Решение от 21 июля 2014 года №2-930/2014

    К делу № 2-930/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    21 июля 2014 года                                                                                                         ст. Выселки
 
    Судья Выселковского районного суда Краснодарского края Мельникова О.Н.,
 
    при секретаре Шершневой Ю.Г., с участием представителя истца Ивановой О.Ю.-           Величко Е.В., представителя ответчика – Межрайонного отдела по Выселковскому и Тихорецкому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю- Чугуновой Е.Р.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой О.И. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Межрайонный отдел по Выселковскому и Тихорецкому району о внесении изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним,
 
УСТАНОВИЛ:
 
           Иванова О.Ю. обратилась с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Межрайонный отдел по Выселковскому и Тихорецкому району о внесении изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, указывая, что она является собственником земельного участка на праве общей долевой собственности в размере 50/64889, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, площадью 10983337 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край Выселковский район, в границах Новомалороссийского сельского округа, с кадастровым номером ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... г. сделана запись регистрации ..., согласно свидетельства о государственной регистрации права от ..., свидетельства о праве на наследство по закону от .... По окончанию срока, предусмотренного договором аренды ... земельного участка сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателя от ... года, она решила выделить свою земельную долю 50/61889 из общей долевой собственности, обратилась к кадастровому инженеру, заключила договор на оказания услуг. В ходе кадастровых работ кадастровый инженер - Т.В.А.., сообщила ей, что выдел 5,0 га - причитающей истцу земельной доли 50/61889 из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ..., невозможен по причине того, что площадь исходного земельного участка сократилась с «6188,9 га» на «10983337 «кв.м.», путем выдела из исходного земельного участка площадью 6188,9 га, остальных долей сособственников земельного участка. Согласно отраженной информации в свидетельстве о государственной регистрации права от ... года, запись регистрации ..., при выдели земельной доли 50/61889 из площади 10983337 кв.м., площадь образуемого земельного участка уменьшается с «50000 кв.м.», на «41127 кв. м.», т.е. на 8873кв.м. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Межрайонный отдел по Выселковскому и Тихорецкому району, уведомлением о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 30.05.2014 г. № 41/2009/2014-71,72, истцу Ивановой О.Ю. было разъяснено, что при рассмотрении ее заявления о внесении изменений в единый государственный реестр прав в части размера доли на вышеуказанный земельный участок сельскохозяйственного назначения ( с 50/64889 на 50/10983337) и выдачи повторного свидетельства, имеются сомнения в наличии оснований для внесения изменений в Единый государственный реестр прав и выдачи повторного свидетельства. Не представляется возможным зарегистрировать внесение изменений в виду того, что истцом не представлено соглашение участников общей долевой собственности или решение суда.
 
                В связи с чем, просит суд внести изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а именно, в запись регистрации ..., в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, площадью 10983337 кв.м., с ..., указав в виде правильной доли: земельную долю 50000/10983337, находящуюся в праве общей долевой собственности на земельный участок, предназначенный для сельскохозяйственного производства, площадью 10983337кв.м., с к...-указанное недвижимое имущество принадлежит Ивановой О.Ю., (__)____ года рождения.
 
               В судебном заседании представитель истца Ивановой О.Ю. – Величко Е.Н. настаивала на удовлетворении заявленных требований, суду пояснила, что в настоящее время изменить размер доли в праве общей долевой собственности по соглашению участников общей собственности не возможно, в связи с чем, они обратились в суд.
 
               Представитель ответчика – Выселковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю-                Чугунова Е.Р. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие, предоставив письменный отзыв относительно исковых требований.
 
              Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
 
              Из материалов дела следует и судом установлено, что истец является собственником земельного участка на праве общей долевой собственности в размере 50/64889, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, площадью 10983337 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край Выселковский район, в границах Новомалороссийского сельского округа, с кадастровым номером ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13.12.2012 г. сделана запись регистрации ..., согласно свидетельства о государственной регистрации права ..., свидетельства о праве на наследство по закону от ...
 
             При обращении к кадастровому инженеру о выделе земельной доли 50/61889 из общей долевой собственности, им было разъяснено истцу, что выдел 5,0 га - причитающей истцу земельной доли 50/61889 из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ..., невозможен по причине того, что площадь исходного земельного участка сократилась с «6188,9 га» на «10983337 «кв.м.», путем выдела из исходного земельного участка площадью 6188,9 га, остальных долей сособственников земельного участка. Согласно отраженной информации в свидетельстве о государственной регистрации права от 08.05.2014 года, запись регистрации ..., при выдели земельной доли 50/61889 из площади 10983337 кв.м., площадь образуемого земельного участка уменьшается с «50000 кв.м.», на «41127 кв. м.», т.е. на 8873кв.м.
 
             При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Межрайонный отдел по Выселковскому и Тихорецкому району, уведомлением о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 30.05.2014 г. № 41/2009/2014-71,72, истцу было разъяснено, что при рассмотрении заявления Ивановой О.Ю. о внесении изменений в единый государственный реестр прав в части размера доли на вышеуказанный земельный участок сельскохозяйственного назначения (с 50/64889 на 50/10983337) и выдачи повторного свидетельства, имеются сомнения в наличии оснований для внесения изменений в Единый государственный реестр прав и выдачи повторного свидетельства. Не представляется возможным зарегистрировать внесений изменений в виду того, что истцом не представлено соглашение участников общей долевой собственности или решение суда.
 
            В соответствии с п. 4 ст. 18 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» если в связи с изменением сведений об объекте недвижимого имущества, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, требуется внесение соответствующих изменений в подраздел I Единого государственного реестра прав, уточненные сведения о таком объекте недвижимого имущества вносятся в Единый государственный реестр прав без заявления правообладателя и без повторной регистрации при внесении в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости" этих сведений в государственный кадастр недвижимости.
 
           Также согласно п.9 ст.22.2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в случае, если право на исходный земельный участок, находящийся в долевой собственности, зарегистрировано в установленном законом порядке, при государственной регистрации права собственности на земельный участок, образуемый при выделе его в счет земельной доли или земельных долей, в Единый государственный реестр прав в отношении исходного земельного участка без заявления о государственной регистрации прав вносятся изменения, уточняющие состав участников долевой собственности и размеры принадлежащих им земельных долей, выраженных в виде простой правильной дроби.
 
            В соответствии с п. 5 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации долевая собственность на общее имущество может быть установлена по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда.
 
            Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
 
          Таким образом, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
           Исковые требования    Ивановой О.Ю. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Межрайонный отдел по Выселковскому и Тихорецкому району о внесении изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, - удовлетворить.
 
           Внести изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а именно, в запись регистрации ..., в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, площадью 10983337 кв.м., с кадастровым номером ..., указав в виде правильной доли: земельную долю 50000/10983337, находящуюся в праве общей долевой собственности на земельный участок, предназначенный для сельскохозяйственного производства, площадью 10983337кв.м., с кадастровым номером ...указанное недвижимое имущество принадлежит Ивановой О.Ю,, (__)____ года рождения.
 
           Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
        Судья.
 
    Решение вступило в законную силу.