Решение от 27 мая 2013 года №2-930/2013

Дело № 2-930/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
    Именем Российской Федерации
 
    27 мая 2013 г. Советский районный суд г.Тамбова в составе:
 
    председательствующего судьи Беловой В.С.
 
    при секретаре Маленковой О. В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попов С. А. к администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на жилой дом,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Жилой дом общей площадью 58,9 кв. м, и земельный участок площадью 566 кв. м, расположенные по адресу: , принадлежат на праве собственности Попов С. А. /свидетельства о государственной регистрации права от 01.07.2002г. и от 26.12.2012г. /.
 
    Попов С. А. обратился в суд с иском к администрации о сохранении жилого дома по адресу: , в перепланированном состоянии с учетом обкладки кирпичом лит. А и лит. А1, возведения холодной пристройки лит. а1 площадью 3,40 кв. м, снос и возведение перегородок с увеличением площади жилой ком. 2, с уменьшением площади жилой ком. 1 и с выделением жилой ком 10, с увеличением площади коридора 3, с уменьшением площади кухни 6, с выделением коридора 9, выделением туалета 7 и ванной 8 и с установкой с/т, газовых приборов, заделка оконных проемов в жилой ком. 2, заделка дверного проема в кухни 6, замена оконного проема на дверной между коридором 9 и холодной пристройкой I, признании права собственности на жилой дом по адресу: , общей площадью 58,30 кв. м, жилой площадью 34,20 кв. м с учетом реконструкции, в обоснование иска указал, что произвел без разрешительных документов перепланировку и переустройство с целью улучшения жилищных условий.
 
    В судебном заседании истец поддержал исковые требования по вышеуказанным основаниям.
 
    Представитель администрации , согласно заявлению просил дело рассмотреть в его отсутствие. Возражал против иска, поскольку перепланировка произведена без разрешительных документов.
 
    3-е лицо Проскурякова Н. И., согласно заявления, просила дело рассмотреть в её отсутствие, не возражала против иска.
 
    Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и /или/ перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
 
    Согласно акту о самовольной перепланировке и переустройстве МУП «Тамбов-недвижимость» от 25.01.2013г. установлены следующие несоответствия фактического состава домовладения по данным инвентарного дела: обкладка кирпичом лит. А и лит. А1, возведение холодной пристройки лит. а1 площадью 3,40 кв. м, снос и возведение перегородок с увеличением площади жилой ком. 2, с уменьшением площади жилой ком. 1 и с выделением жилой ком 10, с увеличением площади коридора 3, с уменьшением площади кухни 6, с выделением коридора 9, выделением туалета 7 и ванной 8 и с установкой с/т, газовых приборов, заделка оконных проемов в жилой ком. 2, заделка дверного проема в кухни 6, замена оконного проема на дверной между коридором 9 и холодной пристройкой I.
 
    Согласно экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» жилой не соответствует СапПиН в части размещения жилого дома в границах нормативного разрыва гаража лит. «5». Однако, как следует из пояснений истца в суде, при приобретении им домовладения, гараж уже находился на данном месте, что подтверждается планом границ участка домовладения от 2002 г., работы истцом были произведены по внутренней перепланировке и обкладке стен кирпичом, площадь вновь возведенной холодной пристройки составляет 3,40 кв.м.
 
    Кроме того, согласно технического заключения ОАО «Тамбовкоммунпроект», конструктивные и объемно-планировочные решения жилого дома соответствуют санитарным, противопожарным и строительным нормам. Дальнейшая эксплуатация жилого дома после перепланировки возможна.
 
    Также, как следует из заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» жилой дом по адресу: , после произведенных изменений соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
 
    План границ участка по адресу: , согласован со всеми смежниками, что подтверждается копией плана.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Сохранить Попов С. А. в перепланированном состоянии жилой дом по адресу: , общей площадью 58,30 кв. м, жилой площадью 34,20 кв. м, с учетом обкладки кирпичом лит. А и лит. А1, возведения холодной пристройки лит. а1 площадью 3,40 кв. м, снос и возведение перегородок с увеличением площади жилой ком. 2, с уменьшением площади жилой ком. 1 и с выделением жилой ком 10, с увеличением площади коридора 3, с уменьшением площади кухни 6, с выделением коридора 9, выделением туалета 7 и ванной 8 и с установкой с/т, газовых приборов, заделка оконных проемов в жилой ком. 2, заделка дверного проема в кухни 6, замена оконного проема на дверной между коридором 9 и холодной пристройкой I.
 
    Признать за Попов С. А. право собственности на жилой дом по адресу: , общей площадью 58,30 кв. м, жилой площадью 34,20 кв. м.
 
    Решение может быть обжаловано в облсуд через райсуд в течение месяца.
 
    Судья: В.С.Белова
 
    Верно:судья: