Решение от 03 марта 2014 года №2-93/2014

    Дело № 2-93/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    03 марта 2014 года                город Кольчугино
 
    Кольчугинский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Балукова И.С., при секретаре Архиповой О.Б., с участием представителя истцов Гатаулина Р.В., ответчика Карева Р.Е., представителя ответчика администрации города Кольчугино Крат Е.В., представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Балашовой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Милёшиной Е.Г. и Савельева С.И. к администрации города Кольчугино Владимирской области, Кареву Р.Е., Соловьевой В.С., Соломкиной Е.А., Кузиной Л.А., Вохидову Ш.М., Махмадиевой З.Б., Миронову В.П., Миронову А.В. о выделении в натуре в собственность части квартиры и прекращении права собственности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Милёшина Е.Г. и Савельев С.И. обратились в суд с иском к администрации города Кольчугино Владимирской области, Кареву Р.Е., Соловьевой В.С., Соломкиной Е.А., Кузиной Л.А., Вохидову Ш.М., Махмадиевой З.Б., Миронову В.П., Миронову А.В. о выделении в натуре в собственность истцов квартиры <адрес> по 1/2 доле каждому, выделении в натуре квартиры <адрес> в общую долевую собственность ответчиков, а также о прекращении права долевой собственности истцов в квартире №.
 
    В обоснование иска указано, что истцы, а также Карев Р.Е., Соловьева В.С., Соломкина Е.А., Кузина Л.А., Вохидов Ш.М., Махмадиева З.Б., Миронов В.П., Миронов А.В. являются участниками общей долевой собственности - коммунальной квартиры <адрес>, расположенной на первом этаже, состоящей из 9 жилых комнат, общей площадью 242,2 кв.м. Между собственниками сложился порядок пользования квартирой, каждый пользуется отдельной комнатой, также в квартире имеются места общего пользования (кухня, ванная комната, душевая, умывальник, туалет и коридор). Истцы, с согласия администрации г.Кольчугино, осуществили перепланировку и переустройство квартиры, в результате чего образовалось две отдельные квартиры № и №, оборудованых отдельным выходом. Управлением федеральной службы государственной регистрации истцам было отказано в регистрации права собственности на квартиру № в связи с невозможностью предоставления соглашения между собственниками ввиду смерти в 2010 собственника ФИО3, наследство после ее смерти не принято наследниками. В связи с чем, истцы просят суд выделить им натуре в собственность квартиру № № в <адрес> по 1/2 доле каждому, ответчикам выделить в натуре квартиру № в общую долевую собственность с определением долей: Соловьевой В.С. - 110/1000, Кузиной Л.А. - 85/1000, Николаевой Р.С.- 160/1000, Кареву Р.Е. - 176/1000, Миронову В.П. - 185/2000, Миронову А.В. - 185/2000, Соломкиной Е.А. - 115/1000, Вохидову Ш.М. - 169/2000, Махмадиевой З.Б.- 169/2000. Также истцы просят прекратить право их долевой собственности в праве собственности на квартиру №.
 
    Истцы, уведомленные о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, с участием представителя Гатаулина Р.В.
 
    В судебном заседании представитель истцов по доверенности Гатаулин Р.В. поддержал заявленные требования по изложенным в иске доводам и пояснил, что в мае 2004 года переоборудование квартиры № было завершено и фактически стало два жилых помещения, на тот момент все собственники кроме Карева Р.Е. не возражали против раздела.
 
    Ответчик Карев Р.Е. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.
 
    Представитель ответчика администрации города Кольчугино Крат Е.В. исковые требования признала в полном объеме.
 
    Ответчики Соломкина Е.А., Вохидов Ш.М., Махмадиева З.Б., Миронов В.П., Миронов А.В. уведомленные о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, в письменном заявлении просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования признали, просили их удовлетворить.
 
    Ответчики Соловьева В.С., Кузина Л.А., уведомленные о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, сведений о причинах неявки суду не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.
 
    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, Балашова Ю.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований и пояснила, что в случае удовлетворения иска собственникам образовавшихся долей необходимо обратиться в Управление для государственной регистрации.
 
    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Николаев Е.С., уведомленный о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие. В предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ Николаев Е.С. не возражал против удовлетворения исковых требований и пояснил, что его сестра ФИО3 умерла в марте 2009 года, муж у нее умер, детей у нее не было. Сестру хоронил он, но в наследство до настоящего времени не вступил, на спорное имущество не претендует.
 
    Выслушав явивших участников судебного разбирательства, установив правовые позиции сторон и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками общей долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник общей долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
 
    В судебном заседании установлено, что квартира №, расположенная по <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности в следующих долях: Милёшиной Е.Г. - 205/1000, Савельеву С.И. - 122/1000, Соловьевой В.С. - 131/2000, Кареву Р.Е. - 119/1000, Соломкиной Е.А. - 77/1000, Кузиной Л.А. - 393/8000, Вохидову Ш.М. - 114/2000, Махмадиевой З.Б. - 114/2000, Миронову В.П. - 127/2000, Миронову А.В.- 127/200. Истцы осуществили перепланировку и переустройство квартиры, в результате чего образовалось две отдельные квартиры № и №, оборудованных отдельными выходами. В связи с отказом Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Владимирской области в регистрации права собственности на квартиру № при отсутствии согласия собственников, истцы обратились в суд с требованием о выделении в натуре указанных квартир и прекращении их права долевой собственности в праве собственности на квартиру №.
 
    Свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Савельев С.И. является собственником 122/1000 доли в праве собственности на квартиру <адрес> (л.д. 19-21).
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, договору на передачу в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ - Милёшина Е.Г. является собственником 205/1000 доли в праве собственности на квартиру <адрес> (л.д. 22-23).
 
    Выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается право собственности на доли в праве собственности на квартиру <адрес>, общей площадью 229,4 кв.м., Соловьевой В.С. - 131/2000, Карева Р.Е. - 119/1000, Соломкиной Е.А. - 77/1000, Николаевой Р.С. - 108/1000, Кузиной Л.А. - 393/8000, Вохидову Ш.М. - 114/2000, Махмадиевой З.Б. - 114/2000, Миронову В.П. - 127/2000, Миронову А.В.- 127/200. (л.д. 24-25).
 
    Технические характеристики, назначение, описание, экспликация квартиры <адрес> подтверждены техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31-33).
 
    Из кадастрового паспорта квартиры <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь жилого помещения составляет 50,9 кв.м., помещению присвоен кадастровый номер: № (л.д. 34).
 
    ООО «Кольчуг-Проект» в 2013 году изготовлена проектная документация № на перепланировку и переустройство из коммунальной квартиры <адрес> в отдельную двухкомнатную квартиру (л.д.36).
 
    Согласно решению администрации города Кольчугино Владимирской области № от ДД.ММ.ГГГГ Савельеву С.И., Милёшиной Е.Г. дано согласие на перепланировку и переустройство жилого помещения в соответствии с проектом ООО «Кольчуг-Проект» № (л.д. 47).
 
    Из акта приемочной комиссии о завершении перепланировки жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что выполненные работы по перепланировке коммунальной квартиры в отдельную двухкомнатную квартиру приняты приемочной комиссией (л.д.48).
 
    Как следует из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области № от ДД.ММ.ГГГГ истцам отказано в государственной регистрации права общей долевой собственности на квартиру №, расположенную <адрес> в связи с наличием противоречий между заявленными и уже зарегистрированными правами и не представлены дополнительные доказательства наличия оснований для проведения государственной регистрации, также установлено, что отсутствует соглашение между всеми участниками долевой собственности на выдел двух квартир (л.д. 49)
 
    Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ в г. Кольчугино (л.д. 56).
 
    Из справки нотариуса ФИО18 № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследственного дела после смерти ФИО3 не имеется (л.д. 58)
 
    Согласно техническому паспорту квартиры <адрес> от <адрес>, общая площадь квартиры составила 178,1 кв.м., квартире присвоен инвентарный номер №.
 
    Как следует из положений п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.93 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" выдел участнику общей собственности на приватизированное жилое помещение, представляющее собой отдельную квартиру, принадлежащей ему доли допустим, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного входа.
 
    Письменными материалами дела (проектом перепланировки, разрешением органа местного самоуправления, актом приема в эксплуатацию) подтверждено наличие соответствующей технической возможности.
 
    Поскольку в судебном заседании установлено, что в результате проведенной с согласия администрации г. Кольчугино и в соответствии с проектом перепланировки квартиры №, расположенной по <адрес>, образовалось два новых объекта недвижимости - квартиры, оборудованные отдельными входами и подсобными помещениями: №, которой пользуются истцы и №, которой пользуются ответчики, не возражавшие против удовлетворения требований истцов, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований.
 
    Рассматривая вопрос о распределении судебных расходов по оплате госпошлины, связанных с рассмотрением дела, суд учитывает просьбу стороны истца не взыскивать их с ответчиков.
 
    На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Милёшиной Е.Г. и Савельева С.И. удовлетворить.
 
    Выделить в натуре в собственность Милёшиной Е.Г. и Савельева С.И. квартиру № в <адрес> с кадастровым номером № по 1/2 доле каждому.
 
    Выделить в натуре квартиру <адрес> площадью 178, 1 кв.м. с инвентарным номером № в общую долевую собственность с определением долей: Кареву Р.Е. - 176/1000; Соловьевой В.С. - 110/1000; Соломкиной Е.А. - 115/1000; Кузиной Л.А. - 85/1000; Вохидову Ш.М. - 169/2000; Махмадиевой З.Б. - 169/2000; Миронову В.П. - 185/2000; Миронову А.В. - 185/2000.
 
    Прекратить право долевой собственности Милёшиной Е.Г. и Савельева С.И. в праве собственности на квартиру <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Кольчугинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Председательствующий                                                                               И.С. Балуков