Решение от 22 мая 2014 года №2-93/2014

Дело №2-93/2014 Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    с.Сафакулево 22.05.2014г.
 
    Сафакулевский районный суд Курганской области в составе судьи Гайнуллиной Г.Т.,
 
    при секретаре Гирфановой Р.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лукмановой Ф.У. к Администрации Мартыновского сельсовета о признании права собственности на жилой дом с земельным участком,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец обратился в суд с иском к Администрации Мартыновского сельсовета о признании права собственности на жилой дом с земельным участком,, находящиеся по адресу: <адрес>. В обоснование требований истец указал, что в <...> году они супругом купили в <адрес> у ФИО1 дом с земельным участком, имеется расписка о передаче денег. Право собственности на указанный дом не оформляли. ФИО1 умер в <...> году. Супруг истца умер в <...> году. После смерти супруга истец продолжает проживать в указанном доме, владеет и пользуется недвижимым имуществом, как своим собственным. В настоящее время необходимо оформить право собственности на жилой дом с земельным участком.
 
    В судебном заседании истец, представитель истца Гашиятуллина Р.С. поддержали заявленные требования в полном объеме, дав показания аналогичные, указанным в заявлении.
 
    Представитель ответчика в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений не имеет.
 
    Соответчики ФИО2 ФИО3 ФИО4 ФИО5 ФИО6 в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть без их участия, возражений по иску не имеют.
 
    Соответчик ФИО7 в судебном заседании пояснила, что возражений по иску не имеет, так как отец ФИО1 продал дом и земельный участок супругу истца по расписке, которая заверена сельским советом. Наследство после смерти отца приняла ФИО5 в ответе нотариуса неверно указана фамилия сестры.
 
    Суд, выслушав истца, представителя истца, соответчиков, свидетелей, изучив письменные материалы дела, пришел к выводу об удовлетворении требований истца.
 
    Свидетели ФИО11. и ФИО8 пояснили, что проводили перепись населения в декабре 2002 года, в указанном доме проживали Лукмановы. Лукманова Ф.У. сказала, что купила дом.
 
    Согласно справки ГУП « Кургантехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ. №, технического паспорта жилой дом по адресу: <адрес>, учтен в материалах предприятия, имеет инвентарный номер № общеполезную площадь <...> кв.м., в том числе жилую <...> кв.м.
 
    Согласно кадастровому паспорту, выданному ФГБУ « ФКП Росреестра» по Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ с площадью <...>.м., расположен по адресу: <адрес>.
 
    Из свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования следует, что земельный участок для приусадебного хозяйства площадью <...> га., в <адрес> принадлежит ФИО1. Согласно постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении целевого использования земельного участка <адрес>» изменено целевое использование земельного участка площадью <...> кв..м. с кадастровым номером № с «для приусадебного участка», на «для ведения личного подсобного хозяйства» из категории земель населенных пунктов муниципального образования <...> сельсовета.
 
    Согласно расписке ФИО1 получил от ФИО10 <...> руб. за дом с постройками, баней, гаражом. Расписка заверена заместителем главы <...> сельсовета <...> района Курганской области.
 
    Из свидетельства о заключении брака следует, что между ФИО10 и Сафиуллиной Ф.У. заключен брак, после регистрации брака супругам присвоена фамилия – Лукмановы.
 
    Согласно свидетельству о смерти, выданному ДД.ММ.ГГГГ. МУ « Бюро ЗАГС г. Кургана» Курганской области ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ Согласно свидетельству о смерти, выданному ДД.ММ.ГГГГ. Администрацией МО <...> сельсовет» <...> района Курганской области, Лукманов Г.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Из справки администрации <...> сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ. № следует, что в жилом доме по адресу: <адрес> проживает Лукманова Ф.У..
 
    Согласно сообщению нотариуса нотариального округа г. Кургана от ДД.ММ.ГГГГ. №, после смерти ФИО1, свидетельство о праве по закону выдано его дочери ФИО5 проживающей в г. Кургане, в наследственную массу вошли: автомобиль, вклады и земельная доля в границах землепользования СПК <...> Согласно сообщению нотариуса <...> нотариального округа после смерти ФИО1 имеется наследственное дело, в котором имеется заявление ФИО9 от имени ФИО6 принятии наследства после смерти отца.
 
    Как следует из сообщения нотариуса Сафакулевского нотариального округа Курганской области наследственное дело после умершего ДД.ММ.ГГГГ. ФИО10 заведено в ДД.ММ.ГГГГ. за №. Наследники : сын ФИО2 -отказался от наследства, сын ФИО3- отказался от наследства, жена Лукманова Ф.У. -приняла наследство. Получила свидетельство о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ. 1/2 долю автомобиля <...>
 
    Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что сведения о зарегистрированных правах на квартиру и земельный участок по адресу: <адрес>, отсутствуют.
 
    Согласно п. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
 
    В силу статьи 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434 ГК РФ). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
 
    Согласно п.п.1,2, ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.
 
    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ согласно расписке между покупателем ФИО10 и продавцом ФИО1 заключена сделка купли-продажи квартиры с постройками, баней, гаражом. Согласно расписке денежные средства в размере <...> рублей переданы от покупателя ФИО10 продавцу ФИО1. Ответчик и третьи лица-наследники возражений по иску не представили, сторонами выполнены все условия, позволяющие считать, что между ними совершена сделка купли-продажи недвижимости. Спора не имеется.
 
    Суд полагает, что требования истца о признании права собственности на приобретенное имущество подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    1. Исковое заявление Лукмановой Ф.У. удовлетворить полностью.
 
    2. Признать за Лукмановой Ф.У., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей полезной площадью <...> кв.м., в том числе жилой площадью <...> кв.м. с инвентарным номером № и на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <...> кв. метров, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, находящиеся по адресу: <адрес>.
 
    Мотивированное решение изготовлено 26.05.2014г.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганском областном суде в течение месяца со дня его принятия с подачей жалобы через Сафакулевский районный суд Курганской области.
 
    Судья: Г.Т. Гайнуллина