Решение от 29 июля 2014 года №2-932/2014

Дело № 2-932/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    29 июля 2014 года Ленинградский районный суд
 
    Краснодарского края в составе:
 
    судьи Горлова В.С.
 
    при секретаре Орловой Н.И.
 
    с участием представителя истца Савченко А.С.
 
    представителя администрации
 
    МО Ленинградский район Головатского Д.Л.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мищенко Б.Л. к муниципальному образованию Ленинградский район о признании права собственности на постройку
 
УСТАНОВИЛ:
 
    В обоснование своих требований истец указывает, что на принадлежащем ему земельном участке по адресу:<адрес> расположено здание магазина №24, площадь которого была увеличена в связи с реконструкцией, проведенной без получения разрешения. Поскольку в досудебном порядке оформить право собственности не удалось, просит удовлетворить исковые требования и признать за ним право собственности на указанное имущество.
 
    Представитель истца в судебном заседании поддержал исковое заявление в полном объеме.
 
    Представитель ответчика в судебном заседании просил принять решение на усмотрение суда, по имеющимся в материалах дела доказательствам.
 
    Исследовав материалы дела и выслушав участников процесса, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 117 кв.м. с кадастровым номером № с расположенным на нем магазином № 24 по адресу:<адрес> общей площадью 23,2 кв.м., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Истец за счет собственных средств выполнил реконструкцию вышеуказанного здания магазина № 24, в результате чего общая площадь здания изменилась и увеличилась до 63,3 кв.м.
 
    Проведение реконструкции произошло в границах принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка, без получения надлежащего разрешения, однако в результате выполненных работ этажность здания не изменилась, конструктивные элементы строения также не были изменены.
 
    В данном случае судом установлено, что реконструкция здания отвечает основным строительным нормам и правилам, а также не оказывает негативного влияния на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, не создает угрозу жизни, здоровью граждан. При таких обстоятельствах, с учетом того, что реконструкция здания произведена на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, суд полагает возможным заявленные требования удовлетворить.
 
    В соответствии с постановлением Пленума Верховного суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».
 
    Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.
 
    Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.
 
    Судом, с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о возможности удовлетворения заявленных требований.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 131, ч.3 222 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Мищенко Б.Л. право собственности на здание магазина № 24, литер А, из металлических конструкций с утеплителем, общей площадью 63,3 кв.м., в том числе магазин площадью 41.0 кв.м., склад площадью 17,3 кв.м. и санузел площадью 5,0 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 117 кв.м., предоставленном для эксплуатации здания магазина, по адресу:<адрес>
 
    Прекратить за Мищенко Б.Л. право собственности на магазин № 24, площадью 23,2 кв.м., Литер А, этажность 1, подземная этажность: 0, расположенный по адресу:<адрес> (свидетельство о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ года) и внести соответствующие изменения в ЕГРП.
 
    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
Судья В.С. Горлов
 
копия верна: судья В.С. Горлов
 
секретарь с/з Н.И. Орлова