Решение от 18 марта 2013 года №2-93/2013

Решение по гражданскому делу
    Дело № 2-60-93/2013                                                                               18 марта 2013 года
 
ЗАОЧНОЕ        РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    Мировой судья судебного участка № 60 Волгоградской области
 
    Пичугин В.И.,
 
    С участием представителя истца Забнева А.Н - Сухова С.Н.,
 
    при секретаре Роговой Я.М.,
 
    рассмотрев 18 марта 2013 года в городе Фролово Волгоградской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Забнева Андрея Николаевича к администрации Фроловского района Волгоградской области о признании права собственности,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Забнев А.Н обратился в суд с иском к администрации Фроловского района Волгоградской области о признании права собственности, мотивируя тем, что <ДАТА2> между Забневым А.Н и <ФИО1>, действующим от имени <ФИО2> был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества - земельного участка, расположенного по адресу: <АДРЕС>, кадастровый номер <НОМЕР>, а также расположенного на нём жилого дома общей <ОБЕЗЛИЧИНО>, инвентарный номер <НОМЕР> ( позднее изменен на номер <НОМЕР>), кадастровый номер <НОМЕР><НОМЕР>. В соответствии с передаточным актом от <ДАТА3> <ФИО1> передал, а Забнев А.Н принял земельный участок и жилой дом. Истцом Забневым А.Н не был зарегистрирован договор купли-продажи указанного недвижимого имущества в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В настоящее время Кисилев С.В умер, кто является наследниками <ФИО2> истцу не известно. Учитывая, что истцом Забневым А.Н была совершена нотариально заверенная сделка купли - продажи недвижимого имущества, а также учитывая, что отсутствует спор о праве на наследство, просит признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <АДРЕС>, кадастровый номер <НОМЕР>, а также расположенного на нём жилого дома общей <ОБЕЗЛИЧИНО>, инвентарный номер <НОМЕР> ( позднее изменен на номер <НОМЕР>), кадастровый номер  <НОМЕР><НОМЕР>.
 
               Истец Забнев А.Н в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён надлежащим образом, причина не явки не известна, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался.
 
               Представитель истца Забнева А.Н - Сухов С.Н в судебном заседании полностью поддержал исковые требования по указанным в заявлении основаниям, просит их удовлетворить в полном объёме.
 
               Представитель ответчика - администрации Фроловского района Волгоградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
 
               Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, обратился с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.
 
               Выслушав представителя истца Забнева А.Н - Сухова С.Н, исследовав материалы дела, мировой судья приходит к следующему.
 
               В соответствии с п.1 ст.12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
 
               Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
               В соответствии с ч.1 ст.234 ГКРФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.    
 
      В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
              Согласно ст.4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года №122-ФЗ, государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
                Согласно ч.1 ст.16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года №122-ФЗ, государственная регистрация носит исключительно заявительный характер.
 
                Судом установлено, что <ДАТА2> между Забневым А.Н и <ФИО1>, действующим от имени <ФИО2> был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества - земельного участка, расположенного по адресу: <АДРЕС>, кадастровый номер <НОМЕР>, а также расположенного на нём жилого дома общей <ОБЕЗЛИЧИНО>, инвентарный номер <НОМЕР> ( позднее изменен на номер <НОМЕР>), кадастровый номер <НОМЕР><НОМЕР> (л.д.5-7). Право собственности <ФИО2> на земельный участок подтверждается копией свидетельства от <ДАТА5>, выданный Краснолиповским сельским советом (л.д.8). Право собственности <ФИО2> на жилой дом подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от <ДАТА6> (л.д.9). В соответствии с передаточным актом от <ДАТА3> <ФИО1> передал, а Забнев А.Н принял земельный участок и жилой <АДРЕС>). На основании выписки  <НОМЕР> из похозяйственной книги <НОМЕР> <ДАТА>, лицевой счет <НОМЕР>, выданной администрацией Краснолиповского сельского поселения Фроловского муниципального района Волгоградской области дом <НОМЕР> хутора Выездинский Фроловского района Волгоградской области принадлежит Забневу Андрею Николаевичу.
 
    На жилое помещение, общей <ОБЕЗЛИЧИНО>., жилой <ОБЕЗЛИЧИНО> расположенного в доме <НОМЕР> хутора Выездинский Фроловского района Волгоградской области, составлен технический паспорт (<НОМЕР>) и кадастровый паспорт (<НОМЕР>), жилому помещению присвоен инвентарный номер <НОМЕР>.
 
    Из объяснения на исковое заявление Управления Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области <НОМЕР> от <ДАТА7> усматривается, что в государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют сведения о земельном участке, расположенном в <АДРЕС> с кадастровым номером  <НОМЕР>, а жилой дом расположенный по адресу <АДРЕС> инвентарный номер <НОМЕР> принадлежит на праве собственности <ФИО3> Истец Забнев А.Н несет бремя по содержанию жилого дома и земельного участка расположенного по адресу: хутор Выездинский Фроловского района Волгоградской области.
 
    Совокупность исследованных мировым судьёй доказательств, взаимно согласующихся между собой и дополняющих друг друга, достаточно подтверждает, что Забневу А.Н принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <АДРЕС>, кадастровый номер <НОМЕР>, а также расположенный на нём жилой дом общей <ОБЕЗЛИЧИНО>, инвентарный номер <НОМЕР> ( позднее изменен на номер <НОМЕР>), кадастровый номер <НОМЕР><НОМЕР>.
 
                 При таких условиях, исковые требования Забнева А.Н к администрации Фроловского района Волгоградской области о признании права собственности - подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 , 233-237 ГПК РФ, мировой судья,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Забнева Андрея Николаевича к администрации Фроловского района Волгоградской области о признании права собственности - удовлетворить.
 
    Признать за Забневым Андреем Николаевичем право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <АДРЕС>, кадастровый номер <НОМЕР>, а также расположенный на нём жилой дом общей <ОБЕЗЛИЧИНО>, инвентарный номер <НОМЕР> ( позднее изменен на номер <НОМЕР>), кадастровый номер <НОМЕР><НОМЕР>.
 
                 Заочное решение является основанием для регистрации права собственности во Фроловском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
 
    Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца во Фроловский городской суд Волгоградской области через мирового судью судебного участка № 60 Волгоградской области по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
 
                Мировой судья:                                                                                                    В.И. Пичугин