Дата принятия: 08 августа 2014г.
Номер документа: 2-930/2014
Дело № 2-930/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 августа 2014 года с. Долгодеревенское
Сосновский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Гладких Е.В.
при секретаре Попилиной Т.А.
с участием прокурора Пудовой С.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Заболотиной Н.С. к Шевореву А.С. о выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Заболотина Н.С. обратилась в суд с иском к Шевореву А.С. о выселении З.Е.Е. из квартиры № по АДРЕС
В качестве основания иска указала, что ДАТА прописала в свою квартиру сына Шеворева А.С., ДАТА года рождения. В ДАТА ответчик ушел в армию и с этого момента по указанному адресу не проживает. Регистрация З.Е.Е. препятствует истцу реализовать права собственника на распоряжение квартирой.
Истец Заболотина Н.С. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что ее сын не проживает в ее квартире, его вещей в квартире нет, расходы по содержанию квартиры не несет. В настоящее время желает продать квартиру, однако регистрация ответчика в квартире препятствует этому.
Ответчик Шеворев А.С. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился. Пояснил, что с ДАТА по настоящее время проживает в АДРЕС со своей гражданской женой. Вселяться в квартиру к своей матери не желает, но и не желает сниматься с регистрационного учета, так как другой квартиры в собственности не имеет. Личных вещей в квартире нет, расходы по оплате коммунальных платежей, ремонт квартиры не несет.
Прокурор Пудова С.А. в судебном заседании дала заключение о возможности удовлетворения иска.
Представитель Управления социальной защиты населения администрации Курчатовского района г. Челябинска, третье лицо Шеворева Н.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Исследовав все материалы дела, выслушав истца, ответчика, заключение прокурора, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.
Из материалов дела суд установил, что истец Заболотина Н.С. является собственником квартиры № по АДРЕС на основании договора купли-продажи квартиры в жилом доме от ДАТА, зарегистрированного в БТИ ДАТА (л.д. 13). Право собственности на квартиру в установленном порядке не зарегистрировано (л.д. 14 – уведомление Управление Росреестра по Челябинской области).
По состоянию на ДАТА в указанной квартире зарегистрированы помимо истца: Шеворев А.С., ДАТА рождения, З.Е.Н., ДАТА рождения, Шеворева Н.С., ДАТА рождения, М.М.С., ДАТА рождения, З.Е.Е.., ДАТА рождения, М.В.А., ДАТА рождения (л.д. 11 – справка администрации).
По сведениям администрации Солнечного сельского поселения Сосновского района Челябинской области Шеворев А.С. зарегистрирован в указанной квартире с ДАТА, сведений о фактическом месте жительства Шеворева А.С. не имеется (л.д. 26).
В силу п. 1 и п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства либо на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением из занимаемого жилого помещения.
В соответствии с положениями ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1).
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4).
В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик Шеворев А.С. право пользования спорным жилым помещением утратил.
При этом суд учитывает, что ответчик не является собственником спорной квартиры, фактически в квартире не проживает с ДАТА, проживает в АДРЕС с гражданской женой, с которой имеют совместного ребенка ДАТА рождения, вещей ответчика в квартире нет, каких-либо расходов по содержанию квартиры (оплате коммунальных платежей, ремонт и прочее) ответчик не несет, что не отрицал сам ответчик в судебном заседании. Кроме того, ответчик пояснил, что фактически в спорной квартире проживать не желает, ему нужна только регистрация.
Ссылка ответчика на незаконную продажу в ДАТА квартиры по АДРЕС, в которой он раньше был зарегистрирован как несовершеннолетний, и приобретение спорной квартиры только в собственность истца, суд не может принять во внимание, поскольку каких-либо самостоятельных либо встречных требований об оспаривании указанных сделок купли-продажи с ДАТА (с момента совершеннолетия ответчика) до настоящего времени ответчиком не предъявлено.
Суд также принимает во внимание, что отсутствие у ответчика, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Учитывая, что регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца как собственника квартиры, истец имеет право требовать устранения данного нарушения, исковое заявление подлежит удовлетворению.
Истец Заболотина Н.С. предъявила ходатайство об обращении решения суда к немедленному исполнению.
В силу ч. 1 ст. 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.
Доказательств наличия каких-либо особых обстоятельств, вследствие которых замедление исполнения решения суда может привести к значительному ущербу для истца, суду не представлено. Кроме того, ответчик возразил относительно удовлетворения данного ходатайства, поскольку в случае удовлетворения иска, намерен обжаловать решение суда.
При таких обстоятельствах, оснований для обращения решения суда к немедленному исполнению не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Заболотиной Н.С. удовлетворить.
Выселить Шеворева А.С. из квартиры № по АДРЕС без предоставления иного жилого помещения.
В удовлетворении ходатайства Заболотиной Н.С. об обращении решения суда к немедленному исполнению отказать.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий:
