Решение от 15 августа 2013 года №2-932/2013

Дело №2-932/2013
 
решение в мотивированном виде
 
изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    15 августа 2013 года <адрес>
 
    Алейский городской суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующего О.В.Луханиной
 
    при секретаре Е.Г.Непомнящих,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Трофимовой З.И. к Администрации города Алейска Алтайского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Трофимова З.И. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ она купила у ФИО деревянный дом, состоящий из 3-х комнат, расположенный по адресу: <адрес>, за <данные изъяты> рублей (неденоминированных). С тех пор по настоящее время она проживает в указанном жилом помещении, где была зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Алейским городским судом вынесено решение, которым сделка купли-продажи дома по адресу: <адрес>, признана действительной. Она решила зарегистрировать свое право собственности в установленном законом порядке для чего обратилась в Алейский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю. Однако в регистрации ей было отказано со ссылкой на то, что отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом, а судом признана только сделка. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время она проживает в данном доме, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им около 17 лет и распоряжается как своим собственным: осуществляет уход, ремонт дома, пользуется огородом, оплачивает коммунальные услуги. За время её владения данным домом никто из третьих лиц его не истребовал, в том числе возможные собственники, из чего усматривает свое владение жилым домом добросовестным. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
 
    Истец Трофимова З.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ просит рассмотреть дело в её отсутствие, на удовлетворении иска настаивает, расходы по оплате государственной пошлины просит оставить за ней.
 
    Представитель ответчика Администрации города Алейска Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
 
    Представитель третьего лица Алейского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены в установленном законом порядке.
 
    Суд находит возможным разрешить спор в отсутствие неявившихся участников процесса по представленным материалам.
 
    Исследовав материалы гражданского дела, суд принимает решение об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
 
    Статьей 12 ГК РФ установлено признание права как один из способов защиты гражданских прав.
 
    В соответствии со статьей 234 ГК РФ лицо, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении 15 лет, либо иным имуществом в течении 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела у ФИО жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Сделка заключена в простой письменной форме.
 
    Вступившим в законную силу заочным решением Алейского городского суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ указанная сделка купли-продажи признана действительной.
 
    Согласно справки Алейского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом по адресу: <адрес>, значится за Трофимовой З.И.
 
    По данным свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником земельного участка площадью 1010 квадратных метров по вышеуказанному адресу.
 
    В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Трофимова З.И. проживают в жилом доме <адрес>, производит там ремонт, оплачивает налоги и коммунальные платежи. Доказательств обратному суду не представлено.
 
    На основании изложенного суд приходит к заключению, что Трофимова З.И. добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным недвижимым имуществом, как своим собственным, на протяжении более 17 лет, однако в установленном законом порядке собственником данного жилого помещения не является. Информация о наличии ограничений на совершение регистрационных действий на данное недвижимое имущество суду не представлена. Следовательно, имеются основания для признания за истцом права собственности в силу приобретательной давности.
 
    Руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Трофимовой З.И. удовлетворить.
 
    Признать за Трофимовой З.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через отдел судопроизводства Алейского городского суда в течение месяца.
 
    Председательствующий О.В.Луханина
 
    Не вступило в законную силу.