Решение от 19 марта 2014 года №2-93/2014

Дело № 2-93/2014 РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
 
    г. Называевск                                                                                                                 19.03.2014
 
    Называевский городской суд Омской области
 
    в составе председательствующего судьи В.А. Шумилиной
 
    при секретаре Бушуевой И.Д.
 
    с участием истца Сазыкиной В.Я., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Сазыкиной В.Я. к филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области о признании кадастровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка
 
У С Т А Н О В И Л:
 
            Сазыкина В.Я. обратилась в Называевский городской суд Омской области с иском к филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области о признании кадастровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 538 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> возложении обязанности на ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> внести в государственный кадастр недвижимости необходимые изменения.
 
            В судебном заседании истица Сазыкина В.Я. заявленные требования уточнила, просила признать кадастровую ошибку в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 55:35:010106 площадью 538 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области внести в государственный кадастр недвижимости изменения в части местоположения земельного участка с кадастровым номером 55:35:010106:312, согласно межевому плану от 03.12.2013 выполненному Аубакировой Б.И.         
 
    Дополнительно показала, что проживает в квартире по адресу: <адрес> 1990 года и является сособственником квартиры и прилегающего к ней земельного участка, так как квартира и земельный участок находятся в общей долевой собственности по 1/4 доли каждому члену семьи. В декабре 2013 года филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в отношении указанного земельного участка вынесено решение о приостановлении осуществления кадастрового учета в связи с выявлением кадастровой ошибки местоположения границ смежного земельного участка. В соответствии с межевым планом, составленным кадастровым инженером, площадь используемого земельного участка увеличилась с 523 кв.м., до 538 кв.м., был составлен акт согласования местоположения земельного участка. Допущенная кадастровая ошибка в сведениях о местоположении границ земельного участка ущемляет ее материальные права, препятствует в оформлении права собственности на указанный земельный участок.
 
            Представитель ответчика ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Омской области, в судебном заседании отсутствовал, в отзыве на исковое заявление указал, что привлечение их в качестве ответчиков считает необоснованным, так как между истцом и ответчиком отсутствует спор, вытекающий из материальных правоотношений, также истец не обжалует действия ФГБУ «ФКП Росреестра», тогда как в порядке искового производства неправомерно заявлять требования об обязании органа кадастрового учета выполнить какие-либо действия. Кроме того, формальное привлечение ФГБУ «ФКП Росреестра» ответчиком по данному спору может привести к необоснованному взысканию из средств федерального бюджета судебных расходов истца. Просил в удовлетворении требований к ФГБУ «ФКП Росреестра» отказать, иные требования оставить на усмотрение суда.
 
            Представитель третьего лица Администрации города Называевска в судебном заседании отсутствовал, в отзыве на исковое заявление просил рассмотреть дело без его участия, разрешение дела оставил на усмотрение суда.
 
            Заслушав показания истца, исследовав представленные доказательства, суд считает требования обоснованными, соответствующими закону и подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии с ч.2 пп.2 ст. 26 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24.07.2007 осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если в том числе одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).
 
    Если причиной возникновения обстоятельств, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении в соответствии с пунктом 1, 2 или 3 части 2 настоящей статьи, являются ошибки в государственном кадастре недвижимости, исправление таких ошибок осуществляется в установленном статьей 28 настоящего Федерального закона порядке (ч.2 пп.8 ст. 26 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости»).
 
    Статья 28 Закона устанавливает, что ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:
 
    1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);
 
    2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).
 
    Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или представления в орган кадастрового учета, в том числе с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, от любого лица заявления о такой ошибке в форме, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
 
    Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
 
    Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.
 
            В силу ч. 9 ст. 38 указанного федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа, из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если такие документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
 
            В судебном заседании установлено, что документами, определяющими местоположение границ при его образовании, являются свидетельства на право собственности на земельный участок по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> которые были выданы Сазыкину А.И., Сазыкину Ю.А,, Сазыкиной В.Я., Сахаровой О.А. по 1/4 доли каждому, на основании договора купли-продажи, находящегося в государственной собственности земельного участка, на котором расположены объекты недвижимого имущества, приобретенные в собственность гражданами и юридическими лицами № от 19.05.2009, где площадь земельного участка с кадастровым номером 55:35:010106:312 указана 523 кв.м.
 
           Площадь земельного участка, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> составляет 759 кв.м., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 07.04.2011 №.
 
           Согласно межевому плану, выполненному 03.12.2013 кадастровым инженером Аубакировой Б.И., при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № выявлена кадастровая ошибка на смежный земельный участок с кадастровым номером № в части вычисления координат, которая повлекла за собой внесение недостоверных сведений о земельном участке с кадастровым номером №. В ГКН граница земельного участка проходит по жилому дому. По факту границы земельных участков существуют на местности более 15 лет и никаких изменений не происходило. Для устранения кадастровой ошибки кадастровым инженером Аубакировой Б.И. было проведено межевание двух земельных участков для внесения достоверных сведений о земельных участках. Было установлено, что площадь земельного участка с кадастровым номером № изменилась и составила 538 кв.м.
 
             19.12.2013 филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> принято решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером № на основании п. 5 ч.2 ст. 26 Закона о кадастре.
 
         Таким образом, в настоящее время необходимо внести в государственный кадастр недвижимости достоверные сведения о земельном участке с кадастровым номером 55:35:010106:312.
 
    Границы согласованы с владельцами смежного земельного участка. Споры о границах отсутствуют.
 
    Доводы представителя ответчика о необоснованном привлечении филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» в качестве ответчика по настоящему делу, суд отвергает, поскольку основанием для обращения в суд истца послужило принятие ответчиком решения о приостановлении осуществления кадастрового учета от 19.12.2013. Вместе с тем, в силу ч.5 ст. 28 указанного Закона, суд по требованию любого заинтересованного лица вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях и внесение соответствующих изменений должно быть выполнено органом кадастрового учета, то привлечение филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» в качестве ответчика по настоящему делу является обоснованным.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
 
            Признать кадастровую ошибку в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 538 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
 
           Филиалу Федерального Государственного Бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> внести в государственный кадастр недвижимости изменения в части местоположения земельного участка с кадастровым номером №, согласно межевому плану от 03.12.2013 выполненному Аубакировой Б.И.         
 
             Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Называевский городской суд Омской области.
 
    Решение изготовлено в совещательной комнате судьей В.А. Шумилиной на ПК на 3 стр.
 
    Судья                                                                                                                     В.А. Шумилина