Дата принятия: 30 апреля 2014г.
Номер документа: 2-930/2014
Дело 2-930/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 апреля 2014 года город Хабаровск
Железнодорожный районный суд Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Комаровой Л.С.
при секретаре: Гавриленко С.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Тебеневой Галины Анатольевны, Тебеневой Ксении Александровны к Администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии.
УСТАНОВИЛ:
Истцы, являясь собственниками <адрес>, обратились в суд с исковыми требованиями к администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения, в перепланированном и переустроенном состоянии. Мотивируя тем, что в спорном жилом помещении с целью улучшения жилищных условий была произведена перепланировка, а именно: демонтирована деревянные перегородки между: кухней (4), жилой (2) и коридором (6), жилой (1) и кладовой (3); зашит дверной проем между кладовой (3) и жилой (2) и выполнено переустройство: в помещении санузла (4) демонтирована раковина. Согласно заключениям специалистов выполненные перепланировка, переустройство не влияют на конструкцию и эксплуатационную надёжность здания, не нарушает прав и законных интересов иных граждан.
Истец Тебенева Г.А., действующая в своих интересах и в интересах истицы Тебеневой К.А., в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что она и дочь Тебенева К.А. являются собственниками <адрес>. С целью повышения комфортности проживания в квартире была произведена перепланировка и выполнено переустройство. Согласно заключениям специалистов выполненные перепланировка, переустройство не влияют на конструкцию и эксплуатационную надёжность здания, не нарушает прав и законных интересов иных граждан. В связи с чем просит сохранить жилое помещение в перепланировано, переустроено состоянии.
Истец Тебенева К.А. В судебное заседание не явилась, телефонограммой просит рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель ответчика администрации г. Хабаровска в судебное заседание не явился, представив письменные возражения на исковое заявление, в которых требования истцов не признает, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации.
Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Истцы Тебенева Г.А. и Тебенева К.А. являются собственниками <адрес>, на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается материалами дела.
Из копии лицевого счета также следует, что истцы являются собственниками спорного жилого помещения, зарегистрированных лиц в настоящее время квартире нет.
Согласно техническому паспорту жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года, в спорной квартире произведена перепланировка, общая площадь квартиры после перепланировки составляет 44,6 квадратных метров, жилая площадь 34,7 квадратных метров.
Из заключения КГУП «Хабкрайинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в <адрес> выполнена перепланировка: демонтирована деревянные перегородки между: кухней (4), жилой (2) и коридором (6), жилой (1) и кладовой (3); зашит дверной проем между кладовой (3) и жилой (2) и выполнено переустройство: в помещении санузла (4) демонтирована раковина. Выполненная перепланировка и переустройство не оказывают влияния на несущую способность конструкций подъезда этого дома и жесткость здания. Не увеличивает нагрузки на перекрытие здания, недопустимых деформаций (трещины, прогибы, зыбкость и т.д.) не обнаружено. Отсутствуют признаки нарушения эксплуатационных качеств – грибок, протечки и т.п. Эксплуатация здания и жилого помещения не представляет угрозы для жизни и здоровью людей.
В соответствии со ст. 26 п.1 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно п.2 подп.5 ст. 26 ЖК РФ для приведения переустройства и перепланировки помещений необходимо согласие в письменной форме всех нанимателей и членов их семей, имеющих право пользования переустроенным и (или) перепланированным помещением.
Согласно ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, в связи с произведенной перепланировкой изменилась площадь жилого помещения.
Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из заключения Центра гигиены и эпидемиологии в<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что спорная квартира соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Заключение ООО «Пожарный Аудит» № от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о том, что принятые решения по перепланировке и переустройству <адрес> по <адрес> соответствуют требованиям действующих нормативных правовых актов и нормативных документов в области пожарной безопасности и не снижают уровень обеспечения безопасности людей в квартире и жилом доме в целом.
Как следует из заключения ООО «Энергоцентр» № от ДД.ММ.ГГГГ года, после перепланировки комнаты <адрес> техническое состояние электропроводки, аппаратов защиты, заземление и зануление и потребителей электроэнергии соответствует требованиям правил устройства электроустановок (ПЭУ), правил технической эксплуатации электроустановок потребителей (ПТЭЭП) и другой нормативно-правовой документации. Дальнейшая эксплуатация электропроводки в помещении не представляет опасности для жизни и здоровья
Согласно справки ОАО «Хабкрайгаз» от ДД.ММ.ГГГГ года, газоиспользующее оборудование и газопровод по перепланировки в спорной квартире затронуты не были и соответствуют правилам безопасности в газовом хозяйстве согласно СНиП 42-01-2002, ПБ 12-245-98.
Встречного искового заявления о приведении жилого помещения в первоначальное положение администрацией города Хабаровска не заявлено.
Несмотря на то, что ответчик не признает исковые требования истца в полном объеме, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку произведенная перепланировка не изменяют конструктивные элементы здания, не влияют на архитектурных облик здания и не требуют корректировки технического паспорта всего жилого дома, что соответствует требованиям ст. ст. 29 ч. 4 ЖК РФ.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Тебеневой Галины Анатольевны, Тебеневой Ксении Александровны удовлетворить.
Сохранить самовольно выполненные перепланировку и переустройство жилого помещения - <адрес>, общей площадью 44,6 кв.метров, жилой площадью 34,7 кв.метров расположенной на четвертом этаже пятиэтажного жилого <адрес>, в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в апелляционном порядке через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в течение одного месяца со дня вынесения решения.
Судья:
