Решение от 11 марта 2014 года №2-932/14

    Дело № 2-932/14
 
    Поступило в суд «18» февраля 2014 года
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    «11» марта 2014 года    г. Новосибирск
 
    Кировский районный суд г. Новосибирска в составе:
 
    Председательствующего судьи    Черкасовой О.В.
 
    При секретаре    Аникиной И.Н.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казакова Игоря Павловича к ГСК «Ефремовец», мэрии г.Новосибирска о признании права собственности,
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    Казаков И.П. обратился в суд с вышеуказанным иском. В обоснование указав, что решением Исполнительного комитета Кировского района совета народных депутатов трудящихся г.Новосибирска № от ДД.ММ.ГГГГ был организован и зарегистрирован ГСК «Ефремовец». Указанным решением был выделен земельный участок под строительство капитальных гаражей с кадастровым планом №. Решением Исполнительного комитета Новосибирского городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № землепользователем и застройщиком указанного выше земельного участка решено считать ГСК «Ефремовец».
 
    Решением Исполнительного комитета Кировского района совета народных депутатов трудящихся г.Новосибирска № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено завершение ГСК «Ефремовец» строительства капитальных гаражей в одноэтажном исполнении с частичным отступлением от норм утверждённых проектов. Истец указывает, что объект используется более 18 лет, капитальные гаражи находятся в достроенном состоянии, технически исправны и безопасны, могут использоваться по назначению членами ГСК, что подтверждается экспертизами, проведёнными по заказу ГСК в 2012 году.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, истец просил суд признать за Казаковым Игорем Павловичем право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Ефремовец» по адресу: <адрес>.
 
    В судебное заседание истец Казаков И.П. не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом. Согласно письменному заявлению просил о рассмотрении дела в его.
 
    В судебное заседание представитель ответчика ГСК «Ефремовец» не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом. Согласно письменному заявлению просил о рассмотрении дела в его отсутствие, отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.
 
    Представитель ответчика – Мэрии г.Новосибирска в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, о чём свидетельствует расписка. О причинах неявки суду не сообщил.
 
    Суд, исследовав материалы дела, считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ст. 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации. Разрешение на ввод в эксплуатацию выдается органом, выдавшим разрешение на строительство.
 
    В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственным признаком самовольной постройки является отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которого лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.
 
    На основании ст.30 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется в аренду.
 
    Материалами дела подтверждается, что ГСК «Ефремовец» зарегистрирован в установленном законом порядке.Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж.
 
    Истец Казаков И.П. является членом ГСК «Ефремовец», владельцем гаражного бокса № №, паевой взнос выплачен полностью. У истца имеется технический паспорт на спорный гаражный бокс. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию отсутствует.
 
    Поскольку истцом паевой взнос за гаражный бокс выплачен в полном объеме, следовательно, в соответствии со ст. 218 ГК РФ он приобрел право собственности на гаражный бокс.
 
    Строительство гаражей по вышеуказанному адресу осуществлялось на основании решения исполкома Новосибирского городского Совета депутатов трудящихся №244-а от ДД.ММ.ГГГГ об отводе кооперативу «<данные изъяты>» для строительства <данные изъяты> индивидуальных гаражей земельного участка в <адрес>.
 
    ДД.ММ.ГГГГ ГСК «<данные изъяты>» переименован в кооператив «Ефремовец» с размещением его на земельном участке <данные изъяты>, отведенном ранее кооперативу «<данные изъяты>».
 
    Решением вышеуказанного Исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ землепользователем и застройщиком земельного участка, отведенного кооперативу «<данные изъяты>» под строительство <данные изъяты> индивидуальных гаражей земельного участка в <адрес>, признан кооператив «Ефремовец».
 
    В соответствии с кадастровым планом от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером № участок был предоставлен под строительство <данные изъяты> индивидуальных гаражей.
 
    Судом установлено, что возведение объекта осуществлялось на законных основаниях, доказательств обратного суду не представлено.
 
    Согласно представленным экспертным заключениям ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Автоматика-АСО» от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «СЭП» от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «СЭБ» от ДД.ММ.ГГГГ здание гаражных боксов ГСК «Ефремовец» находится в удовлетворительном работоспособном техническом состоянии, соответствует требованиям СНиП, пожарной безопасности, не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Земельный участок предоставлен в установленном порядке согласно материалам дела, спорный объект недвижимости расположен внутри границ участка, участок используется по целевому назначению, гаражные боксы были возведены в 1978 году, что в совокупности не влечет признания спорного объекта самовольной постройкой.
 
    Факт возведения гаражных боксов, в том числе, и спорного гаражного бокса, подтверждается кадастровыми, техническими паспортами на весь объект недвижимости и отдельно на спорный объект, и сторонами не оспаривается.
 
    Таким образом, суд удовлетворяет заявленные Казаковым И.П. требования и признает за ним право собственности на гаражный бокс № №, расположенный в ГСК «Ефремовец», общей площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Казакова Игоря Павловича удовлетворить.
 
    Признать за Казаковым Игорем Павловичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гаражный бокс №№, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в ГСК «Ефремовец».
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, через Кировский районный суд г. Новосибирска.
 
    Председательствующий: подпись
 
    Решение изготовлено в совещательной комнате 11 марта 2014 года.
 
    Судья:                подпись
 
    Копия верна:
 
    Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-932/14 Кировского районного суда г. Новосибирска.
 
    На 11.03.2014 решение в законную силу не вступило.
 
    Судья                                    О.В.Черкасова
 
    Секретарь                                И.Н. Аникина