Решение от 18 марта 2014 года №2-93/2014

Дело №2-93/2014
 
Решение
 
Именем Российской Федерации
 
    18 марта 2014 г. Могочинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Исаевой Н.К., при секретаре Еремеевой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Могоча гражданское дело по иску Шипицына С.Г. к Кочмареву М.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, аннулировании регистрации,
 
установил:
 
    Шипицын С.Г. обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на следующее.
 
    Он является собственником <адрес> края на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и Кочмаревым М.В., Кочмаревой С.Н.. Согласно п.5 указанного договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу до ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени ответчик не выполнил своего обязательства и не снялся с учета. С момента заключения договора купли-продажи ответчик в указанной квартире не проживает, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, личных вещей в квартире не имеет. Место жительства ответчика не известно.
 
    Просит устранить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>, аннулировать регистрацию Кочмарева М.В. по указанному адресу.
 
    Истец Шипицын С.Г. в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела без его участия, с участием представителя.
 
    Представитель истца по доверенности Шипицына И.С. в судебном заседании исковые требования поддержала, дала суду пояснения, аналогичные изложенному в исковом заявлении дополнив, что на наличие регистрации ответчика в приобретенной квартире истец обратил внимание в 2012 году, когда в его адрес стали приходить извещения на имя ответчика из Банка, а также пришли судебные приставы, интересовавшиеся ответчиком. В настоящее время истец желает продать квартиру, однако наличие регистрации ответчика в жилом помещении создает для этого определенные препятствия. Просила исковые требования удовлетворить.
 
    Ответчик Кочмарев М.В. в судебное заседание не явился, место его нахождения не установлено, извещен по последнему известному месту жительства в г. Могоча.
 
    Представитель ответчика по назначению суда адвокат Захарян Г.К., действующий на основании ордера, исковые требования не признал ввиду неизвестности позиции ответчика.
 
    Заслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Как установлено судом, истец Шипицын С.Г. является собственником <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5,6), согласно которому продавцы Кочмарева С.Н., Кочмарев М.В. продали, а покупатель Шипицын С.Г. купил у них вышеуказанную квартиру.
 
    Право собственности истца на квартиру по договору купли-продажи зарегистрировано в ГУ ФРС по Читинской области и АБАО ДД.ММ.ГГГГ Свидетельство о праве собственности на квартиру выдано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).
 
    Согласно адресной справке Отделения УФМС России по Забайкальскому краю в Могочинском районе ответчик Кочмарев М.В. зарегистрирован в вышеуказанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Ответчик не проживает в квартире истца с ДД.ММ.ГГГГ года, оплата за жилое помещение, электричество ответчиком не производится, бремя содержания жилого помещения ответчик не несет, членом семьи истца ответчик не является.
 
    Наличие регистрации ответчика Кочмарева М.В. в квартире нарушает права истца, как собственника.
 
    В связи с чем, истец вправе требовать устранения препятствий в пользовании имуществом.
 
    В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Кроме того, в соответствии с подпунктом «а» пункта 31 Правил гражданин может быть снят с учета в связи с изменением места жительства.
 
    В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
 
    В силу статьи 7 Закона органом регистрационного учета производится снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства в случае изменения места жительства на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства.
 
    Место жительства ответчик Кочмарев М.В. изменил, однако своих обязанностей о снятии с регистрационного учета не выполнил.
 
    В связи с этим исковые требования истца подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Решил:
 
    Исковые требования Шипицына С.Г. удовлетворить.
 
    Устранить препятствия в пользовании Шипицыным С.Г. жилым помещением - <адрес>
 
    Аннулировать регистрацию Кочмарева М.В., <данные изъяты>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Могочинский районный суд в течение месяца.
 
             Судья:     Исаева Н.К.