Решение от 03 июля 2014 года №2-932/2014

    Дело №2-932/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
    03 июля 2014 года                                                                               г. Коркино
 
    Коркинский городской суд Челябинской области в составе:
 
    председательствующего судьи Н. А. Швайдак,
 
    при секретаре Леонтьевой Т. Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора г. Коркино Рейн Л. В., представителя истца Герлейн Т. В., ответчика Ружецкого Д. И., его представителя Ганик Г. И.,гражданское дело по иску Архипова В.В. к Ружецкому Д.И. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Архипов В. В. обратился в суд с иском к Ружецкому Д. И. о выселении без предоставления другого жилого помещения, ссылаясь на следующие обстоятельства: в соответствии с договором купли-продажи от ДАТА ему принадлежат на праве собственности квартира, расположенная по адресу: АДРЕС. В вышеуказанном жилом помещении проживает ответчик, который членом семьи истца не являются. Выселится из жилого дома добровольно ответчики отказывается. В связи с тем, что ответчик проживает в спорном жилом помещении, он не имеет возможности в полном объеме пользоваться и распоряжаться своим имуществом. На основании изложенного, истец просит выселить без предоставления иного жилого помещения Ружецкого Д.И. из квартиры, принадлежащей истцу на праве собственности, расположенной по адресу: АДРЕС.
 
    В судебном заседании истец Архипов В. В. не присутствовал, в письменном ходатайстве просил о рассмотрении дела в его отсутствии, настаивал на удовлетворении иска.
 
    Представитель истца Герлейн Т. В. в судебном заседании поддержала доводы изложенные в исковом заявлении.
 
    Ответчик Ружецкий Д. И. и его представитель Ганик Г. И. исковые требования не признали, пояснив, что действительно Ружецкий проживает в спорной квартире и там находятся его вещи, однако, жилое помещение Ружецкий считает своей собственностью, договор купли-продажи квартиры фиктивный, истец никогда в квартире не был и в добровольном порядке не предлагал ответчику освободить квартиру.
 
    Выслушав объяснения лиц участвующих в деле, заключение прокурора, и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
 
    Пунктом 1 ст.209 ГК предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (п. 2 ст. 288 ГК РФ).
 
    В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
 
    Кроме того, статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
 
    Ч. 4 ст. 3 ЖК РФ указывает, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом, другими федеральными законами.
 
 
    Судом установлено, что жилое помещение АДРЕС (далее -спорное жилье) истец приобрел в собственность ДАТА на основании договора купли-продажи. Свидетельство о государственной регистрации права собственности им получено. В спорном жилом помещении никто не зарегистрирован. В квартире проживает ответчик, у которого имеется регистрация по другому адресу, в спорном жилье находятся вещи ответчика Ружецкого. Ружецкий Д. И. членом семьи истца Архипова В. В. не является. Ружецкий в добровольном порядке отказывается освободить спорное жилье. Спорная квартира необходима Архипову В. В. для личного пользования, владения и распоряжения.
 
    Эти обстоятельства подтверждаются следующими материалами дела - договором купли-продажи (л.д. 10-11); свидетельством о государственной регистрации права собственности (л.д. 09), справкой о зарегистрированных в квартире (л.д. 6) выпиской из Единого государственного реестра прав (л.д.7-8), сообщением отделения УФМС России по Челябинской области в г. Коркино (л.д. 19), а так же, пояснениями ответчика Ружецкого в судебном заседании.
 
    В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (п. 1 ст. 35 ЖК РФ).
 
    Совокупностью добытых по делу доказательств достоверно подтверждается, что ответчик не являясь членом семьи собственника спорного жилья, утратил право пользования спорным жильем по основаниям, предусмотренным выше перечисленными нормами законодательства. Следовательно, он подлежат выселению из спорного жилого помещения в силу ст. 35 ЖК РФ.
 
    Суд полагает, что проживание ответчика Ружецкого в спорной квартире чинит истцу препятствия в беспрепятственном пользовании своей собственностью, поэтому истец вправе требовать устранения этих препятствий в силу ст. 304 ГК РФ.
 
    Стороной ответчика не были представлены доказательства в подтверждении своих доводом о том, что спорное жилое помещение отчасти является собственностью ответчика, так как в бывшей собственницей он длительное время сожительствовал и они вели общее хозяйство. В соответствии с нормами ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых она основывает свои доводы и возражения. Доводы ответчика не нашли своего подтверждения в судебном заседании.
 
    Кроме того, в судебном заседании достоверно установлено, что между сторонами отсутствует какое либо соглашение о пользовании ответчиком спорного жилого помещения.
 
    Договором купли-продажи квартиры, заключенным между М.Е.В., Р.С.Ю. и истцом Архиповым В. В., не предусмотрено сохранение за Ружецким Д. И. право пользование спорным жилым помещением (л.д. 10-11).
 
    В судебном заседании достоверно было установлено, что ответчик не является членом семьи истца, а значит и не имеется оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком.
 
    На основании изложенного суд считает возможным удовлетворить требование истца о выселении Ружецкого Д. И. из квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.
 
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
 
    Выселить Ружецкого Д.И. из квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
 
 
    Председательствующий:                                                                  Н. А. Швайдак
 
    Копия верна
 
                  Судья:                                                                                 Н. А. Швайдак
 
    Решение не вступило в законную силу
 
                  Судья:                                                                                 Н. А. Швайдак
 
                  Секретарь:                                                                          Т. Ю. леонтьева
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>к