Решение от 14 мая 2014 года №2-932/2014

Дело №2-932/2014
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
г. Выкса 14 мая 2014 г.
 
    Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Корокозова Д.Н., с участием представителя истца Валлис Е.В., при секретаре Кузиной И.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Раб А.Я. к Кузнецовой И.К. и администрации городского округа город Выкса о прекращении пожизненного наследуемого владения
 
у с т а н о в и л :
 
    Истец обратился в суд с требованиями о прекращении права пожизненного наследуемого владения на земельный участок, расположенный по адресу: Нижегородская область, г.Выкса, р…. за Д., мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от …...2003 г. ему на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: Нижегородская область, г.Выкса, …… расположенный на земельном участке площадью ….. кв.м., на момент заключения сделки земельный участок, на котором располагался дом, был предоставлен в аренду продавцу Кузнецовой И.К. постановлением …… поселковой администрации №… от …...2003 г. и заключенного на его основании с КУМИ администрации Выксунского района договора аренды №… от …..2003 г. В настоящее время он решил оформить право собственности земельный участок под домом. Однако ему было в этом отказано, т.к. по данным кадастрового учета земельного участка было установлено, что правообладателем данного земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения является Д., …………………………………………….
 
    В судебном заседании истец участия не принимал, воспользовавшись правом на ведение дела через представителя, которая заявленные требования поддержала и просила суд их удовлетворить в полном объёме.
 
    Представитель ответчика - администрации городского округа город Выкса Нижегородской области в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не имеется.
 
    Ответчик Кузнецова И.К. извещалась надлежащим образом судебной повесткой о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явилась, ходатайств о рассмотрении дела в её отсутствие или об отложении судебного заседания, а равно возражений по иску не представила, что свидетельствует о её отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, а потому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.
 
    В соответствии с ч.ч.4, 5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.
 
    Третьим лицом Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области представитель в судебное заседание также не направлен, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, согласно представленного отзыва считает, что действиями третьего лица права истца не нарушены и имеются основания для удовлетворения требований, указано, что спорный земельный участок с кадастровым номером …… площадью ….. кв.м. был внесен в ГКН как ранее учтенный на основании перечня ранее учтенных земельных участков соответствующего кадастрового квартала, выданного ……. поселковой администрацией.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит следующее.
 
    …..2003 года между Кузнецовой И.К. (продавцом) с одной стороны и Раб А.Я. с другой стороны (покупатель) был заключен договор купли-продажи жилого дома по адресу: Нижегородская область, Выксунский район, ……, расположенного на земельном участке площадью …. кв.м. Жилой дом принадлежал продавцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданному нотариусом города ……. что подтверждалось свидетельством о государственной регистрации права собственности ….. от …….2003 г.
 
    Земельный участок, на котором располагался дом, был предоставлен в аренду продавцу Кузнецовой И.К. постановлением …… поселковой администрации Выксунского района №… от …...2003 г. и заключенного на его основании с КУМИ администрации Выксунского района договора аренды №… от …2003 г. сроком на …месяца, т.е. до ….. 2003 г.
 
    Договор купли-продажи, а также право собственности истца на указанный жилой дом было зарегистрировано в установленном порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выдано свидетельство о государственной регистрации права серия ….. от …..2003 г..
 
    В силу п.1 ст.552 ГК РФ истцу были переданы права на земельный участок, под принадлежащим ему на праве собственности жилым домом.
 
    Однако при оформлении истцом прав на земельный участок выяснилось, что по сведениям государственного кадастра недвижимости земельный участок под приобретенным истцом домом ранее был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения Д. в соответствии с кадастровым паспортом на земельный участок №….от ….2013 г., в котором она указана правообладателем земельного участка кадастровый номер ….., по адресу ……..., в связи с чем оформление истцом в собственность земельного участка не возможно.
 
    Постановлением главы администрации ….. №…. от …...1993 г. (архивная копия №…. от …..2014 г.) Д. был предоставлен земельный участок общей площадью …. кв.м. по адресу: Выксунский район, …….
 
    Согласно п.1 ст.45 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса.
 
    В соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставляется до введения в действие Земельного кодекса РФ на праве пожизненного наследуемого владения, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать права собственности на такой земельный участок.
 
    Право собственности за Д.. на земельный участок не оформлялось.
 
    Отказ от права пожизненного наследуемого владения земельным участком в настоящее время не возможен в связи со смертью землепользователя, её правопреемник Кузнецова И.К. фактически отказалась от данного права, не оформив права собственности на земельный участок, произвела отчуждение жилого дома, расположенного на нем, по договору купли-продажи от …..2003 г., оформив право аренды на земельный участок под домом, как на находящийся в государственной собственности до момента разграничения государственной собственности на землю.
 
    Согласно ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом; если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений; указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
 
    Истец не может реализовать свое право на приобретение земельного участка под принадлежащим ему на праве собственности жилым домом, так как имеются документы, подтверждающие права на земельный участок других граждан.
 
    Принимая во внимание, что Д. и её правопреемник на земельный участок, предоставленный на праве пожизненного наследуемого владения, право собственности не оформили, истец на протяжении длительного времени владеет и пользуется данным земельным участком, суд находит возможным исковые требования о прекращении права пожизненного наследуемого владения удовлетворить.
 
    Оснований для отказа в иске при таких обстоятельствах суд не установил.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л :
 
    Исковые требования Раб А.Я. удовлетворить.
 
    Прекратить право пожизненного наследуемого владения Д. земельный участок кадастровый номер …….. расположенный по адресу: Нижегородская область, г.Выкса, …………………….
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд, через Выксунский городской суд в течение месяца со дня принятия.
 
    Судья-Корокозов Д.Н.