Дата принятия: 28 марта 2014г.
Номер документа: 2-93/2014
Дело № 2-93/2014
Р е ш е н и е
Именем Российской Федерации
28 марта 2014 года пос.Ракитное Белгородской области
Ракитянский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Фроловой А.И.,
при секретаре Шевцовой В.В.,
с участием истцов Детковой Н.А., Деткова А.В., ответчика Денисултанова С.Р., в отсутствие истца Детковой Ю.А., ответчика Саенко А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуДетковой Натальи Андреевны, Деткова Александра Владимировича, Детковой Юлии Александровны к Денисултанову Сергею Рамазановичу, Саенко Анастасии Григорьевне о прекращении права пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л :
Детковой Н.А., Деткову А.В., Детковой Ю.А. на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный на <адрес>. Жилое помещение они приобрели по договору купли-продажи от. ДД.ММ.ГГГГ. у Денисултановой Т.Р.. На момент приобретения жилого дома в нем были зарегистрированы Денисултанов С.Р. и Саенко А.Г., которые обязались сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Денисултанов С.Р. и Саенко А.Г. с регистрационного учета не снялись, в доме не проживают.
Дело инициировано иском Детковой Н.А., Деткова А.В., Детковой Ю.А.. которые просят признать Денисултанова С.Р. и Саенко А.Г. утратившими право пользования жилым помещением в связи с тем, что членами их семьи они не являются. Соглашения о праве пользования жилым помещением с ними не заключали.
В судебном заседании истцы Деткова Н.А., Детков А.В. уточнили исковые требования. Просят прекратить право ответчиков пользования указанным жилым помещением с ДД.ММ.ГГГГ года.
Истец Деткова Ю.А. в судебное заседание не явилась, представила заявления об уточнении исковых требований и рассмотрении дела в ее отсутствие. Просит прекратить право ответчиков пользования жилым домом с ДД.ММ.ГГГГ и рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.30-31).
Ответчик Денисултанов С.Р. иск признал, пояснил, что ранее дом принадлежал его сестре
Денисултановой Т.Р.. В доме он зарегистрирован с сентября 2011 года. В июле 2013 года сестра продала дом истцам, о чем он и мать Саенко А.Г. узнали только в сентябре 2013 года. В доме он не проживал и не проживает. Он и мать проживают <адрес> Исковые требования не оспаривает.
Ответчик Саенко А.Г. в судебное заседание не явилась. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ иск не признала, пояснила, что в спорном доме не проживает с 05.10. 2011 года в силу сложившихся неприязненных отношений с дочерью Денисултановой Т.Р.. С этого времени проживает на хуторе Семейный, № в доме Шевцова, за которым осуществляла уход. О том, что дочь продала дом истцам, и о необходимости сняться с регистрационного учета узнала в сентябре 2013 года. Другого жилья и регистрации не имеет, вселяться в дом не намерена, но просит сохранить за нею право пользования и регистрацию в спорном доме, чтобы получать пенсию.
Исследовав обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Истцы на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрели в общую долевую собственность у Денисултановой Т.Р. жилой дом и земельный участок по указанному адресу. Право собственности истцов зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 11-16), поэтому в соответствии с п.2 ст.209 ГК РФ истцы имеют право владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению.
На момент заключения договора купли-продажи в отчуждаемом жилом помещении были зарегистрированы Денисултанов С.Р., Саенко А.Г., которые в срок до ДД.ММ.ГГГГ. обязались сняться с регистрационного учета (п. 9 договора, л.д.7-8).
В договоре купли-продажи не содержится условий сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением после отчуждения жилого дома.
Справками администрации Илек-Кошарского сельского поселения Ракитянского района подтверждается, что Саенко А.Г. и Денисултанов С.Р. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета не снялись, в жилом доме не проживают (л.д.18-19).
Ответчики Саенко А.Г. и Денисултанов С.Р. не являются членами семьи новых собственников жилого дома, а в силу положений п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом, поэтому право пользования жилым помещением за ответчиками не сохраняется.
Соглашения о порядке пользования жилым помещением между истцами и ответчиками после передачи недвижимого имущества не заключалось. Кроме того, ввиду регистрации ответчиков в принадлежащем истцам жилом помещении они вынуждены нести убытки, связанные с оплатой коммунальных платежей в повышенном размере.
Истцы не желают, чтобы ответчики имели право пользоваться жилым домом, и были зарегистрирован в нем. В силу положений ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, поэтому требования истцов о прекращении права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что оснований для сохранения за ответчиками на определенный срок права пользования жилым домом не имеется, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.
Судебное решение о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
р е ш и л :
иск Детковой Натальи Андреевны, Детковой Юлии Александровны, Деткова Александра Владимировича к Денисултанову Сергею Рамазановичу, Саенко Анастасии Григорьевне о прекращении права пользования жилым помещением признать обоснованным.
Прекратить с ДД.ММ.ГГГГ право пользования Денисултанова Сергея Рамазановича жилым домом №, расположенным на хуторе <адрес>.
Прекратить с ДД.ММ.ГГГГ право пользования Саенко Анастасии Григорьевны жилым домом №, расположенным на хуторе <адрес>.
Решение может быть обжаловано апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Ракитянский районный суд.
Судья Фролова А.И.
.
.
