Решение от 21 января 2014 года №2-93/2014

    Дело №2-93/2014         
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    21 января 2014 г.
 
    Чусовской городской суд Пермского края в составе
 
    председательствующего судьи Шакирзяновой Е.А.
 
    при секретаре Базводинских И.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чусовом гражданское дело по иску Заозеровой Н. М. к Заозерову С. В. о признании договора приватизации недействительным,
 
у с т а н о в и л:
 
    .... г. в суд обратилась Заозерова Н.М. с исковыми требованиями к Заозерову С.В.
 
    Из заявления следует, что в квартире по ... она проживает с .... г., занимала одну комнату. Вторую комнату также выделили ей (под расширение). Заозеров С.В. в течение ... лет с ней не проживал в квартире, в настоящее время проживает в квартире, за квартиру не платит. Считает, что комнаты принадлежат только ей, просит «снять приватизацию с Заозерова С.В.», чтобы жить мирно и спокойно как до приватизации.
 
    В судебном заседании (истец была опрошена по месту жительства) Заозерова Н.М. поддержала изложенные в заявлении доводы и пояснила, что с Заозеровым С.В. проживают в разных комнатах, не возражает относительно проживания ответчика в квартире, но приватизацию нужно отменить.
 
    Ответчик Заозеров С.В. о времени и месте судебного заседания извещен. Причину неявки суду не сообщил.
 
    Третье лицо администрация Чусовского городского поселения в отзыве на иск указали, что истец не изложил в заявлении основания для признания договора недействительным. Судебное заседание просят провести в отсутствие представителя.
 
    Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
 
    Из материалов дела установлено, что Заозерова Н.М. проживает и зарегистрирована по адресу: ... с Заозеровым С.В. Квартира коммунальная, две комнаты в собственности Заозеровых, третья комната муниципальная, в ней зарегистрированы Г. и Т. (л.д. 32, 33 справки ООО «...»). Заозерова Н.М. и Заозеров С.В. зарегистрированы по указанному адресу с .... г.
 
    .... г. Заозерова Н.М. и Заозеров С.В. заключили договор с администрацией г. Чусового на передачу комнат и мест общего пользования в коммунальных квартирах в собственность граждан. В собственность Заозерова С.В. и Заозеровой Н.М. переданы две комнаты в трехкомнатной коммунальной квартире жилой площадью ... кв.м по адресу: ... (л.д. 39). Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество на комнаты № 1 и № 2 в квартире по ... зарегистрировано право общей совместной собственности Заозерова С.В. и Заозеровой Н.М. (л.д. 40).
 
    В соответствии со статьей 6 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
 
    Согласно статье 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
 
    В силу статьи 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных Законом о приватизации жилищного фонда, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица.
 
    Право собственности за сторонами договора Заозеровым С.В. и Заозеровой Н.М. зарегистрировано в установленном законом порядке.
 
    В исковых требованиях Заозерова Н.М. не просит прекратить её право собственности на спорные комнаты, её требования направлены фактически на прекращение права собственности на жилое помещение у Заозерова С.В. (сформулировано требование как требование снять с Заозерова С.В. приватизацию).
 
    Основания для признания договора приватизации недействительным, для расторжения либо изменения условий договора в отношении Заозерова С.В. исковое заявление не содержит. Не доказано, что Заозеров С.В. не имел права пользования жилым помещением на момент заключения договора приватизации, что препятствовало бы ему заключать данный договор. В настоящее время Заозеров С.В. проживает в спорной квартире, что следует из пояснений Заозеровой Н.М., каких либо требований об определении порядка пользования комнатами истцом не заявляется. Относительно проживания Заозерова С.В. в квартире истец не возражает.
 
    Статья 9.1 Закона о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации предусматривает право граждан, приватизировавших жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность. В данном случае решение вопроса носит заявительный характер, понуждение к этому закон не устанавливает.
 
    На основании вышеизложенного суд отказывает Заозеровой Н.М. в удовлетворении исковых требований.
 
    Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
 
р е ш и л:
 
    отказать Заозеровой Н. М. в удовлетворении исковых требований к Заозерову С. В. о признании договора приватизации недействительным.
 
    Решение в течение месяца со дня составления мотивированного решения может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд.
 
Судья: Е.А. Шакирзянова