Дата принятия: 08 февраля 2013г.
Номер документа: 2-93/2013
Решение по гражданскому делу
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 февраля 2013 г. Дело ХХ
Мировой судья судебного участка № 21 Краснофлотского района города Хабаровска Чисковский Р.А.,
при секретаре Золотухиной Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Хабаровска в интересах городского округа «Город Хабаровск» к Орел ХХ о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов,
у с т а н о в и л:
Администрация города Хабаровска в интересах городского округа «Город Хабаровск» обратилась в суд с иском к Орел Е. В. о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов, в обоснование иска указав, на то что ответчику по договору аренды от 02.11.2006 г. № 3485 сроком на один год для установки некапитального гаража предоставлен земельный участок по адресу: ХХ. Срок действия договора истек 02.11.2007 г., однако договор аренды не расторгался, арендатор до настоящего времени продолжает пользоваться земельным участком. В соответствии с ч. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражения со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Незаконно занимая земельный участок, ответчик нарушает права администрации г. Хабаровска, чем причиняет убытки в виде невозможности получения доходов от целевого использования указанного земельного участка. На основании ст. ст. 1103, 1107 ГК РФ просит взыскать с ответчика сумму задолженности по арендной плате в размере 8762 руб. 95 коп., проценты в размере 81 руб. 29 коп.
Истец в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, предоставил квитанции об уплате задолженности в полном объеме.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что ответчику Орел Е.В. по договору аренды № 3485 от 02.11.2006 г. предоставлен земельный участок по адресу: ХХ, сроком на один год, для установки некапитального гаража.
Гараж как некапитальное сооружение является временным объектом.
В соответствии со ст. 130 ГК РФ, временные объекты не относятся к объектам недвижимости.
Согласно ст.1 закона Хабаровского края от 27.06.2007 г. №125 государственными полномочиями Хабаровского края по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которую не разграничена, на территории городского округа «Город Хабаровск» за исключением полномочий по предоставлению земельных участков для строительства объектов капитального строительства, в том числе индивидуального жилищного строительства, предоставлению земельных участков для комплексного освоения в целях жилищного строительства, а также предоставлению земельных участков для реконструкции объектов капитального строительства и изыскательных работ, наделяются органы местного самоуправления городского округа «Город Хабаровск».
Согласно п. 2.3.5. Положения о Комитете по управлению округом, утвержденного распоряжением администрации города Хабаровска от 21.10.2010 года № 432-р, в функции комитета по управлению округом входит заключение договоров аренды земельных участков для целей, не связанных со строительством (под посадку и выращивание сезонных овощных культур; под установку и эксплуатацию индивидуальных гаражей блочного или металлического типа, являющихся движимыми вещами; под организацию отдыха населения на территории береговых полос водных объектов, в том числе с установкой движимых вещей для оказания услуг отдыхающим гражданам, под организацию сезонных точек торговли и общественного питания, под садовые участки в составе территории садоводческих некоммерческих объединений в связи с истечением срока ранее заключенных договоров аренды земельных участков).
Срок действия договора аренды земельного участка от 02.11.2006 г. № 3485 истек 02.11.2007 г., однако договор аренды не расторгался, арендатор до настоящего времени продолжает пользоваться земельным участком.
В соответствии с ч. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражения со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
Незаконно занимая земельный участок, ответчик нарушает права администрации г. Хабаровска, чем причиняет убытки в виде невозможности получения доходов от целевого использования указанного земельного участка.
Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются, в том числе, неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено.
Согласно ст. 1103 ГК РФ к требованиям о возмещении вреда, в том числе причинённого недобросовестным поведением обогатившегося лица применяются правила главы 60 ГК РФ "Обязательства вследствие неосновательного обогащения".
В соответствии со ст. 1107 указанной главы, лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.
Сумма задолженности по арендной плате на 01.11.2012г. составила 8762 руб. 95 коп.
На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Расчет процентов производится исходя из п.4 договора №3485 от 02.11.2006 г. В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения обязательств, предусмотренных п.3.2.7 настоящего договора «Арендатор» уплачивает «Арендодателю» пеню в размере 1% за каждый день просрочки с момента выявления нарушений. По состоянию на 01.11.2012 г. размер процентов, подлежащих взысканию в пользу истца, составляет 81 руб. 29 коп.
В соответствии со ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать своё имущество из чужого незаконного владения.
При истребовании имущества из чужого незаконного владения собственник вправе также потребовать от лица, которое знало или должно было знать, что его владение незаконно (недобросовестный владелец), возврата или возмещения всех доходов, которое это лицо извлекло или должно было извлечь за всё время владения (ст. 303 ГК РФ).
В соответствии со ст. 46 ГПК РФ, органы местного самоуправления вправе обратится в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц. Предъявление настоящего иска обусловлено тем, что согласно ст. 62 Бюджетного кодекса РФ в бюджеты городских округов до разграничения государственной собственности на землю поступают доходы от передачи в аренду земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах городских округов, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды указанных земельных участков - по нормативу 80 процентов.
Претензией № 2.5-3346/2 от 05.10.2012 г. администрация города Хабаровска предложила ответчику в 5-дневный срок погасить задолженность по арендной плате и провести сверку платежей. Однако, требование администрации города Хабаровска оставлено без ответа и сумма задолженности ответчиком в добровольном порядке не выплачена.
Таким образом, судом установлено, что действиями ответчика Орел Е.В. истцу причинены убытки на общую сумму 8844 руб. 24 коп., состоящие из задолженности по арендной плате в сумме 8762 руб. 95 коп. и процентов (за период с 02.11.2009 г. по 01.11.2012 г.) в размере 81 руб. 29 коп.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать как основания своих требований, так и основания своих возражений.
Из квитанций, предоставленных ответчиком установлено, что задолженность погашена в полном объеме.
Таким образом, оснований для удовлетворения исковых требований Администрации города Хабаровска в интересах городского округа «Город Хабаровск» к Орел ХХ о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов - на день рассмотрения не имеется.
При указанных обстоятельствах исковые требования удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Администрации города Хабаровска в интересах городского округа «Город Хабаровск» к Орел ХХ о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов - отказать.
Решение может быть обжаловано в Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через мирового судью судебного участка № 21 Краснофлотского района г. Хабаровска.
Мировой судья: подпись
Копия верна: мировой судья Р.А. Чисковский
