Дата принятия: 30 апреля 2014г.
Номер документа: 2-93/2014
Гражданское дело 2-93/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Воскресенское 30 апреля 2014 года
Воскресенский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кузнецовой Т.Н.,
с участием истца Крутиковой Н.А.,
при секретаре Черпаковой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крутикова Н.А. к Жилкин В.Н. и Жилкин Н.В. о признании утратившими право пользования и проживания в квартире и снятии их с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец Крутикова Н.А. обратилась в суд с иском к Жилкин В.Н. и Жилкин Н.В. о признании утратившими право пользования и проживания в квартире и снятии их с регистрационного учета.
Указывает в заявлении, что ДД.ММ.ГГГГ согласно договору купли-продажи квартиры она приобрела в собственность у Жилкина Н.В., Ж. и Жилкина В.Н., действующего с согласия своих родителей квартиру, общей площадью 67,6 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
В соответствии с п. 5 данного договора купли-продажи в указанной квартире зарегистрированы Жилкин Н.В., Ж., Жилкин В.Н., которые обязались сняться с регистрационного учета сроком до ДД.ММ.ГГГГ
Однако к указанному времени ответчики Жилкин Н.В., Жилкин В.Н. с регистрационного учета не снялись. Регистрация по указанному выше адресу ответчиков не позволяет ей в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ей имуществом.
Самостоятельно снять ответчиков с регистрационного учета она не может, поэтому вынуждена обратиться за защитой своих прав в суд.
В судебном заседании истец Крутикова Н.А., действующая за себя и своих несовершеннолетних детей, поддержала исковые требования по тем же основаниям. При этом пояснила, что она передавала ответчикам через жителей д.Б.Отары, где ответчики проживают, просьбу сняться с регистрационного учета в добровольном порядке, однако ответчики на это никак не отреагировали, до настоящего времени остаются быть зарегистрированными в ее квартире, а поэтому она вынуждена обратиться с иском в суд. На рассмотрение дела в порядке заочного производства согласна.
Ответчики Жилкин В.Н. и Жилкин Н.В. в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела ответчики были судом уведомлены надлежащим образом. Об уважительности причин неявки ответчики в суд не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. В период досудебной подготовки возражений на иск не представили.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего уважительность причин неявки и не просившего рассмотреть дело в его отсутствие, по делу может быть вынесено заочное решение, если истец против этого не возражает. Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований ОУФМС России по Нижегородской области в судебное заседание не явился, в представленном заявлении просит рассмотреть дело в их отсутствие, с требованиями истцов согласны.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с п. 1 ст. ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст.1 ч.2 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Статьей 30 ч.2 Жилищного кодекса РФ предусматривается право собственника жилого помещения предоставлять во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Крутикова Н.А. приобрела в собственность у Жилкина Н.В., Ж. и Жилкина В.Н., действующего с согласия своих родителей квартиру, общей площадью 67,6 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
В соответствии с п. 5 данного договора купли-продажи в указанной квартире зарегистрированы Жилкин Н.В., Ж., Жилкин В.Н., которые обязались сняться с регистрационного учета сроком до ДД.ММ.ГГГГ
Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ г., собственником данной квартиры является Крутикова Н.А.
Из справки администрации р.п. Воскресенское Воскресенского муниципального района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес> зарегистрированы Крутикова Н.А., Крутикова Я.С., Крутиков Д.С., Жилкин Н.В., Жилкин В.Н.
Из поквартирных карточек квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес> усматривается, что в данной квартире зарегистрированы Крутикова Н.А., Крутикова Я.С., Крутиков Д.С., Жилкин Н.В., Жилкин В.Н. Указанная в договоре купли продажи продавец Ж., как следует из поквартирной карточки снялась с регистрационного учета в 2004 году.
В судебном заседании из объяснения истца, достоверно установлено, что ответчики не проживают в квартире с момента заключения договора купли-продажи, расходов по ее содержанию и ремонту не несут. Каких-либо соглашений о сохранении права пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось. Они остаются зарегистрированными в квартире в нарушение п. 5 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ г., хотя фактически переехали на другое место жительство - в д.Б.Отары, что подтверждается справкой, выданной Администрацией Воздвиженского сельского совета.
Нахождение на регистрационном учете ответчиков в квартире, существенно нарушает права истца.
Ответчики не являются членами семьи собственника, выбыли из указанной квартиры, не желает добровольно сниматься с регистрационного учета, и освобождать, указанное жилое помещение. Никаких письменных соглашений и иных договоров между собственниками жилого помещения, и ответчиком о порядке и сроке пользования данным жилым помещением не заключалось. Истец в настоящее время не может снять ответчиков с регистрационного учета, и использовать, принадлежащую квартиру по собственному усмотрению, так как регистрация ответчиков затрудняет это сделать.
Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что истцом доказаны обстоятельства, на которые она ссылается, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
При данных обстоятельствах, суд считает, что право пользования квартирой, расположенной по вышеуказанному адресу ответчиками утрачено и в соответствии с действующим законодательством, регулирующим вопросы регистрационного учета, они подлежит снятию с регистрации.
Истец при подаче искового заявления по данному делу понесла расходы в сумме 200 рублей, что подтверждено представленной квитанцией. На взыскание данных расходов она не претендует.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Крутикова Н.А. удовлетворить.
Признать утратившими Жилкин В.Н. и Жилкин Н.В. право пользования и проживания в квартире, расположенной по адресу: р.<адрес>.
Снять Жилкин В.Н. и Жилкин Н.В. с регистрационного учета по адресу: р.<адрес>.
Решение суда является основанием для снятия указанных граждан с регистрационного учета.
Разъяснить ответчикам Жилкину В.Н. и Жилкину Н.В., что они вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течении семи дней со дня вручения им копии этого решения с указанием в заявлении обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки ответчиков в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья
