве А.А.
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Кубарева <ИО1> к администрации Лосевского сельского поселения Павловского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на самовольное строение,
 
установил:
 
    Кубарев Ю.А. обратился с иском в суд о признании за ними права собственности на самовольно реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 50,8 кв.м., под литерами А, А1.
 
    Свои требования мотивирует тем, что ему на праве собственности, на основании свидетельств о государственной регистрации прав <№> принадлежит земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью <данные изъяты>м. и индивидуальный жилой дом площадью <№> кв.м, под литерами А,а, кадастровый номер <№>.
 
    В 2013 году им, без разрешения Администрации Лосевского сельского поселения – Павловского муниципального района Воронежской области была осуществлена жилая пристройка литер А1, и проведена перепланировка комнаты <№> литера А, и литера а. В результате реконструкции общая площадь квартиры составила 50,8 кв.м.
 
    После завершения строительства он обратился в администрацию Лосевского сельского поселения Павловского муниципального района Воронежской области за разрешением на ввод реконструированного жилого дома в эксплуатацию, в чем им было отказано по причине того, что строение возведено в нарушение норм ст. 51 Градостроительного кодекса РФ до получения соответствующей проектно-сметной документации.
 
    В судебном заседании представитель истца настаивает на удовлетворении заявленных требований.
 
    Ответчик администрация Лосевского сельского поселения Павловского муниципального района Воронежской области о дате, месте, времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, предоставили суду ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии, не возражают против удовлетворения исковых требований Кубарева Ю.А.
 
    Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
 
    На основании договора купли-продажи от <ДД.ММ.ГГГГ> было выдано свидетельства о государственной регистрации права от <ДД.ММ.ГГГГ> <№>, по которому Кубареву <ИО1>, на праве собственности принадлежит индивидуальный жилой дом литер А, а, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 32,7 кв.м., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <ДД.ММ.ГГГГ> сделана запись регистрации <№> (л.д.19).
 
    На основании договора купли-продажи от <ДД.ММ.ГГГГ> было выдано свидетельства о государственной регистрации права от <ДД.ММ.ГГГГ> <№>, по которому Кубареву <ИО1>, на праве собственности принадлежит земельный участок расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <ДД.ММ.ГГГГ> сделана запись регистрации <№> (л.д.17).
 
    Из технического паспорта домовладения <№>, по <адрес>, инвентарный номер <данные изъяты> усматривается, что самовольное строение обозначено на плане под Литером А1, так же из технического паспорта усматривается, помещение под Литером А, комната <№> – коридор, и литер а, было самовольно реконструировано в А1, комнату <№> площадью 12,4 кв.м., комнату <№> коридор площадью 4,8 кв.м., и комнату <№> площадью 6,6 кв.м. (л.д.4-14).
 
    Истцом получена схема, отображающая расположение самовольно реконструированной <адрес> по адресу: <адрес>, на земельном участке <№>, с нанесением строений (в том числе и возведенных без разрешения), при этом размеры и границы согласованы со службами филиалом «Газпром газораспределение Воронеж» в г.Павловск, филиалом ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Воронежской области в Павловском, Богучарском, В.Мамонском районах», Павловским РЭС филиала ОАО «МРСК –Центра» «Воронежэнерго» (л.д. 15-16).
 
    Недвижимое имущество, принадлежащее Кубареву Ю.А. не создает угрозу жизни или здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, что подтверждается материалами дела, показаниями третьих лиц.
 
    В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим эту постройку, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Учитывая изложенное, суд находит исковые требования Кубарева Ю.А. обоснованными, право собственности на самовольно реконструированный жилой дом и самовольную пристройку установленным.
 
    Руководствуясь ст.ст. 254-258 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
 
    Аннулироватьзапись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <ДД.ММ.ГГГГ> <№> на индивидуальный жилой дом общей площадью 32,7 кв.м., принадлежащий на праве собственности Кубареву <ИО1>, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Признать за Кубаревым <ИО1>, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения право собственности, на объект недвижимости – самовольно реконструированный жилой дом, и самовольную пристройку, обозначенной под литерами А, А1, комнату <№> кухню площадью 12,5 кв.м., комнату <№> площадью 14,5 кв.м., комнату <№> площадью 12,4 кв.м., комнату <№> коридор площадью 4,8 кв.м., комнату <№> площадью 6,6 кв.м., общей площадью 50,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный номер <№>.
 
    Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд, через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья Ю.И.Шевцов