Решение от 26 июня 2014 года №2-933/2014

Р Е Ш Е Н И Е
    И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
 
    26 июня 2014 года г. Жигулевск
 
    Жигулевский городской суд Самарской области в составе:
 
    председательствующего – судьи Никоновой Л.Ф.,
 
    с участием представителя истца Дитцель Т.Н. - Графининой Н.Д., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
 
    при секретаре Ермолаевой А.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-933/2014 по иску Дитцель Т. Н. и Дитцель В. И. к администрации г.о. Жигулевск о признании права собственности на земельный участок,
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    Первоначально Дитцель Т.Н., Дитцель В.И. предъявили в суд иск к администрации городского округа Жигулевск, требуя признать за ними право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № (л.д. 3-4).
 
    В обосновании заявленных требований в иске указано, что решением Жигулевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, был признан факт владения и пользования Дитцелем В.И. и Дитцель Т.И. земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. около кв. № дома № по <адрес> и огородом <данные изъяты> кв.м. недалеко от жилого помещения. Одновременно в решении указано, что оно является основанием для регистрации права собственности. Определением Жигулевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное решение суда было разъяснено, за Дитцель В.И. и Дитцель Т.Н. установлен факт владения и пользования земельным участком (используемый под огород), площадью <данные изъяты> кв.м., с местоположением: <адрес> Решением Жигулевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отказ администрации г.о. Жигулёвск в утверждении схемы расположения земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с местоположением: <адрес> признан незаконным, на администрацию г.о. Жигулевск возложена обязанность утвердить схему вышеуказанного земельного участка. Постановлением администрации городского округа Жигулевск от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения спорного земельного участка, земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер № Намереваясь зарегистрировать свое право собственности на спорный земельный участок, истцы обратились в Управление Росреестра по <адрес>, однако, государственная регистрация была приостановлена, поскольку истцами не представлены документы, устанавливающие наличие права на спорный земельный участок.
 
    В ходе рассмотрения дела истцами Дитцель Т.Н., Дитцель В.И. представлено заявление об уточнении заявленных требований, с требованием признать за ними право долевой собственности (по 1/2 доле за каждым) на спорный земельный участок (л.д. 52).
 
    В судебном заседании представитель истицы Дитцель Т.Н. – Графинина Н.Д., требования в уточненном виде поддержала, сославшись на доводы искового заявления.
 
    Истец Дитцель В.И. в судебное заседания не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также указал, что требования в уточненном виде поддерживает (л.д. 51).
 
    Представитель ответчика - администрации городского округа Жигулевск в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против уточненных требований не возражал (л.д. 60).
 
    Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению в связи со следующим.
 
    Пунктом 9 ст. 3 ФЗ от 25.10.01. № 137-ФЗ «О введении в действе Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ»).
 
    Государственная регистрация прав собственности на указанные выше земельные участки осуществляется с учетом особенностей, предусмотренных ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ.
 
    В связи с этим, граждане, у которых отсутствуют документы, указанные ст. 25.2 указанного выше Федерального закона от 21.07.1997 года, в качестве оснований для государственной регистрации права собственности на указанный в п. 1 данной нормы земельный участок, либо которым было отказано в такой регистрации по основаниям несоответствия предоставленного ими на регистрацию документа определенным требованиям, имеют право на обращение в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, в обоснование которого истец должен предоставить доказательства возникновения у него указанного выше права.
 
    Земельный кодекс Российской Федерации введен в действие со дня его официального опубликования в издании «Российская газета» 30.10.2001 года № 211-212.
 
    В силу ч. 3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется.
 
    Решением Жигулевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, признан установленным факт владения и пользования со стороны Дитцель В.И. и Дитцель Т.Н. земельным участком <данные изъяты> кв.м. около кв. № дома № по <адрес> и огородом <данные изъяты> кв.м. недалеко от жилого помещения (л.д. 39).
 
    Определением Жигулевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, разъяснено решение суда от ДД.ММ.ГГГГ года, за Дитцель В.И. и Дитцель Т.Н. установлен факт владения и пользования земельным участком (используемым под огород), площадью 475,5 кв.м., с местоположением <адрес>, г.о.Жигулевск, <адрес>, юго-западнее участка по адресу: <адрес> (л.д. 40).
 
    Согласност. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (ч.1п.п.3).
 
    В соответствие с ч. 2ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
 
    В силу п. 1 ст. 17 ФЗ РФ от 21.07.1997 года № 122 – ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу суд акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Постановлением администрации городского округа Жигулевск от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., из земель населенных пунктов, относящегося к территориальной зоне <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, под огород (л.д. 12).
 
    Из представленной схемы расположения спорного земельного участка усматривается, что участок расположен в кадастровом квартале №, его площадь составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 19).
 
    Согласно топографическому плану (л.д. 21) участок, расположенный по адресу: <адрес>, смежен с земельными участками, расположенными по адресу: <адрес>.
 
    Из копии межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный земельный участок, расположен по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием под огород, площадью <данные изъяты> кв.м. (площадь земельного участка округлена согласно си. 39 Требований к подготовке межевого плана № от ДД.ММ.ГГГГ г.), расположен в кадастровом квартале №. Местоположение границ земельного участка согласовано с муниципальным образованием г.о. Жигулевск (в точках н1-н4,н6-н1) и участком по адресу: <адрес> (в точках н-4-н6) – (л.д. 25-38).
 
    Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ года, ему присвоен кадастровый номер №. Площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., с разрешенным использованием: под садоводство, сведения о правах отсутствуют (л.д. 14-18).
 
    Из предоставленного суду уведомления Управления Росрестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в ЕГРП сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д. 47).
 
    Государственная регистрация вышеуказанного земельного участка приостановлена, поскольку истцами не представлены документы, устанавливающие наличие, возникновение права общей совместной собственности (л.д. 7-11).
 
    Согласноч.1ст.244ГКРФимущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
 
    По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц (ч. 5 ст. 244 ГК РФ).
 
    На основании ч. 1ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственностине могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ееучастников, долисчитаются равными.
 
    Согласно представленной суду копии свидетельства о заключении брака истцы заключили брак ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).
 
    Таким образом, при исследовании доказательств, представленных в ходе судебного разбирательства, установлено, что факт владения и пользования истцами спорным земельным участком установлен вступившим в законную силу решением суда от ДД.ММ.ГГГГ и определением суда от ДД.ММ.ГГГГ года. Данное обстоятельство, в силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обязательно для суда, разрешающего настоящий спор.
 
    Поскольку данное право возникло у истцов довведениявдействиеЗемельного кодекса, они имеют право на оформление данного объекта недвижимости в собственность в соответствии с пунктом9.1ст.3Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ«ОвведениивдействиеЗемельного кодексаРФ», однако сделать этого не могут по независящим от них причинам, в связи с чем заявленные требования признаются подлежащими удовлетворению. При принятии такого решения суд также руководствуется положениями ст. 18 Конституции РФ, устанавливающей, что права и свободы гражданина являются непосредственно действующими, они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Дитцель Т. Н. и Дитцель В. И. удовлетворить.
 
    Признать за Дитцель Т. Н. и Дитцель В. И. право общей долевой собственности (по 1/2 доле за каждым) на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.
 
    Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Жигулёвский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
 
    Судья Жигулевского городского суда Л.Ф. Никонова
 
    Настоящее решение в окончательной форме изготовлено 1 июля 2014 года.
 
    Судья Жигулевского городского суда Л.Ф. Никонова