Дата принятия: 25 июля 2014г.
Номер документа: 2-934/2014
Дело № 2-934/2014 года
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об оставлении искового заявления без рассмотрения
город Кумертау 25 июля 2014 года
Кумертауский городской суд РБ в составе:
председательствующей судьи Газимуллиной Л.А.,
при секретаре Султановой Э.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Администрации городского округа город Кумертау РБ к Чибриковой Н.А., Чибриковой Е.А. о расторжении договора купли-продажи квартиры в рамках реализации программы <...> Республики Башкортостан «Обеспечение доступным и комфортным жильем граждан, проживающих в муниципальном специализированном жилищном фонде» и выселении из квартиры,
УСТАНОВИЛ:
Администрация городского округа <...> РБ обратилась в суд с иском к Чибриковой Н. А.. Чибриковой Е.А. о расторжении договора купли-продажи квартиры в рамках реализации программы <...> Республики Башкортостан «Обеспечение доступным и комфортным жильем граждан, проживающих в муниципальном специализированном жилищном фонде» и выселении из квартиры, мотивируя свои требования тем, что в рамках реализации Программы городского округа <...> Республики Башкортостан «Обеспечение доступным и комфортным жильем граждан, проживающих в муниципальном специализированном и ином жилищном фонде», утвержденной решением Совета городского округа <...> РБ от <...> № 15-6, между Администрацией городского округа <...> РБ и Чибриковой Н. А., Чибриковой Е. А. был заключен договор купли-продажи квартиры б/н от <...> по адресу: РБ, <...>. Согласно условиям договора, стоимость квартиры составляет <...>(п.1.4 Договора). Договор заключен с рассрочкой платежа на 15 лет с выплатой ежемесячных взносов.
В соответствии с п.3.1. Договора оплата выкупаемой стоимости квартиры производится ежемесячно, согласно графику платежей, путем перечисления денежных средств в бюджет <...> РБ и составляет <...> Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательство должно исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Согласно п.4.2.1 договора, при невнесении покупателем денежных средств в течении 90 календарных дней, считая с даты подлежащего оплате платежа, установленного графиком платежей, продавец имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке. Последний платеж за квартиру был <...>. Общая сумма задолженности по состоянию на <...> составляет <...> В адрес ответчика была направлена претензия исх. <...> от <...> с требованием о погашении образовавшейся задолженности, но, ответчик, сумму образовавшейся задолженности не погасил. <...> комиссией по реализации Программы городского округа <...> РБ «Обеспечение доступным и комфортным жильем граждан, проживающих в муниципальном специализированном и ином жилищном фонде» протокол <...> было принято решение о расторжении договора купли-продажи квартиры б/н от <...>. <...> ответчику было направлено заказное письмо <...> о расторжении договора купли-продажи квартиры (копия реестра и квитанции о направлении письма имеется в материалах дела). Однако ответчик оставил письмо без ответа, меры по погашению задолженности не приняты, не были предприняты какие – либо действия по освобождению квартиры и снятии с регистрационного учета по адресу: РБ, <...>. П.4.2.1. предусмотрено, что при расторжении договора покупатель и члены его семьи обязаны освободить квартиру и сняться с регистрационного учета в течение 30 календарных дней со дня получения уведомления администрации о расторжении договора без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии с ч. 2 ст. 49 ЖК РФ нежилые помещения предоставляются гражданам, признанным органом местного самоуправления нуждающимися в жилых помещении, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению. Кроме того, согласно ст. 52 ЖК РФ, граждане должны быть приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. При предоставлении жилых помещений органы местного самоуправления руководствуются ст.57 ЖК РФ, а именно: жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.
Согласно п. 3 ст. 450 Гражданского кодекса РФ, в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным. Поскольку договор считается расторгнутым, у ответчиков отсутствуют правовые основания для пользования спорной квартирой.
В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Просит суд расторгнуть договор купли-продажи квартиры в рамках реализации программы <...> Республики Башкортостан «Обеспечение доступным и комфортным жильем граждан, проживающих в муниципальном специализированном жилищном фонде» б/н от <...>. Выселить Чибрикову Н.А., Чибрикову Е.А. из квартиры, расположенной по адресу: <...>, без предоставления другого жилого помещения, обязать отделение УФМС России по РБ в городе Кумертау снять с регистрационного учета Чибрикову Н.А., Чибрикову Е.А. по адресу: <...>.
<...> разбирательство дела было назначено на <...> на 12 часов 15 минут. О времени и месте проведения судебного заседания представитель истца был уведомлен надлежащим образом. Однако в назначенное время представитель истца в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в отсутствии представителя не просил.
<...> разбирательство дела отложено на 10 часов 30 минут <...>. О времени и месте проведения судебного заседания представитель истца вновь был уведомлен надлежащим образом. Однако в назначенное время представитель истца вторично в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, не просил рассмотреть дело в отсутствии представителя.
Суд, изучив материалы дела, считает, что исковое заявление администрации Городского округа город Кумертау РБ к Чибриковой Н. А., Чибриковой Е. А. о расторжении договора купли-продажи квартиры в рамках реализации программы Городского округа город Кумертау Республики Башкортостан «Обеспечение доступным и комфортным жильем граждан, проживающих в муниципальном специализированном жилищном фонде» и выселении из квартиры, подлежит оставлению без рассмотрения по следующим основаниям.
Согласно ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову.
В суде установлено, что представитель истца, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, дважды не явился на судебное заседание, о причинах неявки не сообщил, не просил рассмотреть дело в отсутствии представителя.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 222 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ :
Исковое заявление администрации Городского округа город Кумертау РБ к Чибриковой Н.А., Чибриковой Е.А. о расторжении договора купли-продажи квартиры в рамках реализации программы Городского округа город Кумертау Республики Башкортостан «Обеспечение доступным и комфортным жильем граждан, проживающих в муниципальном специализированном жилищном фонде» и выселении из квартиры, оставить без рассмотрения.
Разъяснить администрации Городского округа город Кумертау РБ, что они могут подать ходатайство в Кумертауский городской суд РБ об отмене настоящего определения в случае предоставления доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.
В случае отказа в удовлетворении заявленного ходатайства на определение суда может быть подана частная жалоба.
Председательствующая
