Дата принятия: 20 января 2014г.
Номер документа: 2-93/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 января 2014 года г. Усть-Кут
Усть-Кутский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Корчевской Т.И., при секретаре Борисовой С.В., с участием истца Широколобовой Т.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-93/2014 по исковому заявлению Широколобовой Т.М. к Закрытому акционерному обществу «Санаторий Усть-Кут» о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л :
Широколобова Т.М. предъявила иск к ЗАО «Санаторий Усть-Кут» о признании за ней права собственности на квартиру <адрес> в г. Усть-Кут Иркутской области.
В обоснование иска указано, что по решению профсоюзного комитета курорта «Усть-Кут» Савиной А.С., матери истицы, предоставлена квартира <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ. В данную квартиру вся семья вселилась и зарегистрирована в ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают Широколобова Т.М., Савина А.С., Широколобов А.И.
Истец Широколобова Т.М. решила реализовать свое право на приватизацию указанного жилого помещения, а члены ее семьи- Савина А.С., Широколобов А.И., а также проживающие в других жилых помещениях указанные в ордере как члены семьи нанимателя Широколобов П.А., Шахурова И.А.– отказаться от участия в приватизации. Однако, в передаче жилья администрацией УКМО (ГП) истице было отказано, поскольку собственником является ЗАО «Санаторий Усть-Кут». Истица обратилась за приватизацией в ЗАО «Санаторий Усть-Кут», однако и там ей было отказано в передаче жилья в собственность, пояснив тем, что ответчик не имеет правоустанавливающих документов на дом.
Отказ ответчика в передаче истцу жилого помещения в собственность расценивает как нарушение его прав на приватизацию жилого помещения, в котором он проживает, на которую имеет право в соответствии с Законом РФ от 04 июля 1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ».
В судебном заседании истец Широколобова Т.М. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчика- ЗАО «Санаторий Усть-Кут» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, возражений относительно исковых требований не имеет, о времени и месте судебного разбирательства извещен.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Савина А.С., Широколобов А.И., Широколобов П.А., Шахурова И.А. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений относительно исковых требований не имеют, о времени и месте судебного разбирательства извещены. Данные лица написали нотариально заверенные заявления об отказе от участия в приватизации спорной квартиры.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - администрации Усть-Кутского муниципального образования ( городского поселения) в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, о времени и месте судебного разбирательства третье лицо извещено надлежащим образом.
Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ордеру №, выданному администрацией Усть-Кутского района ДД.ММ.ГГГГ на имя Савиной А.С., поквартирной карточке, финансовому лицевому счету, справке с места жительства, Широколобова Т.М. является членом семьи нанимателя квартиры <адрес>, в г. Усть-Кут Иркутской области по договору социального найма жилого помещения.
Согласно справке ЗАО «Санаторий Усть-Кут», жилой фонд п. Курорт распределялся среди работников курорта «Усть-Кут» (ЗАО «Санаторий Усть-Кут» согласно решениям курорта. Самовольных вселений не было. Выписка из протокола профсоюзного комитета курорта представлена быть не может ввиду уничтожения архива наводнением в мае 2001 года. Савина А.С. вселена в ДД.ММ.ГГГГ, а затем зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ по адресу : <адрес>
В соответствии со справкой ЗАО «Санаторий Усть-Кут», данными финансового лицевого счета жилой дом <адрес> находится на балансе ответчика, но правоустанавливающих документов на дом не имеется.
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ № МП «Усть-Кутское БТИ» УКМО, истец не имеет в собственности приватизированного недвижимого имущества, ранее в приватизации участия не принимал.
Лица, имеющие право на приватизацию занимаемого истцом жилого помещения- наниматель Савина А.С., члены семьи Широколобов А.И., Широколобов П.А., Шахурова И.А. отказались от участия в приватизации, каждый выразил свою волю в нотариально удостоверенном согласии, не возражают против удовлетворения иска Широколобовой Т.М. о признании за ней права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Из ч. 2 ст. 212 ГК РФ следует, что имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
Согласно ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В обоснование иска истец указал, что ответчиком им отказано в приватизации занимаемого жилого помещения, которое было предоставлено по договору социального найма до 01 марта 2005 г., чем нарушено право истца на приватизацию.
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает всем гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Следовательно, если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со ст. 8 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Таким образом, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Согласно ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 01 марта 2005 г., не переданы в муниципальную и иную собственность по не зависящим от гражданина причинам, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке.
Как видно из финансового лицевого счета, дом № 50 по ул. Курорт передан на обслуживание ЗАО «Санаторий Усть-Кут», однако в муниципальную собственность г. Усть-Кут не передан по не зависящим от истцов причинам. Отсутствуют и правоустанавливающие и подтверждающие право собственности на дом <адрес> за ЗАО «Санаторий Усть-Кут» документы. Данные обстоятельства нарушают права истца на приватизацию жилого помещения, которое он занимает фактически по договору социального найма.
Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь всех собранных по делу доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку в суде установлено, что жилое помещение нанимателю и членам его семьи было предоставлено по договору социального найма до 01 марта 2005 г., то есть до введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации, истец пользуется спорным жилым помещением, государством установлено( Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации») право на приватизацию занимаемых жилых помещений, которое и обязано обеспечить истцу реализацию этого права, из чего следует, что иск подлежит удовлетворению, необходимо вынести решение о признании права собственности истца на жилое помещение.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Признать за Широколобовой Т.М. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Иркутская область, город Усть-Кут, <адрес> общей площадью <данные изъяты>., из них жилой <данные изъяты>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Усть-Кутский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения.
Председательствующий: Т.И. Корчевская
