Решение от 27 мая 2013 года №2-933/13

    Дело № 2-933/13
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г.Новокузнецк                                27 мая 2013 года
 
    Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего – судьи Лысенко Е.Е.,
 
    при секретаре Ларионовой В.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая Жилищная Компания» к Трубачеву А.В,, Трубачеву В.В., Трубачевой К.В., Трубачевой О.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    ООО «УЖК» обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать с Трубачева А.В., Трубачева В.В., Трубачевой К.В., Трубачевой О.А. солидарно задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 67 664,04 рублей; госпошлину в размере 2 229,92 рублей; расходы по оплате услуг представителя в размере 3 000 рублей.
 
    Свои требования мотивирует тем, что Трубачев А.В., Трубачев В.В., Трубачева К.В., Трубачева О.А. являются собственниками (членами семьи собственника) жилого помещения № (квартира), расположенного по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.
 
    Управление многоквартирным жилым домом № по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН до ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА осуществляло ООО «УЖК» на основании договора управления многоквартирным домом.Обязанность по внесению платы за оказанные жилищно-коммунальные услуги у собственников (членов семьи собственника, нанимателе) жилого помещения определена ст. 153 ЖК РФ.
 
    В течение продолжительного времени ответчик не вносит плату за оказанные жилищно-коммунальные услуги, то есть не выполняет свои обязательства по внесению обязательных платежей.
 
    За период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА задолженность за жилищно-коммунальные услуги составляет 67 664,04 рублей, согласно выписки из лицевого счета на основании данных, представленных ООО «ГЦРКП» о задолженности.
 
    Представитель истца – Шелковникова А.С., действующая на основании доверенности от 01.02.2013 года, на исковых требованиях настаивала, дала суду пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.
 
    Ответчики Трубачев А.В., Трубачев В.В., Трубачева К.В., Трубачева О.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дне и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщили, не просят рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
 
    5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
 
    4. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
 
    В соответствии со 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
 
    2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
 
    Статьей 71 ЖК РФ предусмотрено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
 
    Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    2. п.п. 3 обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
 
    Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
 
    1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
 
    2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
 
    3) плату за коммунальные услуги.
 
    4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    4. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
 
    7. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.
 
    8. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
 
    9. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
 
    10. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
 
    11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
 
    В соответствии со ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
 
    2. Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.
 
    3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
 
    4. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).
 
    Судом установлено, что ООО Управляющая Жилищная Компания является надлежащим истцом и вправе заявлять требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Данные полномочия закреплены в уставе ООО «Управляющая жилищная компания», утвержденным общим собранием учредителей протоколом от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д. 28 – 32), актом приема-передачи основных средств с учета МУ «Дирекция единого заказчика» в управление ООО «Управляющая жилищная компания» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА и передачи в управление жилого АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН (л.д. 37); договором на управление многоквартирным домом № по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д. 12 – 21), свидетельством о государственной регистрации юридического лица (л.д. 33).
 
    Собственником ? доли в праве общей долевой собственности квартиры по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН является Трубачев В.В., что подтверждается свидетельством о праве собственности от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д. 23).
 
    Из поквартирной карточки на жилое помещение по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН – 36, в нем на регистрационном учете состоят собственник Трубачев В.В.,ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА; сын собственника Трубачев А,В., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА; дочь собственника Трубачева К.В., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА; жена собственника Трубачева О.А., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д. 22).
 
    Ответчики обязаны в соответствии с действующим законодательством своевременно производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, однако, в нарушение требований Жилищного законодательства РФ ответчики эту обязанность не исполняют, имеют задолженность по оплате за пользование жилым помещением и коммунальным услугам на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере 67 664,04 рублей.
 
    Данная сумма задолженности, которая подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д. 8 – 11). Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен и является верным, ответчиками не оспорен.
 
    При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить требования истца и взыскать с ответчиков сумму задолженности в размере 67 664,04 рублей за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.
 
    Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы
 
    Истцом уплачена государственная пошлина в размере 2 229,92 рублей, что подтверждается платежным поручением (л.д. 7). Поскольку требования истца удовлетворены, то с ответчиков следует взыскать госпошлину в пользу ООО «Управляющая Жилищная Компания» в размере 2 229,92 рублей в равных долях.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
 
    Суд считает, что расходы по оплате юридических услуг подлежат удовлетворению в сумме 3 000 рублей, которую суд находит разумной, исходя из сложности дела, объема работы, проделанной представителем: составление искового заявления, участие в судебном заседании. Расходы, понесенные на оплату услуг представителя подтверждаются договором № об оказании юридических услуг (л.д. 24 – 25), платежным поручением на сумму 3 000 рублей (л.д. 26). Указанная сумма также подлежит взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194 -199; 237 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
    Взыскать солидарно с Трубачевой К.В., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, уроженки АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, зарегистрированной по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН; Трубачевой О.А., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, уроженки АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, зарегистрированной по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН; Трубачева А.В., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, уроженца АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, зарегистрированного по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН; Трубачева В.В., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, уроженца АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, зарегистрированного по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН в пользу ООО «Управляющая Жилищная Компания» сумму долга за жилищно-коммунальные услуги по квартире по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере 67 664 (шестьдесят семь тысяч шестьсот шестьдесят четыре) рубля 04 копейки.
 
    Взыскать солидарно с Трубачевой К.В,, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, уроженки АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, зарегистрированной по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН; Трубачевой О.А., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, уроженки АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, зарегистрированной по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН; Трубачева А.В., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, уроженца АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, зарегистрированного по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН; Трубачева В.В., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, уроженца АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, зарегистрированного по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН в пользу ООО «Управляющая Жилищная Компания» расходы на оплату услуг представителя в размере 3 000 (три тысячи) рублей; и в равных долях расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 229 (две тысячи двести двадцать девять) рублей 92 копейки.
 
    Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в суд, принявший заочное решение, в 7-дневный срок со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 31.05.2013 года.
 
    Судья                                Е.Е. Лысенко