Решение от 27 февраля 2014 года №2-93/2014

    Дело №2-93/2014
 
    РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Жуковка Брянской области          27 февраля 2014 года
 
 
    Жуковский районный суд Брянской области в составе:
 
    председательствующего судьи Цуканова Д.А.,
 
    при секретаре Дорониной Е.М.,
 
    с участием истицы Исаковой Н.Е.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исаковой Н.Е. к Администрации Жуковского района Брянской области о признании права собственности на самовольную постройку,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истица Исакова Н.Е. обратилась с указанным иском, ссылаясь на то, что она на основании договора дарения земельного участка от 30.03.1996 г. №, Постановления Администрации г. Жуковка Брянской области от 29.05.1996 г. №, типового договора о возведении индивидуального жилого дома на право личной собственности на отведенном земельном участке от 26.11.2001 г. и Акта приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома и хозяйственных построек от 26.11.2001 г., является собственником квартиры №, расположенной в двухэтажном жилом доме № по <адрес>.
 
    В период с 2005 г. по 2010 г. она на принадлежащем ей земельном участке без получения соответствующего разрешения возвела двухэтажную пристройку к квартире (лит. А1), площадью 35,1 кв.м.
 
    В соответствии с техническим заключением о состоянии основных несущих конструкций и возможности дальнейшей эксплуатации самовольно возведенной пристройки от 13.02.2014 г., самовольно возведенная пристройка (лит. А1) к квартире № в жилом доме № по <адрес> соответствует нормативным требованиям и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. Возведение пристройки (лит. А1) не повлияло на несущую способность, устойчивость основных конструкций жилого дома и его эксплуатацию.
 
    На основании ст. 222 ГК РФ истица просит признать за ней право собственности на самовольно выстроенную двухэтажную постройку лит. А1 к квартире № в жилом доме № по <адрес>.
 
    В судебном заседании истица Исакова Н.Е. поддержала заявленные требования в полном объеме, сославшись на обстоятельства, указанные в иске.
 
    Представитель ответчика - Администрации Жуковского района Брянской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований Исаковой Н.Е. не возражает.
 
    Суд в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика - Администрации Жуковского района Брянской области.
 
    Судом установлено, что Исакова Н.Е. на основании договора дарения от 30.03.1996 г. № и свидетельства на право собственности на землю серии № № от 05.04.1996 г. является собственником земельного участка, площадью 321 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.9, 15-18).
 
    Постановлением администрации Жуковского района Брянской области от 10.03.2011 г. № «Об упорядочении адресного хозяйства в г. Жуковка», земельному участку общей площадью 321 кв.м. с расположенной на нем квартирой, вместо адреса: <адрес>, присвоен адрес: <адрес> (л.д. 19).
 
    Постановлением Администрации города Жуковки от 29.05.1996 г. № Исаковой Н.Е. было разрешено строительство 1/2 части жилого дома полезной площадью 109,87 кв.м., жилой - 60,46 кв.м. на земельном участке, полученном в собственность, согласно договору дарения от 30.03.1996 г., расположенном по адресу: <адрес> (л.д. 11).
 
    В соответствии с типовым договором о возведении индивидуального жилого дома на право личной собственности на отведенном земельном участке, Исакова Н.Е. обязалась построить двухэтажный жилой дом на земельном участке, расположенному по адресу: <адрес> (л.д. 10, 12).
 
    26.11.2001 г. законченные строительством индивидуальный жилой дом и хозяйственные постройки Исаковой Н.Е. по указанному адресу были приняты в эксплуатацию (л.д. 13-14).
 
    В соответствии со справкой Жуковского филиала ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от 18.02.2014 г. №, по состоянию на 18.02.2014 г. общая площадь квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 139,4 кв.м., в том числе жилая - 85,8 кв.м., площадь самовольно выстроенной пристройки лит. А1 составляет 35,1 кв.м. Квартира расположена на 1, 2 этаже двухэтажного дома (л.д. 20).
 
    Согласно техническому паспорту, выданному Жуковским филиалом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», в состав квартиры №, расположенной в жилом доме № по <адрес>, принадлежащей Исаковой Н.Е., помимо подвального и 1-го этажа, входит пристройка (лит А1), расположенная на 2-ом этаже указанного жилого дома. Разрешение на строительство постройки Лит А1 не предъявлено (л.д. 31-35).
 
    В соответствии со справкой Отдела архитектуры и градостроительства Администрации Жуковского района № от 25.02.2014 г. самовольная двухэтажная пристройка лит. А1, площадью 35,1 кв.м., к квартире № дома <адрес> по <адрес> выстроена без нарушений СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» (л.д.45).
 
    Согласно Техническому заключению <адрес> от 13.02.2014 г. о состоянии основных несущих строительных конструкций и возможности дальнейшей эксплуатации самовольно возведенных пристроек к квартире № в жилом доме № по <адрес>, изготовленному ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», самовольно возведенная пристройка (лит. А1) к указанной квартире соответствует нормативным требованиям и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. Возведение пристройки (лит. А1) не повлияло на несущую способность, устойчивость основных конструкций жилого дома и его эксплуатацию. Состояние конструкций данной квартиры позволяет ее дальнейшую эксплуатацию после возведения пристройки с технико-экономическими показателями по квартире: общая площадь - 139,4 кв.м., жилая - 85,8 кв.м. (л.д. 21-36).
 
    Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    В судебном заседании установлено, что квартира № в жилом доме № и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, принадлежат истице на праве собственности.
 
    Факт создания объекта недвижимости в виде двухэтажной пристройки лит. А1, площадью 35,1 кв.м. к квартире № в жилом доме №, расположенном по адресу: <адрес>, подтверждается копией технического паспорта, выполненного Жуковским филиалом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», и Техническим заключением о состоянии основных несущих строительных конструкций и возможности дальнейшей эксплуатации самовольно возведенных пристроек. При этом суд принимает во внимание, что разрешительные документы на возведение постройки лит. А1 отсутствуют.
 
    В силу ч.1 ст.222 ГК РФ данная постройка является самовольной.
 
    Представленными документами, а также пояснениями истицы Исаковой Н.Е. достоверно подтверждается, что самовольная постройка, расположенная по адресу: <адрес>, находится на земельном участке, принадлежащем истице на праве собственности.
 
    Вышеперечисленная постройка выстроена с соблюдением нормативных требований, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается справкой Отдела архитектуры и градостроительства Администрации Жуковского района и Техническим заключением ГУП «Брянскоблтехинвентаризация». Возражений против признания за истицей права собственности на самовольную постройку со стороны администрации Жуковского района Брянской области не имеется.
 
    Учитывая изложенное, суд считает возможным исковые требования удовлетворить и признать за истицей право собственности на самовольную постройку.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Исаковой Н.Е. удовлетворить.
 
    Признать за Исаковой Н.Е. право собственности на двухэтажную самовольную постройку Лит. А1, площадью 35,1 кв.м., выстроенную к квартире <адрес> в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Жуковский районный суд Брянской области в течение одного месяца.
 
    Председательствующий
 
    Судья подпись           Д.А. Цуканов
 
    Решение вступило в законную силу 28 марта 2014 года.
 
    Судья                Д.А. Цуканов