Решение Бежицкого районного суда г. Брянска от 11 апреля 2019 года №2-933/2019

БЕЖИЦКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. БРЯНСКА

РЕШЕНИЕ

от 11 апреля 2019 года Дело N 2-933/2019
Бежицкий районный суд г.Брянска в составе:
председательствующего судьи Дячук Е.В.,
при секретаре Барсуковой А.И.,
с участием представителя истца - Власовой А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью "МКС" к Новиковой Наталье Александровне о взыскании задолженности за коммунальные услуги, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО "МКС" обратилось в суд с исковым заявлением к Новиковой Н.А., мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником жилого помещения N в <адрес>, управляющей компанией которого являлось ООО "МКС-Брянск".
Решением Арбитражного суда Брянской области от 31.03.2015 в отношении ООО "МКС-Брянск", ранее управлявшим многоквартирным домом N по <адрес>, открыта процедура конкурсного производства, утвержден конкурсный управляющий, которым дебиторская задолженность ООО "МКС-Брянск" выставлена на торги.
По результатам проведенных торгов 08.12.2016 между ООО "МКС-Брянск" и Житомирским Е.Е. заключен договор купли-продажи прав требования ООО "МКС-Брянск". Согласно акту приема-передачи, составленному сторонами данного договора, Житомирскому Е.Е. переданы документы, подтверждающие задолженность собственников помещений в многоквартирных домах по оплате жилищных и коммунальных услуг.
В последующем договором об уступке права требования от 11.01.2017 задолженность, принадлежавшая ООО "МКС-Брянск", уступлена Житомирским Е.Е. истцу - ООО "МКС".
Ссылаясь на то, что ответчик является собственником <адрес> в г. Брянске и с 01.03.2009 года по 17.11.2014 года у нее имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 147 108,96 руб., истец со ссылкой на ст.ст. 153,155 ЖК РФ, ст. 309 ГК РФ просил взыскать с ответчика указанную задолженность, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 142,18 руб.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, не возражала против вынесения заочного решения
В судебное заседание ответчик Новикова Н.А. не явилась, о дне слушания дела извещена надлежаще, причины неявки суду не сообщала.
В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме установлена частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации и предусматривает, в частности, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, и рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
На основании части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
По смыслу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги внос ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Как следует из пункта 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.
Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В случае несвоевременного выполнения обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и (или) выполнения ее не в полном объеме, гражданам, несвоевременно и (или) не полностью внесшим плату за жилое помещение и коммунальные услуги производится начисление пени (часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно материалам дела, ООО "МКС-Брянск" осуществляло управление многоквартирного дома по адресу: <адрес>.
Решением Арбитражного суда Брянской области от 31.03.2015 по делу N в отношении ООО "МКС-Брянск", ранее управлявшей многоквартирным домом N по <адрес>, открыта процедура конкурсного производства, утвержден конкурсный управляющий ФИО2.
Согласно имеющейся в материалах дела копии письма ООО "РИРЦ" Брянской области от 07.12.2016 N в адрес конкурсного управляющего ООО "МКС-Брянск" им направлен акт приема-передачи задолженности населения по оплате жилищно-коммунальных услуг перед ООО "МКС-Брянск", а также СD-накопитель, представленный суду и приобщенный к материалам дела, из которого следует наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг собственников помещений многоквартирных домов, находившихся под управлением ООО "МКС-Брянск", в том числе Никаноровой С.А. - по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 203 478 руб. 80 коп.
В рамках конкурсного производства дебиторская задолженность ООО "МКС-Брянск" в виде задолженности собственников помещений в МКД по оплате за жилищные и коммунальные услуги выставлена на торги, победителем признан ФИО1, с которым ДД.ММ.ГГГГ заключен соответствующий договор купли-продажи.
Согласно п.п. 1.1, 1.2 договора купли-продажи б/н от 08.12.2016, заключенного между ООО "МКС-Брянск" в лице его конкурсного управляющего Гуслякова В.Г. (продавец) и Житомирским Е.Е. (покупатель), продавец передал в собственность покупателя права требования дебиторской задолженности ООО "МКС-Брянск", а именно задолженности собственников помещений в МКД по оплате за жилищные и коммунальные услуги, подтвержденной данными агента ООО "РИРЦ" Брянской области; право требования передано в том объеме, который существовал на дату подписания акта приема-передачи после реализации.
Как следует из акта приема-передачи, составленного сторонами данного договора 21.12.2016, Житомирскому Е.Е. переданы документы, подтверждающие задолженность собственников помещений в многоквартирных домах по оплате жилищных и коммунальных услуг, в том числе диск CD-R, содержавший сведения о задолженности населения за ЖКУ перед ООО "МКС-Брянск", образовавшейся до 01.05.2015, по состоянию на 01.06.2016.
Позже, 11.01.2017, между Житомирским Е.Е. и ООО "МКС" заключен договор об уступке права требования б/н, согласно п. 1.1 которого права требования обозначенной задолженности, принадлежавшей ООО "МКС-Брянск", уступлена Житомирским Е.Е. истцу ООО "МКС", который и обратился в суд с настоящим иском.
Оснований не доверять сведениям, содержащимся в представленных материалах, у суда не имеется, поскольку они согласуются между собой и соответствуют требованиям относимости, достоверности и допустимости. Представленные истцом данные о размере задолженности соответствуют сведениям, представленным суду ООО "РИРЦ" Брянской области, в связи с чем суд полагает их соответствующими действительности. Данных, опровергающих приведенные обстоятельства, суду не представлено.
Как видно из материалов дела, ранее собственником <адрес> в г. Брянске являлась ответчик Новикова Н.А.
Вступившим в законную силу решением Бежицкого районного суда г.Брянска от 14.06.2016 исковые требования ПАО "Сбербанк России" в лице филиала Брянского ОСБ N к Новиковой Наталье Александровне о взыскании кредитной задолженности, и обращении взыскания на заложенное имущество, судебных расходов, удовлетворены. Суд взыскал с Новиковой Натальи Александровны в пользу ПАО "Сбербанк России" в лице филиала Брянского ОСБ N задолженность по кредитному договору N от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 571526., судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 8915,26 руб. Обратил взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Новиковой Наталье Александровне - 3-х комнатную квартиру, общей площадью 65 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Определилначальную продажную цену заложенного имущества - 3-х комнатную квартиру, общей площадью 65 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> размере 2230000 руб.
Как следует из выписки ЕГРН, в настоящее время собственником вышеуказанной квартиры является публичное акционерное общество "Сбербанк России", дата регистрации права 19.09.2018.
Материалами дела также подтверждено, что за период с 01.03.2009 г. по 17.11.2014 г. у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 147 108,96 руб., что подтверждается справкой по лицевому счету Новиковой Н.А. (л/с N) по состоянию на 01.06.2016 по данным ООО РИРЦ Брянской области.
При определении размера задолженности, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, суд принимает за основу расчет задолженности, представленный истцом.
Обстоятельств, свидетельствующих о надлежащем исполнении ответчиком своих обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг в спорный период времени, материалы дела не содержат, ответчиком таких доказательств представлено не было, равно как и не было представлено доказательств того, что жилищно-коммунальные услуги в данный период времени не предоставлялись, либо предоставлялись не в полном объеме и ненадлежащего качества.
С учетом установленных обстоятельств, суд находит исковые требования о взыскании с ответчика Новиковой Н.А. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом при подаче иска оплачена госпошлина в размере 4 142,18 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 суд
РЕШИЛ:
Иск общества с ограниченной ответственностью "МКС" к Новиковой Наталье Александровне о взыскании задолженности за коммунальные услуги, судебных расходов - удовлетворить.
Взыскать с Новиковой Натальи Александровны в пользу общества с ограниченной ответственностью "МКС" задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по <адрес> в г. Брянске за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 147 108,96 руб.
Взыскать с Новиковой Натальи Александровны в пользу общества с ограниченной ответственностью "МКС" судебные расходы в виде оплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере 4 142,18 руб.
Копию заочного решения выслать ответчику не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении, разъяснив право, подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения суда.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий по делу,
судья Бежицкого районного суда г. Брянска Е.В. Дячук


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка