Решение от 29 марта 2013 года №2-93/13

    Дело №2-93/13
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
г.Партизанск 29 марта 2013 года
 
    Партизанский городской суд Приморского края в составе: судьи Бестфатор Н.А., с участием помощника прокурора прокуратуры г. Партизанска Шишовского С.С., при секретаре Филиновой З.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Партизанского городского округа к Пчельникову С. М. о выселении с предоставлением другого жилого помещения и взыскании задолженности по договору социального найма,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец обратился в суд с иском к ответчику о выселении с предоставлением другого жилого помещения и взыскании задолженности по договору социального найма, указывая, что вмуниципальной собственности Партизанского городского округа находится жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В данной квартире зарегистрирован Пчельников С.М.. Ответчик с января 2005 года по октябрь 2012 года не вносил плату за наём жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. Общая задолженность по договору социального найма на 01 ноября 2012 года составляет 4451 руб. 91 коп. За период с 2002 г. по октябрь 2012 года Пчельников С.М. не оплачивает ежемесячные начисления по услуге «отопление». Общая дебиторская задолженность Пчельникова С.М. по коммунальной услуге «отопление» по состоянию на 30.11.2012г. составляет 68406 руб. 08 копеек. Кроме того, 03 декабря 2012 года согласно акта обследования ОМВД России по г. Партизанску Пчельников С.М. проживает по вышеуказанному адресу. Просят взыскать с Пчельникова С.М. сумму задолженности по договору социального найма в размере 4451 руб. 91 коп. за период с 01 января 2005 года по 31 октября 2012 года и пеню за период с 10 января 2005 года по 31 октября 2012 года в размере 1632 руб. 33 коп. и выселить Пчельникова С.М. из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> предоставлением жилого помещения по договору социального найма расположенного по адресу: <адрес>, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленного для вселения граждан в общежитие.
 
    В судебном заседании представитель истца Е.И. исковые требования изменила, просила выселить ответчика из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма расположенного в черте г. Партизанска по адресу: <адрес>, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленного для вселения граждан в общежитие и взыскать с него сумму задолженности по договору социального найма в размере 4 451 рубль 91 копейка за период с 01 января 2005 года по 31 октября 2012 года, а так же пеню за период с 10 января 2005 года по 31 октября 2012 года в размере 1632 рубля 33 копейки.
 
    Ответчик Пчельников С.М. в судебное заседание не явился. О дне и времени рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление о вручении ему судебной повестки.
 
    В судебном заседании 14 февраля 2013 года ответчик Пчельников С.М. заявленные исковые требования не признал.
 
    Представитель КГУП «Примтеплоэнерго» филиал «Партизанский» не явился в судебное заседание, просит гражданское дело рассмотреть в свое отсутствие, заявленные исковые требования администрации Партизанского городского округа поддерживает в полном объеме.
 
    Суд, заслушав представителя истца, помощника прокурора полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.
 
    Из выписки из реестра муниципальной собственности Партизанского городского округа от 19.11.2012 года №___ следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> является собственностью администрации Партизанского городского округа.
 
    В материалах гражданского дела имеется копия ордера №___ от <Дата> согласно которого Т.Л. предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> на состав семьи: Пчельникова С.М., А.М..
 
    Согласно выписки их поквартирной карточки от 21.11.2012 года №___ в квартире по <адрес> зарегистрирован Пчельников С.М. с 21.11.1986 года по настоящее время, Т.Л. была зарегистрирована с <Дата> по день смерти <Дата> и А.М. был зарегистрирован с <Дата> по <Дата> и с <Дата> по <Дата>.
 
    Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем).
 
    Однако, вышеуказанное обязательство ответчиком не исполняется в полном объеме, а именно ответчик с января 2005 года по октябрь 2012 года не вносил плату за наём жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Общая задолженность по договору социального найма по состоянию на 29 марта 2013 года составляет 4803 руб. 91 коп.. Кроме того, ответчик не оплачивает задолженность за услуги теплоснабжение за период с 2002 года по 2012 год.
 
    Согласно п. 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие оплату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
 
    В соответствии со ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
 
    Согласно акта обследования от 03.12.2012 года, составленного ст. УУП ОМВД России по г. Партизанску С.М., Пчельников С.М. зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной по адресу <адрес> один. На момент посещения квартиры Пчельников С.М. находился дома.
 
    В соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
 
    По смыслу закона неуплата должна быть вызвана неуважительными причинами и длиться без перерыва более шести месяцев.
 
    Согласно Пленума Верховного Суда РФ № 14 к уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов.
 
    Согласно выписки из лицевого счета от 21.03.2013 года, выданной генеральным директором ЗАО «ЭнергоЦентр Учет» оплата задолженности от Пчельникова С.М. не поступала, долг ответчика за найм жилья по состоянию на 01 марта 2013 года составляет 4733 рубля 31 копейка.
 
    Как установлено судом, ответчик более шести месяцев, а именно с января 2005 года по октябрь 2012 года без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность ответчика по оплате услуги теплоснабжение по состоянию на 30.11.2012 года составляет сумму 68 406 рублей 08 копеек, задолженность по договору социального найма с января 2005 года по октябрь 2012 года составляет 4451 рублей 91 копейку.
 
    Ответчиком не предоставлено доказательств того, что оплата не производится по уважительным причинам.
 
    Администрация Партизанского городского округа просит выселить ответчика с предоставлением жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Из выписки из реестра муниципальной собственности Партизанского городского округа от 07.02.2013 года №___ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> является собственностью администрации Партизанского городского округа.
 
    Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» №___ от 04 февраля 2013 года площадь комнаты №___, расположенная по адресу: <адрес> составляет 12, 0 кв.м..
 
    Из выписки из поквартирной карточки, выданной ЗАО «ЭнергоЦентрУчет» 08.02.2013 года №___ следует, что по адресу:<адрес> зарегистрированных нет.
 
    Предоставляемое другое жилое помещение должно быть в силу ч. 2 статьи 15 ЖК РФ по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека и статьи 90 и 105 ЖК РФ - изолированным, пригодным для постоянного проживания, располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.
 
    Данные требования законодательства судом были проверены и судом установлено, что предлагаемые истцом другое жилое помещение является муниципальным жильем, пригодным для проживания, по размеру соответствует норме не менее 6 кв. метров на 1 человека и находится в черте г. Партизанска.
 
    Кроме того, не оплачивая в установленные сроки за жилье и коммунальные услуги, ответчик был уведомлен о неблагоприятных последствиях и возможности переселения его в другое жилое помещение, однако каких-либо платежей не произвел, задолженность не погасил и такого намерения не имеют.
 
    Как видно из представленных материалов, в исковом заявлении указано, что основанием для расторжения договора социального найма явилось именно невнесение нанимателем платы за жилое помещение в течение более шести месяцев, при этом должник предупреждался о необходимости погашения задолженности, однако ответчик проигнорировал данное требование, в связи с чем и последовало обращение в суд с рассматриваемым иском, в том числе о погашении задолженности по оплате коммунальных платежей.
 
    При этом суд учитывает, что ответчику предоставляется муниципальное жилье, пригодное для проживания, свободное от прав других лиц, по размеру соответствует норме не менее 6 кв. метров на 1 человека, которое находится в черте г. Партизанска.
 
    При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства, руководствуясь действующим законодательством, суд пришёл к выводу, что неуплата за коммунальные услуги вызвана неуважительными причинами и длиться без перерыва более шести месяцев, истцами решён вопрос о предоставлении ответчику другого жилого помещения, как это предусмотрено ст. 90 Жилищного кодекса РФ, по делу о расторжении договора найма с предоставлением жилого помещения в доме муниципального жилищного фонда на условиях договора социального найма в черте того же населенного пункта, пригодного для постоянного проживания, и которое соответствует норме предоставления из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.
 
    Таким образом, заявленные исковые требования администрации Партизанского городского округа к Пчельникову С.М. о выселении с предоставлением другого жилого помещения и взыскании задолженности по договору социального найма и пени подлежат удовлетворению.
 
    Согласно агентского договора №___ от 08 июня 2007 года заключенного между администрацией Партизанского городского округа (Принципал) и ЗАО «ЭнергоЦентрУчет» (Агент), Агент ежемесячно не позднее 25 числа текущего месяца производит начисление платежей абонентам физическим лицам, занимающим жилые помещения на основании договора социального найма с Администрацией ПГО. Агент осуществляет прием и обработку платежей от абонентов физических лиц по счет- квитанциям с последующим перечислением платежей за найм жилья от плательщиков в пользу Принципала по указанным последним реквизитам. Таким образом, задолженность по договору социального найма подлежит взысканию с ответчика в пользу администрации Партизанского городского округа.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
    Выселить Пчельникова С. М. из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> предоставлением жилого помещения по договору социального найма расположенного в черте <адрес> по адресу: <адрес>, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленного для вселения граждан в общежитие.
 
    Взыскать с Пчельникова С. М. сумму задолженности по договору социального найма в размере 4451 руб. 91 коп. за период с 01 января 2005 года по 31 октября 2012 года и пеню в размере 1632 рублей 33 копейки в пользу администрации Партизанского городского округа.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Приморского краевого суда в течение одного месяца со дня его вынесения через Партизанский городской суд.
 
    Судья: Н.А. Бестфатор