Решение от 25 марта 2014 года №2-932/1425

    Дело № 2-932/14 25 марта 2014 года
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе :
 
    Председательствующего судьи Вайнонен Е.Э.,
 
    при секретаре Богатыревой С.О.,
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Удаловой Н.И. к Козловскому А.В. о признании не сохранившим право пользования жилым помещение со снятием с регистрационного учета,
 
    У с т а н о в и л :
 
    Истица Удалова Н.И. обратилась в суд с иском к ответчику Козловскому А.В. о признании его не сохранившим право пользования жилым помещением - в квартире <адрес> Санкт-Петербурга, с последующим снятием с регистрационного учета.
 
    В обоснование иска указала, что она является собственником двухкомнатной квартиры <адрес> Санкт-Петербурга с дата в порядке приватизации совместно со взрослыми сыновьями Удаловым Д.В. и Удаловым Д.В. Она с дата по дата состояла в зарегистрированном браке с ответчиком Козловским А.В. С дата ответчик был зарегистрирован в спорной квартире. В 2007 г. Козловский А.В., забрав свои вещи, выехал из квартиры к своей матери в дер.<адрес> и до настоящего времени не вернулся, его уход из дома носил добровольный характер, препятствия в пользовании жилым помещением истица ему не чинила, в квартире отсутствуют его вещи, с указанного времени ответчик не исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
 
    Истица в суд явилась, на иске настаивает.
 
    Ответчик Козловский А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, исковые требования признал, просил о рассмотрении в свое отсутствие.
 
    Третьи лица Удалов Д.В., Удалов Д.В., отдел УФМС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, просили о рассмотрении в свое отсутствие.
 
    Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ.
 
    Выслушав истца, проверив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Из материалов дела, пояснений истца в судебном заседании следует, что Удалова Н.И. совместно со взрослыми сыновьями Удаловым Д.В., дата года рождения, Удаловым Д.В., дата года рождения, является собственником двухкомнатной квартиры <адрес> Санкт-Петербурга с 25.02.1993 г. в порядке приватизации на основании договора о передаче в собственность № от 25.02.1993 г. (л.д. 7). Совместно с истицей в квартире зарегистрирована ее несовершеннолетняя внучка А., дата В период с дата . по дата г. истица состояла в зарегистрированном браке с ответчиком Козловским А.В., последний зарегистрирован в спорной квартире с дата (л.д. 5).
 
    Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение ( или ) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
 
    Согласно п.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также дети и родители данного собственника.
 
    Согласно п.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимание обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования данным жилым помещением может быть сохранено за бывшим членом семьи на определенный срок на основании решения суда.
 
    Судом установлено, что спорная квартира находится в собственности истца, и ее сыновей, ответчик членом ее семьи, в силу положений п.1 ст.31 ЖК РФ, не является.
 
    Согласно ст.35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользоваться им ). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Судом с достоверностью установлено, что ответчик членом семьи истца не является. Никакого соглашения о проживании ответчика в квартире, о порядке пользования жилой площадью между истцом и ответчиком не заключалось, снятие с регистрационного учета в добровольном порядке ответчик не производит. Регистрация ответчика в квартире нарушает права истца, как собственника жилого помещения.
 
    Как усматривается из пояснений ответчика Козловского А.В., допрошенного в порядке отдельного судебного поручения, он исковые требования признал, указал, что выехал из спорной квартиры к своей матери в дер.<адрес> и уже более двух лет проживает с престарелой матерью, которой необходим уход. Не отрицает, что брак с истицей расторгнут.
 
    Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Статья 288 ГК РФ определяет, что гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
 
    С учетом изложенного, суд считает иск подлежащим удовлетворению, поскольку истцу принадлежит спорное жилое помещение в силу закона, брак между сторонами расторгнут. Доказательств того, что ответчик сохраняет право пользования жилым помещением после прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения ответчиком не представлено, судом не добыто.
 
    Суд считает, что факт регистрации ответчика в спорной квартире сам по себе не является основанием для признания за ним права на жилую площадь, поскольку является актом административного характера и прав на жилую площадь не порождает в соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 года.
 
    Ответчик является посторонним для истца человеком, его регистрация по спорному адресу нарушает права истца как собственника жилого помещения, а потому суд, учитывая позицию ответчика, признавшего исковые требования, считает, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме, ответчик подлежит признанию не сохранившим право пользования спорным жилым помещением со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 167, 173, 194-199 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л :
 
    Признать Козловского А.В. не сохранившим право пользования жилым помещением в квартире <адрес> Санкт-Петербурга, с последующим снятием с регистрационного учета.
 
    Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.
 
    Судья
 
    Мотивированное решение изготовлено 26.03.2014 года.