Решение от 19 марта 2014 года №2-93/2014

    Дело № 2-93/ 2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
 
    19 марта 2014 года                                                              п. Палех, Ивановская область
 
    Палехский районный суд Ивановской области в составе:
 
    председательствующего судьи Мудровой Е.В.,
 
    при секретаре Гринь Ю.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чабанова Александра Шевкетовича, Чабановой Елены Леонидовны, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей Чабановой Елизаветы Александровны, Чабановой Ульяны Александровны к администрации Палехского городского поселения, администрации Палехского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    ФИО4 и ФИО3, действующая за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО1 обратились в суд с исковым заявлением к администрации Палехского городского поселения, администрации Палехского муниципального района Ивановской области о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> мотивируя свои требования тем, 24 марта 2006 года между Чабановым А.Ш., Чабановой Е.Л. и СПК (колхоз) «Палехский-АГРО» был заключен договор найма жилого помещения (квартиры), расположенном в двухквартирном, рубленом доме по адресу: <адрес>. В 2004 году СПК «Палехский» был ликвидирован в связи с банкротством. Жилые помещения, которые числились за СПК «Палехский» подлежали передаче на баланс администрации Палехского района, так как СПК (колхоз) «Палехский-АГРО» не является правопреемником, а в 2007 году, в соответствии с Законом Ивановской области № 133-ОЗ от 11.08.2007, на баланс городского поселения. Указанная квартира была передана в муниципальную собственность и включена в перечень жилья, передаваемого Палехской районной администрацией Палехскому городскому поселению. Администрация Палехского городского поселения заключила с Чабановым А.Ш. договор социального найма жилого помещения № 116 от 01 марта 2008 года, в который позже была внесена несовершеннолетняя дочь Чабанова Ульяна Александровна, <данные изъяты> года рождения. Чабанов А.Ш. и члены его семьи в приватизации не участвовали. На кадастровом учете Федеральной кадастровой палаты федеральной службы кадастра и картографии по Ивановской области квартира по адресу: <адрес> числится квартира площадью <данные изъяты> кв. метров. Переустройство и перепланировка квартиры была проведена СПК (колхоз) «Палехский-АГРО» без разрешения в 2002 году, в техническом паспорте жилого помещения имеется соответствующая запись. В результате выполненной реконструкции общая площадь жилого помещения увеличилась. Истец просит суд признать право собственности на вышеуказанную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. в порядке приватизации за Чабановым А.Ш, Чабановой Е.Л. и их несовершеннолетними детьми Чабановой Елизаветой Александровной и Чабановой Ульяной Александровной в размере 1/4 доли.
 
    В судебное заседание истцы Чабанов А.Ш., Чабанова Е.Л. не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Интересы Чабанова А.Ш. по доверенности представляет Колоусова Л.П. В связи с этим, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов.
 
    В судебном заседании представитель истца Колоусова Л.П., выступающая по доверенности, пояснила, что поддерживает исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить. Пояснила, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной и была передана семье Чабановых по договору социального найма. Общая площадь квартиры изменилась в результате перепланировки, которую проводил СПК (колхоз) «Палехский -АГРО» еще до вселения семьи Чабановых. Однако данная перепланировка документально была не зафиксирована. С 1992 по 2006 год семья Чабановых проживала в <адрес>, с 2006 года семья Чабановых проживает по адресу: <адрес>. Уточнила, что просит признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, жилой <данные изъяты> кв. метров в порядке приватизации за Чабановым А.Ш., Чабановой Е.Л., Чабановой Е.А., Чабановой У.А. по 1/4 доле за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру.
 
    В судебное заседание представитель ответчика администрации Палехского городского поселения не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. В представленном отзыве на исковое заявление возражений против удовлетворения исковых требований истца не имеет. В связи с этим суд считает необходимым рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя ответчика.
 
    В судебное заседание представитель ответчика администрации Палехского муниципального района не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. В представленном отзыве на исковое заявление возражений против удовлетворения исковых требований истца не имеет. В связи с этим суд считает необходимым рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя ответчика.
 
    В судебное заседание представитель третьего лица территориального отдела социальной защиты населения по Палехскому муниципальному району в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. В представленном ходатайстве возражений против удовлетворения исковых требований истца не имеет, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. В связи с этим суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица.
 
    В судебное заседание представитель третьего лица СПК (колхоз) «Палехский - АГРО» судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. В связи с этим суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица.
 
    Выслушав объяснения сторон, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что иск Чабанова А.Ш., Чабановой Е.Л., действующей за себя и своих несовершеннолетних детей Чабановой Е.А., Чабановой У.А. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации подлежит удовлетворению.
 
    Согласно ст.ст. 8,12 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    Судом установлено, что 24 марта 2006 года Чабанову А.Ш., Чабановой Е.Л. как работникам СПК (колхоза) «Палехский - Агро» предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В данной квартире вместе с истцами была зарегистрирована несовершеннолетняя дочь Чабанова Елизавета Александровна, <данные изъяты> года рождения (л.д.7-8).
 
    Согласно технического паспорта квартиры <данные изъяты> жилого дома <данные изъяты> по адресу: <адрес> по состоянию на 27 июня 2002 года площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв. метров, жилая - <данные изъяты> кв. метров, сведений о годе постройки и праве собственности жилого дома не имеется (л.д.23-27).
 
    Согласно акта приема-передачи значится, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> передана Чабанову А.Ш., Чабановой Е.Л.(л.д. 8).
 
    В соответствии с частью 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
 
    Согласно статье 18 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
 
    Как установлено судом, квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, передана в муниципальную собственность Палехского городского поселения.
 
    Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области собственником квартиры, площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенной по адресу: <адрес> является Палехское городское поселение (л.д.49).
 
    Согласно договору социального найма жилого помещения №166 от 01 марта 2008 года между Администрацией Палехского городского поселения и Чабановым А.Ш. квартира, расположенная по адресу: <адрес> предоставлена в бессрочное владение и пользование Чабанову Александру Шевкетовичу и членам его семьи: Чабановой Елене Леонидовне, Чабановой Елизавете Александровне, Чабановой Ульяне Александровне (л.д. 9-10).
 
    Согласно технического паспорта квартиры <данные изъяты> жилого дома <данные изъяты> по адресу: <адрес>, по состоянию на 13 ноября 2013 года площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв. метров, жилая - <данные изъяты> кв. метров (л.д.28-35).
 
    Из объяснений представителя истца следует, что семья Чабановых вселилась в квартиру, которая была уже реконструирована.
 
    Техническое заключение ООО проектной конторы <данные изъяты> подтверждает, что объемно-планировочные и конструктивные решения жилого помещения (квартиры) <данные изъяты> в жилом доме <адрес>, выполненные при реконструкции, соответствуют СНиП 02.08.01-89(1999) «Жилые здания», СанПиН 21.21002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Выполненная реконструкция не повлияла на показатели надежности и безопасности, не превышает предельные параметры разрешенного строительства, удовлетворяет требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим и экологическим требованиям законодательства, а также соответствует правилам пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ (л.д.15-22).
 
    Из сведений Шуйского отделения Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» право на участие в приватизации в п. Палех и Палехском районе Ивановской области граждане Чабанова Елена Леонидовна, Чабанова Елизавета Александровна, Чабанова Ульяна Александровна, Чабанов Александр Шевкетович не использовали (л.д.37).
 
    Статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    Как следует из ст.7 вышеуказанного Федерального закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
 
    В судебном заседании установлено, что истцы и их несовершеннолетние дети проживают в муниципальной квартире по адресу: <адрес>, имеющей общую площадь <данные изъяты> кв.м. Ранее право на приватизацию истцы не использовали.
 
    Учитывая вышеизложенное, а также требования статей 1, 2, 6, 11, 18 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», принимая во внимание, что имущество, признать право собственности на которое просят истцы, ими было приобретено на законных основаниях, а также то, что они в соответствии со ст. 11 Закона от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» имеют право один раз принять и участие в приватизации квартиры, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании права собственности за Чабановым А.Ш., Чабановой Е.Л., Чабановой Е.А., Чабановой У.А. по 1/4 доле за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру.
 
    Согласно ст. 17 и 28 ФЗ от 21.07.2007 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Чабанова Александра Шевкетовича и Чабановой Елены Леонидовны, о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, удовлетворить.
 
    Признать за Чабановым Александром Шевкетовичем, <данные изъяты> года рождения, Чабановой Еленой Леонидовной, <данные изъяты> года рождения, Чабановой Елизаветой Александровной, <данные изъяты> года рождения, Чабановой Ульяной Александровной, <данные изъяты> года рождения, право общей долевой собственности в порядке приватизации по 1/4 доле за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. метров.
 
          Прекратить право собственности Палехского городского поселения на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.метров, кадастровый номер <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>
 
              Исключить запись о государственной регистрации права Палехского городского поселения на указанную квартиру <данные изъяты> от <данные изъяты> из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Палехский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Судья                                                   Е.В.Мудрова     
 
    Решение изготовлено в окончательной форме 26 марта 2014 года.
 
 
    Судья                                                   Е.В.Мудрова